خریداران خارجی اکنون از مالیات بر ارزش افزوده املاک ترکیه معاف هستند

یک قانون جدید به این معنی است که خریداران خارج از کشور نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده برای خرید ملک در ترکیه ندارند.

این قانون که در پایان فوریه به تصویب رسید، شامل شهروندان ترکیه ای نیز می شود که بیش از شش ماه در خارج از کشور زندگی و کار می کنند.

این حرکت مورد استقبال صنعت املاک و مستغلات ترکیه قرار گرفته است و مقامات انتظار دارند که معاملات ملکی افزایش قابل توجهی داشته باشد زیرا خریداران خارجی از این تغییر استفاده می کنند - زیرا مالیات بر ارزش افزوده 18٪ است، این نشان دهنده صرفه جویی قابل توجهی برای خریداران ملک است.

نظمی دورباکایم، رئیس انجمن سازندگان استانبول گفت که معافیت مالیاتی یک "اقدام عاقلانه" بود.

این رونق جدی به این بخش خواهد داد.»

او ادامه داد که این حرکت به عنوان یک کاتالیزور عمل می کند که خریداران بلاتکلیف را به اقدام تحریک می کند. "وقتی یک ماهی کوچک را در آکواریوم پرتاب می کنید، کل آکواریوم به هم می خورد. حتی ماهی های منفعل هم وارد عمل می شوند. ما باید به این موضوع نگاه کنیم. یک اقدام در اینجا خریداران بلاتکلیف را در خارج از کشور به حرکت در می آورد. حرکت در بازار باعث می شود خریدار جلو بیاید و بگوید "نمی خواهم این فرصت را از دست بدهم".

این قانون به این معنی است که خریداران خارجی نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده برای اولین ملک مسکونی یا تجاری خود نخواهند داشت - تا زمانی که آن را با ارز خارجی که در خارج از کشور جمع آوری کرده اند خریداری کنند و حداقل یک سال آن را حفظ کنند.

این اقدام پس از اعلامیه اخیر مبنی بر اعطای شهروندی ترکیه به خارجیانی که در ترکیه خانه هایی به ارزش بیش از یک میلیون دلار خریداری می کنند، انجام می شود.

افزایش فروش
در همین حال، ارقام موسسه آمار ترکیه نشان می دهد که فروش ملک در ترکیه در اولین ماه سال نسبت به ژانویه 2016 12.8 درصد افزایش یافته است.

در ژانویه 2017، 95,389 ملک فروخته شد که 1,386 مورد توسط خریداران خارجی از عراق، عربستان سعودی، کویت و افغانستان خریداری شد. از این میزان فروش، 441 مورد ملک در استانبول بوده و پس از آن 264 مورد خرید ملک آنتالیا بوده است.

مقامات می گویند که این اقدام کمک خواهد کرد تا 10 میلیارد دلار برای اقتصاد ترکیه به ارمغان بیاورد.

اوزن کوزو، عضو هیئت مدیره گروه Kuzu گفت که هدف قرار دادن شهروندان ترکیه ای که در خارج از کشور زندگی می کنند نیز منجر به رونق بسیار ارزشمندی برای اقتصاد خواهد شد.

وی گفت: "من فکر می کنم شهروندان ترکیه ای که در خارج از کشور اقامت دارند اما در تابستان به ترکیه باز می گردند، سرمایه گذاری خود را آغاز خواهند کرد. همچنین این درست است که زمانی که تخفیف های مالیات بر ارزش افزوده تمام واحدهای دیگر و همچنین مسکن و محل کار را پوشش دهد، فروش افزایش می یابد."