ازدهار سوق العقارات في تركيا بسبب انخفاض قيمة الليرة

شهد الانخفاض الأخير في قيمة الليرة التركية ارتفاع عدد المستثمرين الأجانب للعقارات في اسطنبول و بأسعار منخفضة ، حيث أن معظم المستثمرين قادمين من دول الخليج وفقًا لتقارير Arab News . 

مع انخفاض قيمة الليرة التركية بنسبة تصل إلى 40 في المائة مقابل الدولار الأمريكي منذ شهر يناير 2018 ، يندفع المستثمرون لشراء العقارات بأسعار لا تصدق قبل الزيادات المتوقعة . 

يقول مؤسس شركة عقارات تركيا ، كاميرون ديجين ، : " في الأسابيع القليلة الماضية ، زادت أعداد زوار موقعنا الالكتروني بشكل فريد من نوعه لأكثر من الضعف ، حيث تجاوزت 5.000 زيارة في اليوم .

 يمكننا الملاحظة من الاحصائيات أن معظم الاهتمام كان من دول مجلس التعاون الخليجي ، خاصة المملكة العربية السعودية ، باعتبارها الدولة الأكثر كثافة سكانية في دول الخليج ، فقد احتلت الصدارة بفارق كبير " .

كما شهدت السنوات الخمس الماضية زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين الخليجيين الذين قامو بتملك الشقق في اسطنبول كمنازل ثانية ، حيث تشير الإحصائيات إلى أنهم يفضلون تركيا بسبب التقارب الديني فهي دولة مسلمة و بسب الجاذبية الثقافية لها بدلاً من مجرد الاستثمار .

يضيف ديجين : " أنت تسأل لماذا يشتري مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي شققًا قد تنخفض قيمتها أكثر ؟ ، و قد انخفضت بالفعل بنسبة 35 في المئة تقريبا . 

حسنًا ، جوابي هو أن المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي يتملكون من القلب . 

دائما ما أخبر رفاقي أن مشتري دول مجلس التعاون الخليجي قد يقولون أنهم يريدون استثمارًا ، و لكن بالنسبة لـ 90 في المئة منهم ، فإن الدافع الحقيقي هو نمط الحياة . 

إنهم يرغبون بتملك عقار خاص بهم في اسطنبول . الاستثمار مجرد دافع ثانوي ."

كدولة مستقرة اجتماعيا ، ثقافيا ، و ديموغرافيًا ، تجذب تركيا العديد من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي ، ويعتقد ديجين أنه بمجرد استقرار الليرة التركية ، سيزداد عدد المستثمرين من دول أخرى حول العالم حيث ينتظر المستثمرون ذوي الجيوب الأعمق القليل من الاستقرار لأنهم أكثر كرهًا للمخاطر .

تظهر الاحصائيات الصادرة عن TURKSTAT ( مكتب الإحصاء التركي ) أنه ما بين شهر يناير و مارس 2017 كان عدد المبيعات العقارية يبلغ 4.316 للمشترين الأجانب في تركيا . 

و قد شهدت نفس الفترة في عام 2018 ارتفاع المبيعات الأجنبية إلى 5.367 بشكل لا يصدق . 

الفيلا التي كانت متوفرة للبيع بسعر 1.900.000 دولار أمريكي قبل بضعة أسابيع ستكلف الآن أقل بقليل من 1.600.000 دولار أمريكي ، مما يقدم للمستثمرين توفيرًا يزيد عن 300.000 دولار أمريكي .

يمكنك قراءة المقال كاملا هنا .