Yeni bir yasa, yabancı alıcıların Türkiye'deki gayrimenkul alımlarında KDV ödemesine gerek kalmayacağını belirtiyor.

Şubat ayı sonunda kabul edilen yasa, altı aydan uzun süredir yurt dışında yaşayan ve çalışan Türk vatandaşlarını da kapsıyor.

Bu adım, Türk emlak sektörü tarafından memnuniyetle karşılandı; yetkililer, yabancı alıcıların bu değişiklikten faydalanmasıyla birlikte gayrimenkul işlemlerinde önemli bir artış bekliyor - %18 olan KDV, gayrimenkul alıcıları için ciddi bir tasarruf anlamına geliyor.

İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, vergi muafiyetini "akıllıca bir hamle" olarak nitelendirdi.

"Bu, sektöre ciddi bir ivme kazandıracak."

Bu hareketin kararsız alıcıları harekete geçirecek bir katalizör görevi göreceğini söyledi. "Bir akvaryuma küçük bir balık attığınızda, tüm akvaryum hareketlenir. Hareketsiz kalan balıklar bile faaliyete geçer. Buna böyle bakmamız gerekiyor. Burada yapılacak bir eylem, yurt dışındaki kararsız alıcıları harekete geçirecek. Piyasadaki hareket, alıcının öne çıkarak 'Bu fırsatı kaçırmak istemiyorum' demesine yol açacak."

Yasa, yabancı alıcıların ilk konut veya ticari mülklerinde KDV ödememesi anlamına geliyor - altın alımının yurt dışından getirilmiş yabancı para ile yapılması ve mülkün en az bir yıl elde tutulması koşuluyla.

Bu adım, kısa süre önce yapılan bir duyuruyu takip ediyor; Türkiye'de 1 milyon ABD dolarından fazla değerindeki evleri satın alan yabancılar Türk vatandaşlığına hak kazanacaklar.

Satışlarda Artış

Bu arada, Türkiye'deki gayrimenkul satışları Ocak 2017'de, Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ocak 2016'ya kıyasla %12,8 arttı.

Ocak 2017'de 95.389 mülk satıldı ve bunlardan 1.386'sı Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Afganistan'dan gelen yabancı alıcılar tarafından satın alındı. Bu satışların 441'i İstanbul'daki mülkler olurken, 264'ü Antalya'daki mülkler şeklindeydi.

Yetkililer, bu adımın Türk ekonomisine 10 milyar dolara kadar katkı sağlayacağını belirtiyor.

Kuzu Group yönetim kurulu üyesi Özen Kuzu, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına yönelik hedeflemenin ekonomiye paha biçilmez bir destek sağlayacağını söyledi.

"Yurt dışında yaşayan ancak yaz aylarında Türkiye'ye dönen Türk vatandaşlarının yatırımlarına başlayacağını düşünüyorum," dedi. "KDV indirimlerinin sadece konut ve işyerlerine değil, diğer birimleri de kapsaması durumunda satışların artması da kaçınılmazdır."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →