-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Yurtdışında gayrimenkule yatırım yapmak isteyen alıcılar, Türkiye'nin Muğla ilinde satılık evlere bakmalıdır. Akdeniz ve Ege kıyısındaki bu il, dünyanın dört bir yanından ev alıcılarına popüler bir gayrimenkul satış destinasyonudur. Yeni ilanların geniş portföyü, müstakil ve ikiz villalar ile satılık daireleri içerir. İster yeni yapılmış bir ev, tamamen döşenmiş, sahibi tarafından satılan, plan aşamasında veya doğrudan ev üreticisinden almak isteyin, her alıcı yatırım yapabileceği mükemmel hayalindeki evi bulacaktır.
Belki bir teras, balkon, yüzme havuzu, garaj veya uyanmak için güzel bir deniz manzarası gibi belirli bir özellikle ilgileniyorsunuzdur. Alternatif olarak, sahil kenarında, kiraya verilmek üzere tamamen mobilyalı bir daire gayrimenkul yatırım portföyünüze mükemmel uyacaktır. Muğla bölgesinin neden tercih edileceğine, satılık gayrimenkul bakarken neler düşünmeniz gerektiğine, satın alma sürecine ve yıl boyunca yapılacak yönetime göz atalım.
Neden alma diye sormak daha kolay olur çünkü her yıl yüzlerce alıcıyı çeken çok sayıda sebep var. Başlayalım: muhteşem hava iklimi, güzel plajlar, kozmopolit atmosfer, doğal güzellikler ve alışveriş, yeme-içme ile gece eğlencesi için çokça seçenek. Bunun yanında, Bodrum ve Dalaman Uluslararası havaalanları dünya genelinden uçuşlar düzenliyor. Yapacak çok şey ve gidilecek pek çok yer var ancak en büyük cazibe, İspanya, Portekiz veya Fransa gibi yerlere kıyasla gayrimenkul fiyatlarının sunduğu olağanüstü fiyat-performans değeridir.
Evet, alıcılar önerilen kurallara uyduğu ve işlerini ihmal etmediği sürece güvenlidir. Bizim gibi lisanslı bir emlak danışmanı ve bir avukat kullanmalısınız. 15 yıl öncesine kıyasla süreçlerin sıkılaşmasıyla, alıcılar Türk gayrimenkul piyasasına daha çok güven duyabilir. Profesyonel bir emlakçı olarak, eğer bir mülk satın almak için bizi seçerseniz, her adımda sizi yönlendirip tamamen bilgilendiririz.
Oturma izni almak için mutlaka Türkiye'den mülk satın almak zorunda değilsiniz. Ayrıca ev satın alma ve oturma izni başvuru süreçleri tamamen farklıdır. Oturma izni başvurusu, kendinizi maddi olarak destekleyebildiğinizi kanıtlamak gibi gerekliliklere sahiptir. Ancak, satışta bulunan evlere $250,000 yatırım yapan ve mülkü en az üç yıl elinde tutmayı planlayan alıcılar vatandaşlık başvurusu yapmaya hak kazanırlar. Yatırımla vatandaşlık hakkında buradan okuyabilirsiniz.
Mali Durumunuzu Bilin: Her ilk kez ev alacak kişi genellikle önce satılık evlere bakar. Ancak bunu yapmadan önce, iki farklı para birimini ve avukat, tercüman gibi ek satın alma masraflarını düşünerek mali durumunuzu düzenleyin. Döviz kuru dalgalanmalarını da dikkate alarak yıllık işletme maliyetlerini tahmin edin. (Türkiye'de satın alma fiyatları hakkında daha fazla bilgi.)
Ev Arama: Bütçenizi bilmenin yanı sıra yaşam tarzınızı düşünün. Aile evi mi olacak, kaç banyolu ve yatak odalı, açık plan mı yoksa ayrı mutfak ve oturma odası mı, tamamen döşenmiş veya yeni evler tercihiniz. Yüzme havuzlu villalar için özel veya ortak havuz mu istiyorsunuz? Bakımı kim yapacak? Lüks villalar genellikle kapılıdır ancak bazıları olanaklardan uzakta yer alır. Sürücü olmayanlar için dükkan, bar, restoran, banka ve toplu taşıma mesafesine dikkat edin. Alım amacınızı ve yaşam tarzınızı belirleyin, sonra aramaya başlayın.
Satılık Evleri Bulma: Portföyümüze göz atın: Uygun fiyatlı ve lüks villalar, müstakil evler ve daireler. Her ilan, fotoğraf, varsa kat planları, arsa büyüklüğü, ev özellikleri, fiyat ve konumu içerir. Detaylar için e-posta yoluyla bilgi alın veya gösterim ayarlayın.
İdeal evinizi bulduğunuzda satın alma süreci başlar. Biz emlak danışmanınız olarak sizi bu konuda yönlendiririz; süreç değerleme raporu, teklif verme, para transferi tavsiyesi, vergi numarası alma, sözleşmeler, noter ve tapu kaydı adımlarını içerir. Her ne kadar kanunen zorunlu olmasa da, her alıcının bir avukat kullanmasını öneririz. Satın alma süreci hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz.
Yeni evinizi pasif gelir için veya işletme masraflarını karşılamak amacıyla kiraya verirken, sahiplerin belirli düzenlemelere uyması ve belli bir gelir eşiğinin üzerinde kira geliri vergisi ödemesi gerekir. Yabancı mülk sahipleri, özellikle tatil amaçlı kiralamalarda, anahtar teslimi veya yönetim şirketi kullanarak temizlik gibi işleri organize etmelidir. Kiralık mülk sahibi olmakla ilgili rehberi buradan okuyabilirsiniz.
Nereden satın alınacağını zaten biliyor olabilirsiniz, ama bilmiyorsanız birçok mahalle, kırsal alan ve kıyı resortu arasında tercih yapabilirsiniz. Bazıları diğerlerinden daha öne çıkar ve bunun iyi nedenleri vardır.
Şık Yalıkavak: Lüks bir villa almak için Yalıkavak, Bodrum yarımadasında mükemmel bir başlangıç noktasıdır. Birçok muhteşem villa, Ege Denizi manzaralı üst teraslara sahiptir; alıcıları büyüleyici manzaralar bekliyor. Bu kasabada geniş bir yabancı nüfus vardır; itibarı ise marina ve mega yatlarla dolu yatçılık sahnesiyle ilgilidir.
Rustik Gümüşlük: Geleneksel olmayı ama modern dokunuşlarla isteyenler için Gümüşlük tam aradığınız yerdir. Bu küçük kırsal kasaba sakin bir tempoda yaşar ve kendini yormaz. Satılık birkaç daire olsa da pazar çoğunlukla villalar etrafında dönmektedir.
Bodrum Şehir Merkezi: Aksiyonun kalbinde olmak istiyorsanız buraya gelmelisiniz. Merkezi otobüs terminaline kolay erişim ve havaalanına yakınlığı sayesinde ulaşım kolaydır. Bodrum şehir merkezindeki gayrimenkul portföyü çeşitlidir ve yarımadanın kalbidir. Çoğu evin ayrıca muhteşem deniz manzaraları vardır.
Güzel Dalyan: Bütçesi kısıtlı alıcılar için daire veya villa arayanlar Dalyan’da kendilerini evinde hisseder. Fethiye ve Marmaris arasında yer alan bu bölge; müstakil ev, dubleks veya zemin kat bir yatak odalı daire için metrekare başına fiyatlar Akdeniz’in en uygunlarından biridir. Türkiye’de yıl boyunca yaşamak isteyen birçok alıcı, Dalyan’ın rustik, rahat atmosferini ve doğal güzelliklere yakınlığını tercih ediyor.
Ovacık ve Hisarönü: Güney kıyısına doğru, biraz içerde bulunan bu iki kasaba, başlangıçta Ölüdeniz’den taşan turizm talebini karşılamak için inşa edilmiştir. Satılık evlerin çoğu büyük villalardır ve birçok sakin yıl boyunca burada yaşar. Her iki bölge de tipik İngiliz havasına sahiptir ve arka planda muhteşem Toros Dağları manzaraları vardır.
Çalış Plajı: Kaldırımlarını iyileştirmek için birçok çalışma yapılmış olan Çalış plajı, sahil kenarında tatil evi arayanların ilgisini çeker. Kıyısal konumuna rağmen metrekare fiyatları uygundur ve özellikle güneşin batışını göz ardı etmek mümkün değildir. Kiraya vermek için ideal bir pazardır ve yüksek doluluk ile iyi kira getirisi sağlar.
Fethiye Şehir Merkezi: Hareketli kalmak ve ünlü liman ve marinalara yakın olmak isteyenler için Fethiye şehir merkezi uygundur. Yerel otobüs terminali ve bol sayıda bar, restoran ile mağazaya çok yakındır. Şehrin her yerleşim bölgesinin kendine özgü özellikleri vardır ve danışmanlarımız size yerel uzmanlıklarıyla yardımcı olabilir.
Ekstra Okumalar
Yabancılar için Yaşam Rehberi: Muğla gayrimenkul piyasasına yıl boyu burada yaşamak amacıyla bakanlar için faydalı bir rehberdir. Taşınma sürecinden, kültürü anlamaya, dili öğrenmeye kadar pek çok tavsiye ve ipucu içerir. Ayrıca oturma izni, sürücü belgesi, evcil hayvan getirme gibi konulara değinir ve burada yaşayan yabancılarla yapılan röportajlar sayesinde onların neyi farklı yapacakları öğrenilir.
Hakkımızda: Biz Property Turkey olarak ülke çapında hizmet veren, gayrimenkul gelişmelerini yakından takip eden yerel personellere sahip bir danışmanlık şirketiyiz. Muğla'da satılık evlerle ilgili sorularınızı yanıtlamak ve size uygun ev portföyünü e-posta ile göndermek için bugün bizi arayın.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X