راهنمای خانه‌های فروشی در موغلا - ترکیه: موارد دانستنی هنگام خرید

خریدارانی که می خواهند در املاک خارج از کشور سرمایه گذاری کنند باید خانه های فروشی در موغلا، ترکیه را بررسی کنند. این استان ساحلی مدیترانه و اژه مقصد محبوبی برای فروش خانه به خریداران از سراسر دنیا میباشد. مجموعه وسیعی از پرتفلیوهای جدید شامل ویلاها و آپارتمان های مجزا و نیمه مجزا برای فروش است. چه بخواهید یک ساختمان جدید، کاملا مبله، برای فروش توسط مالک، در حال ساخت یا خرید مستقیم از سازندگان خانه باشد، هر خریدار خانه رویایی عالی خود را برای سرمایه گذاری پیدا خواهد کرد.

شاید بخواهید ویژگی خاصی مانند تراس، بالکن، استخر، گاراژ، یا منظره زیبای دریا برای بیدار شدن از خواب داشته باشید. از طرف دیگر، آپارتمان مبله بخرید تا برای اجاره در کنار ساحل به خوبی در سبد سرمایه گذاری املاک شما جای گیرد. بیایید به دلایلی که منطقه موغلا مکانی عالی برای انتخاب است، مواردی که باید در هنگام بررسی ملک برای فروش در نظر بگیریم، فرآیند خرید و در نهایت، مدیریت در طول سال را بررسی کنیم. 

خانه های فروشی در موغلا ترکیه 

۱: چرا در موغلا خریداری کنیم؟ 

راحت تر است که بپرسیم چرا نه! زیرا دلایل فراوانی هر ساله صدها خریدار را جذب می کند. بیایید با آب و هوای فوق‌العاده، سواحل زیبا، فضای بین‌المللی، مکان‌های زیبای طبیعی و انتخاب‌های فراوان برای خرید، غذا خوردن و سپری شب در بیرون شروع کنیم. گذشته از آن، هر دو فرودگاه بین المللی بدروم و دالمان پروازهایی را از کشورهای سراسر جهان انجام می دهند. همیشه کارهای زیادی برای انجام دادن و مکان های زیادی برای رفتن وجود دارد، اما بزرگترین جذابیت قیمت ملک است که در مقایسه با مکان هایی مانند اسپانیا، پرتغال یا فرانسه، ارزش فوق‌العاده ای برای پول ارائه می دهد. 

۲: آیا ترکیه برای خریداران خارجی خانه امن است؟ 

بله، اگر خریداران از دستورالعمل های توصیه شده پیروی کنند و میانبر نزنند، اینطور است. همیشه از مشاور املاک دارای مجوز مانند ما و وکیل استفاده کنید. در مقایسه با ۱۵ سال پیش، روند سخت گیرانه به این معنی است که خریداران می توانند اعتماد بیشتری به بازار املاک ترکیه داشته باشند. به عنوان مشاور حرفه ای، اگر ما را برای کمک به خرید ملک انتخاب کنید، شما را در هر مرحله راهنمایی می کنیم و در عین حال شما را به طور کامل در جریان همه چیز قرار می دهیم.

۳: آیا با خرید ملک در ترکیه اقامت دریافت میکنید؟ 

برای دریافت ویزای اقامت نیازی به خرید ملک در ترکیه نیست. همچنین فرآیند خرید خانه و درخواست اقامت دو مورد کاملا متفاوت هستند. درخواست اقامت هنوز شرایطی دارد که باید انجام شود، مانند اثبات اینکه می توانید از نظر مالی خود را حمایت کنید. با این حال، خریدارانی که ۴۰۰،۰۰۰ دلار سرمایه گذاری می کنند و به دنبال خانه های برای فروش هستند و قصد دارند حداقل سه سال آن را حفظ کنند، واجد شرایط درخواست شهروندی خواهند بود. دریافت شهروندی از طریق سرمایه گذاری را اینجا بخوانید.

۴: نکات مفید هنگام جستجوی ملک

وضعیت مالی خود را بدانید: هر خریدار خانه برای اولین بار معمولاً ابتدا به املاک برای فروش نگاه می کند. با این حال، قبل از انجام این کار، امور مالی خود را مرتب کنید زیرا باید دو ارز مختلف را در نظر بگیرید و هزینه‌های خرید مضاعف مانند وکیل، مترجم را در نظر بگیرید. به یاد داشته باشید، نرخ تبدیل ارز نوسان دارد و این را هنگام برآورد هزینه‌های جاری سالانه در نظر بگیرید. (در مورد قیمت خرید در ترکیه) 

جستجوی خانه: بنابراین، در کنار شناخت بودجه، به سبک زندگی خود نیز فکر کنید. جنبه هایی که باید در مورد آنها فکر کنید عبارتند از: خانه خانوادگی، تعداد سرویس بهداشتی و اتاق خواب، فضای زندگی با پلان باز یا آشپزخانه و سالن پذیرایی مجزا، خانه های کاملاً مبله یا جدید. برای ویلا با استخر، خصوصی می خواهید یا اشتراکی که در آن نگهداری تامین می شود؟ ویلاهای لوکس دارای گیت ورودی هستند، اما برخی از آنها نیز دور از امکانات رفاهی قرار دارند. برای افرادی که راننده نیستند، مسافت پیاده‌روی تا مغازه ها، بارها، رستوران ها، بانک ها و راه های حمل و نقل را در نظر بگیرید. به موضوع سبک زندگی و دلیل خرید خود فکر کنید، سپس جستجوی خود را شروع کنید. 

یافتن خانه‌های فروشی: مجموعه ما از ویلاهای ارزان و لوکس، خانه‌های شهری و آپارتمان‌های فروشی را بررسی کنید. هر فهرست شامل همه چیزهایی است که باید بدانید، از جمله عکس‌ها، نقشه‌های طبقات در صورت وجود، اندازه‌ی زمین، ویژگی‌های خانه، قیمت و مکان. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق ایمیل یا هماهنگی برای مشاهده، از جزئیات تماس استفاده کنید. 

۵: شیوه خرید 

هنگامی که خانه ایده آل خود را برای فروش پیدا کردید، زمان شروع فرآیند خرید فرا رسیده است. ما به عنوان مشاور املاک شما را به طور کامل در این زمینه راهنمایی می کنیم و مراحل شامل گزارش ارزش گذاری، ارائه پیشنهاد، مشاوره در مورد انتقال پول، دریافت شماره مالیات، قراردادها، دفتر اسناد رسمی و ثبت سند است. اگرچه طبق قانون الزامی نیست، اما ما به هر خریدار توصیه می کنیم از وکیل استفاده کند. اطلاعات بیشتر در مورد فرآیند خرید را اینجا بخوانید.  

۶: اجاره دادن ملک و مدیریت آن 

هنگام اجاره دهی خانه جدید، چه برای درآمد غیرفعال یا برای پوشش هزینه های جاری، مالکان باید قوانین خاصی را رعایت کنند و مالیات بر درآمد اجاره را بالاتر از یک آستانه مشخص بپردازند. افراد غیر مقیم باید از دارنده کلید یا شرکت مدیریتی برای مراقبت و ترتیب دادن نظافت و غیره استفاده کنند، به خصوص برای بازار اجاره در زمان تعطیلات. راهنمای کامل خرید ملک اجاره ای را اینجا بخوانید.

۷: از کجا خرید کنیم؟ 

ممکن است از قبل بدانید از کجا بخرید، اما اگر نمی دانید، مناطق حومه شهر و استراحتگاه های ساحلی زیادی برای انتخاب وجود دارد. با این حال، برخی از آنها بیشتر از دیگران متمایز هستند و دلایل خوبی نیز دارند. 

یالیکاواک شیک: برای یافتن ویلای لوکس فروشی، یالیکاواک معتبر مکانی عالی برای شروع است. بسیاری از ویلاهای نفیس که در شبه جزیره بدروم قرار دارند، دارای تراس در طبقه بالا مشرف به دریای اژه هستند. از این رو مناظر خیره کننده در انتظار خریداران است. این شهر دارای جمعیت مهاجران زیادی است. با این حال، شهرت آن از  اطراف صحنه قایق رانی با بسیاری از مگا قایق‌های تفریحی در اسکله لنگر انداخته است. 

گوموشلوک روستایی: اگر سنتی همان چیزی است که می‌خواهید، اما با تمام ویژگی‌های مدرن، گوموشلوک مناسب شماست. این شهر کوچک روستایی هرگز تغییر کلانی نمیکند و در عوض ترجیح می دهد هر روز را همانطور که هست بگذراند. آپارتمان اندکی برای فروش وجود دارد، زیرا بیشتر بازار حول محور ویلا می چرخد.

شهر بدروم: اینجا جایی است که باید به آن سر بزنید تا در قلب فعالیت ها قرار بگیرید. با دسترسی آسان به ایستگاه مرکزی اتوبوس و فاصله کمی با فرودگاه، رفت و آمد آسان است. مجموعه املاک مرکز شهر بدروم بی پایان است و جای تعجب نیست که قلب تپنده شبه جزیره است. بیشتر خانه‌های حومه شهر دارای چشم‌اندازهای خیره‌کننده دریا هستند.

دالیان زیبا: خریداران مقرون به صرفه ای که به دنبال آپارتمان یا ویلا برای فروش هستند، در دالیان احساس راحتی می کنند. بین فتحیه و مارماریس، خواه یک خانه مستقل، دوبلکس، یا طبقه همکف، آپارتمان یک خوابه بخواهید، قیمت هر متر مربع آن را به یکی از مقرون به صرفه ترین مناطق مدیترانه تبدیل کرده است. بسیاری از خریداران خانه که به دنبال زندگی در ترکیه در تمام طول سال هستند، دالیان را به دلیل فضای روستایی، آرام و نزدیکی به مکان‌های زیبایی طبیعی آن انتخاب می‌کنند.

اوواجیک و حیصارونو: به سمت سواحل جنوبی، این دو شهر که کمی در خشکی قرار دارند، در ابتدا برای جای دادن گردشگری از اولودنیز ساخته شدند. خانه های فروشی در حیصارونو و اوواجیک عمدتاً ویلاهای بزرگی هستند که بسیاری از ساکنان در تمام طول سال در آنها زندگی می کنند. هر دو استراحتگاه، محیطی معمولی بریتانیایی را ارائه می‌دهند و مناظر خیره‌کننده‌ای از کوه‌های تاروس دارند.

ساحل چالیش: با انجام کارهای زیادی برای بهبود تفرجگاه خود، ساحل چالیش همیشه خریدارانی را که به دنبال خانه تفریحی در کنار ساحل هستند جذب می کند. قیمت هر متر مربع با توجه به موقعیت ساحلی آن مقرون به صرفه است و چه فردی می تواند غروب خیره کننده خورشید را نادیده بگیرد. برای خرید خانه اجاره ای، چالیش بازار مناسبی را برای اشغال بالا و بازدهی مناسب برای اجاره فراهم می کند.

شهر فتحیه: مرکز شهر فتحیه برای قرار گرفتن در قلب تپنده و در نزدیکی بندر و اسکله معروف، عالی است. ایستگاه اتوبوس محلی و انتخاب وسیعی از بارها، رستوران‌ها و مغازه‌ها، به این معنی است که همه چیز در آستان شماست. هر منطقه مسکونی شهر چیزی منحصر به فرد ارائه می دهد، اما مشاوران ما می توانند با دانش محلی متخصص خود با شما صحبت کنند. 

مطالب خواندنی بیشتر

راهنمای مهاجرت: اگر با هدف زندگی در تمام طول سال به بازار املاک و مستغلات موغلا نگاه می کنید، این راهنما مفید خواهد بود. صحبت در مورد مهاجرت، درک فرهنگ و یادگیری زبان، پر از توصیه و نکته است. همچنین مواردی را که برای اقامت، رانندگی و آوردن حیوانات خانگی باید بدانید، و مصاحبه با مهاجرانی که قبلاً در اینجا زندگی می‌کردند را پوشش می‌دهد تا بفهمید که آنها چه کار متفاوتی انجام می‌دادند.

درباره ما: ما Property Turkey هستیم، مشاور املاک در سراسر کشور با مشاورانی که در جریان تحولات املاک و مستغلات هستند. امروز با ما تماس بگیرید تا درباره خانه های فروشی در موغلا، ترکیه صحبت کنیم و ما می توانیم به سوالات شما پاسخ دهیم و نمونه موارد از خانه های مناسب را از طریق ایمیل ارسال کنیم.