خریداران خارجی در ماه سپتامبر 75 درصد ملک بیشتری خریدند

تعداد املاک ترکیه که در ماه سپتامبر به خریداران خارجی فروخته شده است نسبت به مدت مشابه سال گذشته 75 درصد افزایش یافته است. گزارش ترک استات نشان می دهد که این افزایش در استانبول بسیار قابل توجه بود، جایی که خریداران بین المللی 797 خانه از مجموع 2236 خانه ملی را خریداری کردند.

کامرون دگین، مدیر املاک ترکیه می گوید این افزایش نشان دهنده اعتماد مجدد سرمایه گذاران به ترکیه است. اگرچه سال 2016 سال سختی بود، اما آنهایی از ما که در این صنعت هستند همیشه مطمئن بودیم که این یک سال کوتاه خواهد بود. بنیان‌های اقتصادی قوی، انگیزه‌های خریدار و به‌عنوان یک بازار داخلی قوی به فروش ملک ترکیه کمک می‌کند تا مسیر رو به جلو خود را ادامه دهد و بازار املاک و مستغلات ترکیه یک سال رکوردشکنی خواهد داشت.

خریداران خاورمیانه پیشتاز هستند

ترکیه همچنان در میان خریداران خاورمیانه‌ای محبوب است که به دلیل شباهت‌های فرهنگی، آب و هوای نسبتاً خنک‌تر و ارتباطات پروازی عالی، جذب اقامت در استانبول و کل کشور می‌شوند. از میان خریداران بین المللی ماه سپتامبر، عراقی ها با خرید 383 واحد، بیشترین املاک را خریداری کردند. سعودی ها با 344 خرید ملک در رتبه دوم قرار گرفتند و کویتی ها با خرید 160 خانه در جایگاه سوم قرار گرفتند. خریداران بریتانیایی 103 خانه خریدند.

انگیزه های خریدار باعث افزایش فروش می شود

دگین می گوید تصمیمات دولت ترکیه برای تسهیل روند خرید و ایجاد انگیزه برای فروش برای خریداران خارجی بخش بزرگی از بهبود فروش بوده است. معافیت مالیات بر ارزش افزوده، شهروندی برای خریدارانی که یک میلیون دلار یا بیشتر خرج می‌کنند، و اقامت خودکار برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می‌کنند، قطعاً جذابیت زیادی داشته است. در ابتدای سال، دولت اعلام کرد که شهروندی برای خریداران خارجی که حداقل یک میلیون دلار آمریکا برای املاک خرج می کنند، روی میز خواهد بود. سایر سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری 2 میلیون دلاری یا نگهداری 3 میلیون دلار در حساب بانکی ترکیه برای حداقل سه سال، همین درآمد را کسب کنند.

2017 نشانه بازگشت به فرم است

دگین می‌گوید: افزایش شدید فروش ملک تا حدی به دلیل سقوط سال 2016 است. با این حال، او توضیح داد که اساساً ثبات کلی ترکیه همیشه خریداران را جذب خواهد کرد. به طور کلی، ترکیه از نظر سیاسی با یک اقتصاد قوی با ثبات است. این امر باعث جذب سرمایه‌گذاری خارجی می‌شود، به‌ویژه همانطور که از خریداران خاورمیانه‌ای که به دنبال سرمایه‌گذاری جایگزین و خانه‌های سبک زندگی در خارج از منطقه بی‌ثبات خود هستند، دیده‌ایم.»

استانبول هنوز شماره یک است

دگین با اشاره به اینکه یک سوم خریداران خارجی در ماه سپتامبر در استانبول آپارتمان خریداری کرده اند، می گوید که این شهر بزرگ همچنان بر بخش املاک و مستغلات ترکیه تسلط خواهد داشت. او توضیح می دهد: "شرایط برای خریداران در استانبول عالی است." "همراه با مشوق هایی که قبلاً ذکر کردم، توسعه دهندگان برنامه های پرداخت بلندمدت عالی را در پروژه های برتر ارائه می دهند که به عنوان سرمایه گذاری خرید-اجازه ایده آل هستند."

دگین می‌گوید همه از سرمایه‌گذاران سطح پایه گرفته تا مؤسسات بزرگ می‌توانند در بازار سهم داشته باشند. فرصت‌هایی در سراسر جهان وجود دارد - از املاک بازسازی با قیمت پایین‌تر در حومه‌های شهری، تا ساخت‌وسازهای پیشرفته درست در مرکز شهر. شرایط ایده آل است - این یک زمان هیجان انگیز برای سرمایه گذاران است.