Lira'nın Düşüşüyle Türk Gayrimenkul Piyasası Canlanıyor

Türk Lirası'nın değerindeki son düşüş, yabancı yatırımcıların İstanbul'da daire satın almak için akın etmesine yol açtı; Arap News'in gözlemlerine göre alıcıların çoğu Körfez ülkelerinden geliyor.

Ocak 2018'den bu yana liranın Amerikan Doları karşısında %40'a varan değer kaybı nedeniyle, alıcılar beklenen artışlardan önce inanılmaz fiyatlarla mülkleri güvence altına almak için acele ediyor. Property Turkey kurucusu Cameron Deggin şöyle diyor: “Son birkaç haftada, web sitemize gelen benzersiz ziyaretçi trafiği günde 5.000'in üzerine çıkarak iki katından fazla arttı. Verilerden, ilginin çoğunun GCC ülkelerinden geldiğini görebiliyoruz; Suudi Arabistan - en kalabalık GCC devleti olarak - önemli bir farkla lider durumda.”

Son beş yıl içinde, Körfez yatırımcılarının İstanbul'da ikinci ev olarak daire satın alma sayısında istikrarlı bir artış görüldü; istatistikler, Körfez alıcılarının Türkiye'ye daha çok bir Müslüman ülke olarak sahiplenme ve kültürel çekim nedeniyle yöneldiğini, potansiyel bir yatırım olarak değil, gösteriyor.

Deggin devam ediyor: “Neden GCC vatandaşlarının değerinde daha fazla düşme ihtimali olan ve zaten yaklaşık %35 değer kaybetmiş daireleri aldığını soruyorsunuz? Benim cevabım, GCC yatırımcılarının kalpten satın alıyor olmalarıdır. Her eğitim oturumunda ekibime derim ki, GCC alıcıları yatırım istediklerini söyleyebilir, ancak %90'ı için gerçek motivasyon yaşam tarzıdır. Sadece İstanbul'da bir yer istiyorlar. Yatırım ikincil bir motivasyondur.”

Sosyal, kültürel ve demografik olarak istikrarlı bir ülke olan Türkiye, birçok GCC vatandaşını çekiyor ve Deggin, Lira stabil hale geldiğinde, daha derin cüzdanlı yatırımcıların beklediği biraz istikrar nedeniyle dünyanın diğer ülkelerinden daha fazla alıcı akını olacağını öne sürüyor.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından yayınlanan verilere göre, Ocak-Mart 2017 arasında Türkiye'de yabancı alıcılara 4.316 gayrimenkul satışı gerçekleşti. 2018'in aynı döneminde yabancı satışları inanılmaz bir şekilde 5.367'ye yükseldi. Birkaç hafta önce 1.900.000 ABD Doları fiyatla satılan bir villa, şimdi yaklaşık 1.600.000 ABD Dolarına mal oluyor ve yatırımcılara 300.000 ABD Dolarından fazla tasarruf sağlıyor.

Tam makaleyi BURADAN okuyabilirsiniz.