بازار املاک ترکیه به دلیل سقوط لیر رونق گرفت

سقوط اخیر ارزش لیر ترکیه باعث شده موجی از سرمایه گذاران خارجی برای خرید آپارتمان در استانبول با قیمت پایین اقدام کنند و بر اساس مشاهدات عرب نیوز، اکثر خریداران از کشورهای حوزه خلیج فارس می باشند.

با کاهش ارزش لیر در برابر دلار آمریکا تا ۴۰ درصد از ژانویه ۲۰۱۸، خریداران در تلاشند تا قبل از افزایش پیش بینی شده املاک را با قیمت های باور نکردنی تأمین کنند. کامرون دگین ، بنیانگذار Property Turkey می گوید: "در چند هفته گذشته ، بازدیدکنندگان بی نظیر از وب سایت ما بیش از دو برابر شده و به بیش از ۵۰۰۰ نفر در روز رسیده است. از داده ها می توان دریافت که بیشترین علاقه از سوی کشورهای شورای همکاری خلیج فارس، و عربستان سعودی است - به عنوان پرجمعیت ترین کشور شورای همکاری خلیج فارس - با اختلاف قابل توجهی پیشتاز است."

در پنج سال گذشته شاهد افزایش مداوم تعداد سرمایه گذاران خلیج فارس در خرید آپارتمان در استانبول به عنوان خانه های دوم بوده ایم، آمارها نشان می دهد خریداران خلیج فارس بیشتر به دلیل وابستگی با ترکیه به عنوان یک کشور مسلمان و جذابیت فرهنگی به جای یک سرمایه گذاری بالقوه ، بیشتر به دنبال ترکیه هستند.

دیگن ادامه می دهد: "شما می پرسید که چرا اتباع GCC آپارتمان هایی را خریداری می کنند که ممکن است ارزش بیشتری داشته باشند و در حال حاضر حدود ۳۵ درصد کاهش یافته اند؟ خوب، پاسخ من این است:  به  این دلیل  که سرمایه گذاران GCC طبق احساسات خریداری می کنند. در هر جلسه آموزشی به کارمندانم می گویم که خریداران GCC ممکن است بگویند سرمایه گذاری می خواهند، اما برای ۹۰ درصد آنها انگیزه واقعی سبک زندگی است. آنها فقط مکانی در استانبول می خواهند. سرمایه گذاری یک انگیزه ثانویه است."

به عنوان یک کشور با ثبات اجتماعی، فرهنگی، و از نظر جمعیتی ، ترکیه بسیاری از اتباع GCC را به خود جلب می کند و دیگن اظهار می دارد که به محض تثبیت لیر، خریداران از کشورهای دیگر جهان افزایش می یابند زیرا سرمایه گذاران با سرمایه بیشترمنتظر کمی ثبات هستند و بیشتر از این ریسک می کنند.

داده های منتشر شده توسط TURKSTAT (دفتر آماری ترکیه) نشان می دهد که بین ژانویه تا مارس ۲۰۱۷ تعداد ۴٫۳۱۶ فروش املاک و مستغلات به خریداران خارجی در ترکیه وجود داشته است. در همین دوره در سال ۲۰۱۸ شاهد افزایش فروش خارجی به تعداد باورنکردنی ۵٫۳۶۷  بوده ایم. چند هفته پیش قیمت ویلا برای فروش با ۱٫۹۰۰،۰۰۰ دلار اکنون کمتر از ۱٫۶۰۰٫۰۰۰ دلار قیمت دارد و  سرمایه گذاران بیش از ۳۰۰٫۰۰۰ دلار پس انداز می کنند.

شما می توانید کل این مقاله را اینجا بخوانید