Покупателям, которые хотят инвестировать в зарубежную недвижимость, стоит обратить внимание на дома на продажу в Мугле, Турция. Эта прибрежная провинция в Средиземноморском и Эгейском регионах пользуется популярностью у покупателей жилья со всего мира. В обширном каталоге новых предложений представлены отдельно стоящие и сблокированные виллы, а также апартаменты. Здесь можно найти жильё мечты для инвестиций: новостройку, полностью меблированный объект, недвижимость от собственника, вариант на стадии строительства или дом напрямую от застройщика.
Возможно, вам важны определённые особенности — например, терраса, балкон, бассейн, гараж или красивый вид на море, которым можно любоваться по утрам. А может, вас заинтересует меблированная квартира у пляжа для сдачи в аренду: она станет отличным дополнением к инвестиционному портфелю недвижимости. Рассмотрим, почему регион Мугла — прекрасное место для покупки, на что обратить внимание при поиске недвижимости, как проходит сделка и как организовать управление жильём круглый год.
Дома на продажу в Мугле, Турция
1: Почему стоит купить недвижимость в Мугле?
На вопрос «почему нет?» ответить проще: каждый год сюда приезжают сотни покупателей, которых привлекают многочисленные преимущества региона. Начнём с прекрасного климата, красивых пляжей, космополитичной атмосферы, природных достопримечательностей и огромного выбора магазинов, ресторанов и развлечений. Кроме того, аэропорты Бодрума и Даламан принимают рейсы со всего мира. Здесь всегда есть чем заняться и куда отправиться, но сильнее всего покупателей привлекают цены на недвижимость: по сравнению с такими странами, как Испания, Португалия или Франция, они предлагают исключительное соотношение цены и качества.
2: Безопасно ли иностранцам покупать дом в Турции?
Да, если покупатели следуют рекомендованным правилам и не пытаются обойти установленные процедуры. Всегда обращайтесь к лицензированному агенту по недвижимости, например к нам, и к юристу. По сравнению с ситуацией 15 лет назад, ужесточение процедур повысило доверие покупателей к рынку недвижимости Турции. Как профессиональное агентство, мы сопровождаем клиентов на каждом этапе покупки и предоставляем всю необходимую информацию.
3: Дают ли ВНЖ при покупке недвижимости в Турции?
Чтобы получить вид на жительство, необязательно покупать недвижимость в Турции. Кроме того, покупка дома и подача заявления на ВНЖ — это совершенно разные процессы. Для получения ВНЖ необходимо выполнить ряд требований, в том числе подтвердить свою финансовую состоятельность. Однако покупатели, которые инвестируют $250,000 в жильё и планируют владеть им не менее трёх лет, смогут подать заявление на получение гражданства. Подробнее о программе гражданства за инвестиции читайте здесь.
4: Советы по поиску недвижимости
Оцените свои финансовые возможности: Обычно покупатели, впервые приобретающие жильё, в первую очередь просматривают предложения о продаже. Но прежде стоит привести финансы в порядок: нужно учитывать две разные валюты и дополнительные расходы на покупку, например оплату услуг юристов и переводчиков. Помните, что валютный курс меняется, и учитывайте это при расчёте ежегодных расходов на содержание недвижимости. (Подробнее о ценах на покупку недвижимости в Турции.)
Поиск дома: Помимо бюджета, подумайте о том, какой образ жизни вам подходит. Определитесь, станет ли недвижимость семейным домом, сколько нужно спален и ванных комнат, предпочитаете ли вы жилую зону открытой планировки или отдельные кухню и гостиную, полностью меблированный объект или новостройку. Если вы выбираете виллу с бассейном, решите, нужен ли вам частный бассейн или общий, обслуживание которого уже обеспечено. Роскошные виллы находятся на закрытых территориях, но некоторые расположены далеко от инфраструктуры. Если вы не водите автомобиль, учитывайте расстояние пешком до магазинов, баров, ресторанов, банков и остановок транспорта. Подумайте, какой образ жизни вы хотите вести и зачем покупаете недвижимость, а затем приступайте к поиску.
Поиск домов на продажу: Посмотрите наш каталог бюджетных и роскошных вилл, таунхаусов и квартир на продажу. В каждом объявлении есть вся необходимая информация: фотографии, при наличии — планы этажей, размеры участка, особенности дома, цена и расположение. Чтобы узнать больше по электронной почте или договориться о просмотре, воспользуйтесь контактными данными.
5: Как купить недвижимость
Когда вы найдёте подходящий дом, пора начинать процесс покупки. Как ваше агентство недвижимости, мы подробно сопровождаем вас на каждом этапе. Он включает оценочный отчёт, подачу предложения о покупке, консультации по переводу денег, получение налогового номера, оформление договоров, посещение нотариуса и регистрацию в земельном кадастре. Хотя закон этого не требует, мы рекомендуем каждому покупателю обратиться к юристу. Подробнее о процессе покупки читайте здесь.
6: Сдача в аренду и управление недвижимостью
Сдавая новое жильё в аренду — для получения пассивного дохода или покрытия расходов на его содержание, — владельцы должны соблюдать определённые правила и платить налог с дохода от аренды, если он превышает установленный порог. Нерезидентам стоит воспользоваться услугами присматривающего за недвижимостью или управляющей компании, которые будут следить за жильём и организовывать уборку и другие работы, особенно если вы планируете сдавать его отдыхающим. Полное руководство по владению арендной недвижимостью читайте здесь.
7: Где купить недвижимость?
Возможно, вы уже знаете, где хотите купить недвижимость. Если нет, на выбор есть множество пригородов, сельских районов и курортов у моря. Некоторые из них выделяются на фоне остальных — и на то есть веские причины.
Стильный Ялыкавак: Если вы ищете роскошную виллу на продажу, начните с престижного Ялыкавака. Расположенный на полуострове Бодрум, он славится великолепными виллами с террасами на верхних этажах, откуда открывается вид на Эгейское море. Живописные виды здесь ждут покупателей повсюду. В городе живёт много экспатов, однако его известность прежде всего связана с яхтенным отдыхом: в марину заходят многочисленные суперъяхты.
Самобытный Гюмюшлюк: Если вам по душе традиционный стиль, дополненный современными удобствами, Гюмюшлюк станет отличным выбором. Этот небольшой сельский городок не стремится к переменам и предпочитает жить сегодняшним днём. Квартиры на продажу встречаются здесь изредка, но основную часть рынка составляют виллы.
Центр Бодрума: Сюда стоит отправиться тем, кто хочет быть в самом центре событий. Отсюда легко добраться до центрального автовокзала, а аэропорт находится неподалёку, поэтому передвигаться по региону удобно. Выбор недвижимости в центре Бодрума огромен — неудивительно, ведь это сердце полуострова. Из многих домов на окраинах также открываются великолепные виды на море.
Живописный Дальян: Дальян идеально подходит покупателям с ограниченным бюджетом, которые ищут квартиру или виллу. Город расположен между Фетхие и Мармарисом. Здесь можно выбрать отдельно стоящий дом, дуплекс или квартиру с одной спальней на первом этаже. Благодаря доступным ценам за квадратный метр это один из самых бюджетных районов Средиземноморья. Многие покупатели, планирующие жить в Турции круглый год, выбирают Дальян за его самобытную, неспешную атмосферу и близость к живописным природным уголкам.
Оваджик и Хисароню: На южном побережье, чуть в глубине от моря, расположены эти два города, которые изначально были построены для размещения туристов, не поместившихся в Олюденизе. На рынке недвижимости Хисароню и Оваджика преобладают просторные виллы; многие жители живут здесь круглый год. На обоих курортах царит типичная британская атмосфера, а на фоне возвышаются впечатляющие виды на горы Тавр.
Пляж Чалыш: После масштабного благоустройства набережной пляж Чалыш неизменно привлекает покупателей, ищущих жильё для отдыха у моря. Цены за квадратный метр здесь доступны, несмотря на расположение на побережье, а потрясающие закаты никого не оставят равнодушным. Чалыш — отличный рынок для покупки жилья с целью сдачи в аренду: здесь можно рассчитывать на высокую заполняемость и достойную доходность.
Фетхие: Центр Фетхие идеально подойдёт тем, кто хочет жить в самом сердце города, рядом со знаменитой гаванью и мариной. Автовокзал, множество баров, ресторанов и магазинов — всё будет у вас под рукой. Каждый жилой район города обладает своими особенностями, а наши агенты помогут разобраться в них благодаря глубокому знанию местного рынка.
Читайте также
Гид для экспатов: Если вы изучаете рынок недвижимости Муглы и планируете жить здесь круглый год, это руководство будет вам полезно. В нём собраны советы о переезде, знакомстве с местной культурой и изучении языка. Также вы узнаете о видах на жительство, вождении и переезде с домашними животными, а из интервью с экспатами, уже живущими здесь, — о том, что они сделали бы иначе.
О нас: Мы — Property Turkey, агентство недвижимости, работающее по всей стране. Наши местные сотрудники следят за развитием рынка недвижимости. Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить дома на продажу в Мугле, Турция. Мы ответим на ваши вопросы и отправим по электронной почте подборку подходящих объектов.
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Istanbul 
3 
4 
X