۴ دلیل عالی برای سرمایه گذاری در ترکیه

چه در حوزه املاک و چه در کسب‌وکار، هر کسی که به سرمایه‌گذاری در ترکیه فکر می‌کند، از گستردگی چشمگیر فرصت‌های پیش‌رو شگفت‌زده خواهد شد. دوران خریدهای بی‌برنامه املاک که با سردرگمی و خلأهای قانونی همراه بود، به سر آمده است. روزهایی هم که سرمایه‌گذاران خارجی در مقایسه با فعالان حرفه‌ای ترک در جایگاه پایین‌تری قرار داشتند، دیگر گذشته است.

ترکیه با دگرگون‌کردن بخش سرمایه‌گذاری خارجی خود، آن را به یکی از رقابتی‌ترین بازارهای جهان تبدیل کرده است و توجه مردم سراسر دنیا را به خود جلب کرده است. تغییراتی که بیشتر آن‌ها در سال ۲۰۰۳ و در چارچوب قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ترکیه اجرا شدند، بی‌تردید به نفع کشور بودند؛ اما هدف دولت ترکیه صرفاً خوش‌رفتاری با سرمایه‌گذاران نبود. این اقدامات برای حمایت از حقوق سرمایه‌گذاران و در نتیجه، ایجاد فضایی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاری انجام شدند؛ فضایی که بتواند اقتصاد را به اوج برساند.

این اصلاحات مؤثر بودند؛ زیرا سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ترکیه از سال ۱۹۷۳ تا ۲۰۰۲ در مجموع به ۱۵ میلیارد دلار رسید، اما از سال ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۶ به ۱۸۰ میلیارد دلار افزایش یافت. تلاش‌ها برای بهبود شرایط سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در ترکیه و اصلاحات گسترده در این زمینه همچنان ادامه دارد.

در زمینه املاک در ترکیه، دولت با ساده‌سازی روند بررسی‌های نظامی، فرایند دریافت سند مالکیت برای اتباع خارجی را سریع‌تر کرده است. افرادی که بیش از ۲۵۰٬۰۰۰ دلار برای خرید ملک هزینه می‌کنند نیز واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه هستند و با رعایت معیارهای مشخص، می‌توانند از تخفیف مالیات بر ارزش افزوده هم بهره‌مند شوند.

در مارس ۲۰۱۸، ترکیه اقدامات بیشتری برای بهبود فضای سرمایه‌گذاری انجام داد؛ از جمله تسهیل معاملات و کاهش هزینه‌های ثبت شرکت. همچنین برنامه‌هایی برای ساده‌سازی بخش املاک از طریق گردآوری همه فرایندها در یک پایگاه داده واحد در سراسر کشور در نظر گرفته شد. این اقدام نیاز خریداران ملک به مراجعه به اداره‌های مختلف را کاهش می‌دهد.

دولت ترکیه سال‌هاست که با آغوش باز از اتباع خارجی استقبال می‌کند و به نظر می‌رسد این رویکرد در سال‌های آینده نیز ادامه داشته باشد. اما بیایید ببینیم ترکیه دقیقاً چه فرصت‌هایی برای اتباع خارجیِ علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این کشور دارد.

۴ دلیل برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

۱: اقتصادی قدرتمند که پیوسته در حال رشد است

کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که تا سال ۲۰۲۰، اقتصاد ترکیه به جمع اقتصادهای یک‌تریلیون‌دلاری بپیوندد و در کنار کشورهایی مانند روسیه، آمریکا، چین و هند، در میان ۱۰ اقتصاد برتر جهان قرار بگیرد. بلومبرگ در ژانویه ۲۰۱۸ اعلام کرد که ترکیه در کنار مکزیک، بازاری نوظهور است که باید آن را جدی گرفت.

تولید ناخالص داخلی ترکیه طی ۱۴ سال بیش از سه برابر شده و این کشور به قطبی برای تولید شرکت‌های بزرگ بین‌المللی مانند Ford، Nestle و Boss تبدیل شده است. اگر فکر می‌کنید این رشد صرفاً اتفاقی یا حاصل شانس بوده، سخت در اشتباهید. رشد موفق اقتصاد ترکیه نتیجه برنامه چشم‌انداز ۲۰۲۳ جمهوری ترکیه است که با دقت طراحی شده است.

۲: موقعیت راهبردی

این روزها گفتن اینکه ترکیه پلی میان شرق و غرب است، کلیشه‌ای به نظر می‌رسد؛ اما واقعیت همین است. موقعیت راهبردی ترکیه سرمایه و سرمایه‌گذاری را به این کشور جذب کرده و کشورهای همسایه در همه جهات به دنبال مشارکت‌های دوجانبه در سرمایه‌گذاری هستند. قاره آفریقا، روسیه، خاورمیانه و اتحادیه اروپا همگی روابط موفقی با ترکیه دارند.

موقعیت ایده‌آل ترکیه، این کشور را به مقصدی محبوب برای گردشگران از ملیت‌های گوناگون تبدیل کرده است. این روابط پربار که از پیش شکل گرفته‌اند، با تکمیل فرودگاه سوم جدید استانبول بیش‌ازپیش گسترش خواهند یافت؛ فرودگاهی که به قطبی جهانی برای گردشگران، مسافران تجاری و حمل‌ونقل بار تبدیل می‌شود.

۳: نوسازی شهری و بهبود زیرساخت‌ها

در کنار رشد تولید ناخالص داخلی و دسترسی به تسهیلات مالی بانک‌ها که پیش از سال ۲۰۰۰ در دسترس نبود، ساکنان ترکیه شاهد بهبود چشمگیر زیرساخت‌های شهری نیز بوده‌اند. پروژه‌ای گسترده، وضعیت بزرگراه‌هایی را که سال‌ها به‌شدت مورد غفلت قرار گرفته بودند بهبود بخشید و جاده‌ها و پل‌های تازه، سفر را برای مردم محلی و کسب‌وکارهایی که در سراسر کشور کالا جابه‌جا می‌کنند، سریع‌تر و آسان‌تر کردند.

بازار املاک نیز پیشرفت چشمگیری داشته است. فراهم‌شدن امکان دریافت وام مسکن برای مردم عادی و همچنین قانون‌گذاری برای بازار خریداران خارجی، تقاضا برای خانه‌های مدرن‌تر و باکیفیت‌تر را افزایش داد.

این ساختمان‌ها را می‌توان در سراسر ترکیه دید، اما چشمگیرترین نمونه‌ها آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده استانبول هستند. ترکیب فضاهای اجتماعی با خانه‌های دلباز و چشم‌اندازهای خیره‌کننده، استانبول را در میان خریداران داخلی و خارجی محبوب کرده است.

۴: آینده روشن است

بی‌شک ترکیه در دو دهه گذشته به دستاوردهای زیادی رسیده است. این کشور با نشان‌دادن قدرت و عزم راسخ، بر بهبود کشور تمرکز کرده و در روزگار پرتلاطم، از جمله کودتای نافرجام سال ۲۰۱۶ و حملات تروریستی که در همان دوره در سراسر جهان رخ دادند، تاب‌آوری خود را نشان داده است.

اما اگر فکر می‌کنید قرار است به دستاوردهای خود بسنده کنند، دوباره فکر کنید. هنوز پنج سال فرصت دارند تا برنامه چشم‌انداز ۲۰۲۳ خود را تکمیل کنند؛ برنامه‌ای که هدفش تبدیل ترکیه به یکی از پربازدیدترین مقاصد گردشگری و یکی از اقتصادهای برتر جهان است.

ترکیه می‌خواهد به قدرتی جهانی تبدیل شود و هم‌زمان روابطی استوار و پایدار با کشورهای سراسر جهان برقرار کند. تحولات را دنبال کنید، چون آینده بی‌تردید روشن است.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارید، مقاله‌های زیر نیز برایتان مفید خواهند بود.

- چرا پروژه‌های عظیم ترکیه توجه جهانیان را به خود جلب کرده‌اند؟

- برنامه چشم‌انداز ۲۰۲۳ ترکیه چیست؟

- نگاهی گذرا به اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۱۸.

همچنین می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک مسکونی یا تجاری در ترکیه با ما تماس بگیرید.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,042 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →