Изменения в гражданстве Турции по инвестиционной программе

Turkish citizenship

«Незначительное изменение» гражданства Турции по инвестиционной программе означает, что покупатели недвижимости больше не могут вносить средства прямо на счет продавца.

Поправка, опубликованная две недели назад, означает, что иностранные покупатели теперь должны будут отправить свои средства в турецкий банк до покупки, конвертируя свою валюту в лиру для покупки.

Иностранцы, которые получают гражданство путем перевода средств в Турцию, также должны будут преобразовать их в лиру.

Банк, в свою очередь, обязан обменивать валюту через Центральный банк Турции. Для покупателей это означает, что дни прямых переводов на счет продавца прошли.

Что стоит за изменением? 

По мере роста спроса иностранных покупателей на турецкую недвижимость правительство ищет способы получить более выгодную выгоду от растущего уровня инвестиций.

Это особенно важный шаг, когда Турция пытается пополнить свои истощенные резервы после недавнего удара валюты.

Лира упала на 44% по отношению к доллару в прошлом году, что привело к росту инфляции, а затем к ряду правительственных мер по сдерживанию бурного рынка.

Директор по недвижимости в Турции Кэмерон Деггин назвал поправку «незначительной сменой».

«Для покупателей мало что изменилось. Цены не будут затронуты, и процесс покупки все тот же.«

По словам Деггина, спрос был высоким в последние несколько месяцев. «Покупатели максимально использовали амортизацию лиры, чтобы сделать решающий шаг, ожидая восстановления лиры, что будет означать хороший прирост капитала для инвесторов.« 


Турецкое гражданство по инвестициям 


Схема, введенная в 2017 году, первоначально требовала от иностранных покупателей порога в 1 миллион долларов США. Позже это было снижено до 250 000 долларов.

Согласно этой схеме, иностранцы могут получить турецкий паспорт, вложив в недвижимость 250 000 долларов США или вложения в основной капитал в размере 500 000 долларов США. Это должно быть проведено в течение трех лет.

Схема привела к значительному росту продаж недвижимости, и около 40 000 человек получили гражданство.

В октябре новая мера, направленная на ограничение продавцов, предлагающих недвижимость иностранным покупателям по завышенным ценам, чтобы достичь минимума в 250 000 долларов, замедлила продажи жилья. Теперь покупатели обязаны использовать независимого оценщика для определения стоимости своего дома.

Однако продажи замедлились лишь временно: когда в конце прошлого года лира пошла дальше, иностранные покупатели стали использовать депрессивную валюту, а продажи недвижимости выросли на 77% в прошлом году. 

Istanbul

Recommended

Запрос по недвижимости

Smartly priced seafront Homes Istanbul

Do not miss this opportunity