تغییرات برنامه دریافت شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری

تغییر جزیی در برنامه دریافت شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری بدان معنی است که خریدرارن نمیتوانند مستقیما هزینه را به حساب فروشنده واریز کنند. 

این اصلاحیه که دو هفته پیش منتشر شده است، بدین معنی است که خریداران خارجی قبل از خرید باید وجوه خود را به بانکی در ترکیه ارسال کنند و ارز خود را برای خرید به لیر تبدیل کنند. 

خارجی هایی که با انتقال وجوه به ترکیه تابعیت کسب می کنند، باید آنها را به لیر تبدیل کنند. 

بانک به نوبه خود موظف است ارز را از طریق بانک مرکزی ترکیه مبادله کند. برای خریداران، این بدان معناست که روزهای انتقال مستقیم به حساب فروشنده به پایان رسیده است.

چه دلیلی برای این تغییرات وجود دارد؟

با افزایش تقاضای خریدار خارجی برای املاک ترکیه، دولت به دنبال راه هایی برای بهره مندی بهتر از سطح رو به رشد سرمایه گذاری میباشد. 

این اقدامی است که اکنون به ویژه بسیار مهم است و ترکیه پس از رکود اخیر ارز، به دنبال پر کردن ذخایر تخلیه شده خود است. 

لیر در سال گذشته ۴۴ درصد در برابر دلار سقوط کرد که منجر به افزایش تورم و سپس مجموعه ای از اقدامات دولت برای مهار بازار پر سر و صدا شد. 

کامرون دگین، مدیرعامل Property Turkey، این اصلاحیه را "تغییر جزئی" بیان کرد. 

"برای خریداران، چیزی خیلی تغییر نکرده است. تاثیری روی قیمت ها نخواهد داشت و روند خرید هنوز هم یکسان است." 

دگین گفت، تقاضا طی چند ماه گذشته بسیار زیاد بوده است. وی گفت: "خریداران از فرصت بیشترین میزان استهلاک لیر را برایخریداری استفاده کرده اند و پیش بینی بهبود لیر را دارند که این به معنای سود سرمایه خوبی برای سرمایه گذاران خواهد بود."

 

شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری

این طرح که در سال ۲۰۱۷ معرفی شد، در ابتدا خریداران خارجی را ملزم به پرداخت ۱ میلیون دلار آمریکا کرد. این بعداً به ۲۵۰،۰۰۰ دلار کاهش یافت.

براساس این طرح، خارجی ها می توانند با انجام سرمایه گذاری ۲۵۰،۰۰۰ دلاری در املاک یا ۵۰۰،۰۰۰ دلار سرمایه ثابت، گذرنامه ترکیه را بدست آورند. این سرمایه باید به مدت سه سال نگه داشته شود. 

این طرح منجر به افزایش شدید فروش ملک شد و حدود ۴۰،۰۰۰ نفر تابعیت کسب خواهند کرد.

 در ماه اکتبر، اقدامی جدید با هدف مهار ارائه املاک فروشندگان به خریداران خارجی با قیمت های با تورم زیاد برای رسیدن به حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار، صورت گرفت. اکنون خریداران موظفند از بازرس ارزیاب مستقل برای تعیین ارزش خانه خود استفاده کنند. 

با این حال، فروش فقط به طور موقت کند شد: وقتی لیر در پایان سال گذشته بیشتر سقوط کرد، خریداران خارجی برای بهره گیری از ارز پایین حرکت کردند و فروش املاک در سال گذشته ۷۷ درصد افزایش یافت.