فروش خانه های مسکونی ترکیه بیش از دو برابر شده است

بر اساس داده‌های رسمی منتشر شده در روز چهارشنبه، در حالی که خریداران خارجی و روس‌ها برای دومین ماه متوالی در صدر خریداران قرار گرفتند، فروش املاک مسکونی در ترکیه در ماه می بیش از دو برابر شد. 

بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه (TurkStat) فروش خانه در ماه گذشته ۱۰۷.۵٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت و به ۱۲۲،۷۶۸ واحد رسید. اقدامات قرنطینه برای مبارزه با همه‌گیری ویروس کرونا فروش را به ۵۵،۱۶۶ دستگاه در ماه می سال گذشته کاهش داد.  

بر اساس داده ها، فروش وام مسکن با افزایش ۱۷۷،۸٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل به ۲۹،۳۳۵ واحد رسیده است، که ۲۳.۹٪ از کل فروش در دوره مذکور را به خود اختصاص داده است. 

این افزایش در بحبوحه کاهش عرضه و افزایش قیمت ها اتفاق می افتد، اما خانوارها همچنان املاک را به عنوان ابزار سرمایه گذاری جذاب می بینند. 

افزایش در فروش خانه ها

استانبول، پرجمعیت ترین شهر ترکیه، با فروش ۲۲،۱۴۸ واحد در ماه گذشته، ۱۸٪ افزایش، سهم کلانی را داشت. پس از آن، آنکارا، پایتخت، با فروش ۱۱،۴۹۷ خانه و استان ازمیر در دریای اژه با فروش ۷،۱۵۹ خانه قرار دارند. 

بر اساس داده ها، فروش در ماه می ۷.۷۳٪ کاهش یافته است، با این حال، از ژانویه تا می، فروش ۳۷.۷٪ نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۵۷۵،۸۸۹ خانه رسیده است. 

روس ها در صدر جدول خریداران خارجی

بر اساس گزارش این موسسه، فروش خارجی ۲۳۵.۷٪ نسبت به سال قبل افزایش یافت و به ۵،۹۶۲ واحد رسید، پس از افزایش ۵۸.۱٪ در آوریل، زیرا آنها به دنبال استفاده از شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری بودند. در سال های اخیر، این طرح، املاک ترکیه را جذاب تر کرده است.  

شهروندان روسیه با ۱،۲۷۵ خانه در ماه می در صدر فهرست قرار گرفتند که در مقایسه با ۱،۱۵۲ خانه در آوریل و ۵۴۷ خانه در ماه مارچ افزایش داشته است. ایرانی ها و عراقی ها به ترتیب با ۷۳۶ و ۶۱۷ خرید خانه در رتبه دوم و سوم قرار گرفتند. بر اساس این داده ها، روس ها و اوکراینی ها بیش از ۲۵٪ از فروش به خارجی ها را به خود اختصاص داده اند. 

بسیاری از شرکت‌های املاک گزارش می‌دهند که روس‌های ثروتمند در حال سرازیر کردن پول به املاک و مستغلات در ترکیه هستند و در پی حمله مسکو به اوکراین و سرکوب تحریم‌های غرب به دنبال پناهگاه مالی میباشند. 

بسیاری از اوکراینی‌هایی که از جنگ فرار کرده‌اند برای پیوستن به اقوام خود در ترکیه پرواز کرده‌اند، در حالی که برخی دیگر اجاره یا خرید املاک را انتخاب کرده‌اند. 

آنکارا در تلاش است تا تعادلی بین روابط نزدیک خود با روسیه و اوکراین ایجاد کند و خود را به عنوان شخص بی طرف در تلاش برای میانجیگری برای حل مناقشه قرار داده است.

فروش خانه در سال ۲۰۲۱ به ارزش ۱۰ میلیارد دلار

مقامات این بخش تخمین می زنند که فروش خانه به خارجی ها در سال ۲۰۲۱ ، ۱۰ میلیارد دلار درآمد داشته است که به رکورد ۵۸،۵۷۶ واحد رسیده، که ۴۳.۵٪ نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. بالاترین رقم سالانه قبلی ۴۵،۴۸۳ واحد در سال ۲۰۱۹ بود.