土耳其是购买房产最划算的国家吗？

客户经常问我们，土耳其是不是最便宜的置业地？为了找到答案，我们在全球范围内对官方房价进行了充分的调查。

当然，如果你想在海外买房，需要考虑的因素不仅仅是价格。例如，朝鲜是世界上房地产价格最便宜的国家之一，但没有人希望在那里居住或前去度假的可能性非常小。

不管你在哪个国家买房，都要研究政治制度，看政局是否稳定。同样，在一个众所周知的警务系统腐败的国家，如果你在这个国家买房产，前景并不会很乐观。除此之外，我们觉得还有至少七个因素会影响选择去哪国购买便宜的房子。

购房低成本的国家-需要考虑的因素

购买成本：除了物业的价格，也要考虑到额外的购买成本对您预算的影响。产生的费用包括律师费、公证翻译费、印花税、其他税费和房地产代理费。

法律法规：当你发现一处房产是空房随时搬入还是有租客时，也要调查有关所有权的法律规定，尤其是如果你打算买一套公寓。例如在土耳其，公寓业主必须遵守公寓法，这决定了公共区域的管理和管理模式。

购买流程：尽管大多数人都会通过房地产经纪人或律师来为他们办理购房手续，但能够获悉所有步骤和预期的时间表总是最重要的。在土耳其等一些国家，如果你不需要抵押贷款，这一过程可以在三周内完成（政府简化了购房程序）。但在其他国家，这可能会花费数月。

运营成本：还需要调查并计算，你一年需要花多少钱来“养房”。要考虑的账单包括水电、天然气、市政税等等。如果你买了一套公寓，你需要每月支付一笔维护费，为正常的磨损和维护化预算。

装修成本：有时候房产太便宜了，也不好。在投资房地产时，获得一份关于房屋结构质量的估值或独立报告可以避免很多不必要的麻烦。在土耳其，传统的石砌小屋很温馨可爱，卖的也很好；但是，装修费用可能是房价的两倍。此外，这些房子有时缺少现代住宅所拥有的新代房产证。

社区：选择一个安全且友好的社区比什么都重要。在环境不太理想的地方，房产价格总是比较便宜的，所以请查看在线评论和周边环境介绍，以确保社区符合你的生活方式预想。

投资潜力：如果你购买的主要目的是如何使你的投资回报最大化。获取当地基础设施建设和发展计划的讯息很关键。投资于一个力求成为最好的新楼盘项目。一个好的当地房地产经纪人都会及时获悉项目的新动态，他们是一个极好的信息来源。海外房地产并不适合翻新房产出售以获得短期利润的策略，所以更多需要关注中长期收益。

注：更多详情，请访问我们的土耳其房产买家指南。

在土耳其哪里买房产？

总结完上述因素，我们现在可以看看世界各地的房地产价格。然而，我们发现的大多数调查报告都有一个缺点，那就是他们都参考的是伊斯坦布尔的房价数据，这是土耳其房地产最昂贵的地方，尤其是在贝西克塔斯（Besiktas）这样享有盛誉的地区。如果伊斯坦布尔是您选择的目的地，并且您想要低价格，请远离中心区。可以看看正在扩张的欧洲一侧的新城区，如爱森玉特。

这些街区是房地产投资者的温床，这要归功于附近新建成的新伊斯坦布尔机场这样的大型项目，以及正在进行的社区构建，这些新开发项目旨在使通勤方便化，改善地铁线路，并构建现代化、优质的居民区。除此之外，土耳其的许多其他城市也有不错的廉价住房。三个引人注目的城镇包括…

阿兰尼亚：坐落在安塔利亚区的远东端，近年来阿兰尼亚的大规模投资发展已经收到了回报，该度假村正日益受到重视。像马赫穆提拉这样的社区还处于起步阶段，一套公寓的起价大约为5万英镑。在官方旅游旺季，全球各地的游客蜂拥而至享受阿拉尼亚海滨的氛围，同时阿拉尼亚也有一个庞大的侨民社区，拥有多元文化的社区结构。读一读为什么阿拉尼亚受到外国购房者的欢迎。

特拉布宗：大多数来自欧洲的买家涌向爱琴海和地中海沿岸，而中东买家则选择像特拉布宗一样的土耳其北部地区。因为，在文化和传统上有许多相似之处，也靠近格鲁吉亚的边界。重要景点包括苏美拉修道院和乌宗古尔湖，房价起价约为4万英镑。（关于特拉布宗的更多信息。） 

费特希耶：鉴于费特希耶在土耳其里维埃拉的良好名声，很多人认为费特希耶的房价很高，但事实表明，土耳其的首次购房者拥有一个极好的房产市场。一套公寓的起价约为6万英镑，购房者可以期待受欢迎的社交场所设施，如及时廉价的交通网络，以及各种各样的餐饮和购物场景。（费特希耶地区指南和度假村信息） 

要进一步了解土耳其是否是最便宜的房产购买地，请查看我们的公寓和别墅组合出售。每个列表都包括位置、价格和房屋特征，以便与其他国家的房产进行比较。另外，想和一位经纪人谈谈在土耳其投资的事情，请今天给我们打电话。 

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