Yabancı alıcılar Eylül ayında %75 daha fazla mülk aldı

Eylül ayında yabancı alıcılara satılan Türk mülklerinin sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %75 arttı. TurkStat raporu, artışın en belirgin olduğu yerin İstanbul olduğunu ve uluslararası alıcıların 2.236 olan ulusal toplam içinde 797 konut satın aldığını gösteriyor. 

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, bu artışın Türkiye'ye olan yatırımcı güveninin yenilenmesini yansıttığını söylüyor. "2016 zor bir yıldı, ancak sektördeki bizler her zaman bunun geçici bir durum olacağına inanıyorduk. Güçlü ekonomik temeller, alıcı teşvikleri ve sağlam bir iç pazar, Türkiye'nin mülk satışlarının ileriye dönük yolunu sürdürmesine yardımcı oluyor ve Türk gayrimenkul piyasası rekor kıran bir yıl geçirmek üzere." 

Orta Doğulu alıcılar öncü konumda 

Türkiye, İstanbul'da yaşamaya ve ülke genelinde kültürel benzerlikleri, nispeten serin iklimi ve mükemmel uçuş bağlantıları nedeniyle çekilen Orta Doğulu alıcılar arasında popülerliğini koruyor. Eylül ayındaki uluslararası alıcılar içinde, en fazla mülkü Iraklılar aldı ve 383 birim satın aldılar. Suudiler 344 alımla ikinci, Kuveytliler ise 160 konutla üçüncü sırada yer aldı. İngiliz alıcılar ise 103 ev satın aldı. 

Alıcı teşvikleri satışları artırıyor 

Deggin, Türk hükümetinin satın alma sürecini kolaylaştırma ve yabancı alıcılara yönelik satış teşvikleri sunmasının satışlardaki iyileşmenin büyük bir parçası olduğunu belirtiyor. "KDV muafiyeti, bir milyon dolar veya üzeri harcayan alıcılara vatandaşlık ve ilk kez alım yapanlara otomatik oturma izni kesinlikle büyük bir çekim oldu." Yılın başında hükümet, en az 1 milyon ABD doları harcayan yabancı alıcılara vatandaşlık sunulacağını duyurdu. Diğer yatırımcılar ise aynı hakka 2 milyon dolar yatırım yaparak veya 3 milyon dolarını en az üç yıl boyunca bir Türk banka hesabında tutarak ulaşabiliyor. 

2017, formuna dönüş yılı 

Mülk satışlarındaki ani artışın kısmen 2016 yılındaki dalgalanmaya bağlı olduğunu söylüyor Deggin. Ancak, temel olarak Türkiye'nin genel istikrarının her zaman alıcıları çekeceğini açıkladı. "Genel olarak, Türkiye siyasi olarak istikrarlı ve güçlü bir ekonomiye sahip. Bu, özellikle kendi istikrarsız bölgelerinin dışındaki alternatif yatırım ve yaşam tarzı evleri arayan Orta Doğulu alıcılardan gelen yabancı yatırımı çekiyor." 

İstanbul hâlâ bir numara 

Eylül ayındaki yabancı alıcıların üçte birinin İstanbul'da daire satın aldığına dikkat çeken Deggin, büyük şehrin Türkiye'nin gayrimenkul sektöründe hakimiyetini sürdüreceğini söylüyor. "İstanbul'da alıcılar için şartlar mükemmel," diye açıklıyor. "Zaten bahsettiğim teşviklerin yanı sıra, geliştiriciler kiralama yatırımları için ideal olan üst düzey projelerde mükemmel uzun vadeli ödeme planları sunuyor." 

Deggin, piyasada hem başlangıç seviyesindeki yatırımcılardan hem de büyük kurumlardan herkesin pay sahibi olabileceğini belirtiyor. "Uygun fiyatlı yenileme mülklerinden şehrin tam merkezindeki lüks projelere kadar her seviyede fırsatlar var. Koşullar ideal - yatırımcılar için heyecan verici bir dönem." 

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →