Pуководство покупателя

Скачать Полное руководство покупателя

Нужно ли пользоваться услугами юриста при покупке недвижимости в Турции?

Обновлено: 06 December 2021 Создано: 19 May 2013

Signing document

Мы всегда советуем нашим клиентам использовать адвоката для покупки недвижимости в Турции. Простая причина в том, что это экономит кучу времени и делает ваш процесс покупки гладким и без стресса. 


Должен ли я использовать адвоката для покупки недвижимости в Турции?

Когда мы соглашаемся с продавцом рекламировать свою собственность, мы проводим должную осмотрительность и проверяем все документы в порядке. Однако на момент покупки есть дополнительные проверки. Кроме того, с внеплановым свойством, которое может быть завершено до 18 месяцев, все может измениться. Потратив относительно небольшую сумму на адвоката по недвижимости, вы сможете защитить свои инвестиции в недвижимость.

Турецкое законодательство не требует использования адвоката, а это означает, что покупатели и продавцы не могут просто обменять деньги и дела. Однако за последнее десятилетие законы о покупке недвижимости ужесточились, чтобы защитить покупателей с помощью дополнительных проверок и процедур. Даже турецкие покупатели теперь используют адвокатов для защиты своей покупки, потому что имеет смысл воспользоваться законами в пользу покупателя.


Использование солиситора для покупки недвижимости в Турции

За два десятилетия опыта работы в сфере недвижимости Турции, почти без исключения, мы обнаружили, что люди, ставшие жертвами мошенничества или ужасных сделок, не стали использовать зарегистрированного адвоката для завершения своей покупки. Покупка дома - это значительная инвестиция, зачем рисковать, пытаясь срезать углы и сэкономить крошечную сумму денег? Средняя стоимость услуг адвоката в Турции составляет 1000 фунтов стерлингов, но ценность этого неизмерима.

Использование адвоката гарантирует, что ваша покупка недвижимости не столкнется с проблемами. Адвокат проверит непогашенные платежи в отношении квартиры, виллы или коммерческой недвижимости, независимо от того, продает ли нынешний владелец справедливую продажу, и обеспечит безопасную передачу имущества на ваше имя. За почти два десятилетия опыта работы на турецком рынке недвижимости мы работали с несколькими профессиональными и опытными адвокатами. Вы также можете найти англоговорящих и квалифицированных турецких адвокатов на веб-сайте британского консульства.

Некоторые покупатели спрашивают, могут ли они использовать своего адвоката в своей стране. Это не принесет пользы, если адвокат не осведомлен о турецких законах о недвижимости. Мы знаем о нескольких турецких фирмах в Лондоне, которые имеют филиалы в крупных городах, таких как Измир и Стамбул, и их знания и опыт позволяют выполнить свою работу. Если вы найдете адвоката, но хотите проверить его лицензию на практику, свяжитесь с нами, чтобы мы могли подтвердить их сертификаты в Турецкой ассоциации адвокатов.


Что делает солиситор для турецкого покупателя недвижимости?

У вас есть много вариантов относительно того, сколько власти вы даете адвокату в Турции. Некоторые люди используют их только для проведения проверок и заполнения заявления на правоустанавливающий документ, в то время как другие предоставляют им полную доверенность в Турции, чтобы они могли подписывать документы от вашего имени. Это полезно для иностранных покупателей, которые не могут в кратчайшие сроки поехать в Турцию.

В противном случае роль адвоката в Турции составляет: 

1: Составить, завершить, организовать подписание и нотариальное заверение договора, который будет содержать личные данные продавцов и покупателей, детали имущества в соответствии с земельным регистратором и пункты, которые будут вызваны, если продажа не состоится.

2. Адвокат проверит правоустанавливающие документы на долги и что в собственности есть вся необходимая документация. Это может включать в себя свидетельства о жилье (ISKAN) и строительство, а также разрешения на лицензию.

3. Преобразуйте название на свое имя и завершите все покупки недвижимости в местном офисе по праву собственности от вашего имени, если вы предоставили им доверенность. 



Вопросы об использовании солиситора для покупки недвижимости в Турции

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы или вы хотите список рекомендуемых адвокатов для покупки недвижимости. Если вам еще предстоит определиться с домом, который вы хотите купить в Турции, мы приглашаем вас просмотреть наше портфолио недвижимости для продажи в Турции во многих областях, включая Стамбул, Анталию, Бодрум, Фетхие, Измир, Бурсу и другие. Как сертифицированный агент с офисами по всей Турции, мы помогли тысячам турецких и иностранных покупателей найти дом своей мечты.



Следующие статьи также будут полезны: 

Процесс покупки турецкой недвижимости: мы перечисляем все шаги, которые покупатель предпримет на пути к тому, чтобы стать турецким домовладельцем. От поиска вашего дома до внесения депозита до перехода и подключения к коммунальным услугам - это краткое описание, потому что мы проводим всех наших клиентов через процесс, поэтому они никогда не одиноки.

Гражданство Турции по инвестициям: правительство Турции имеет гражданство по инвестиционной схеме, на которую некоторые покупатели недвижимости будут иметь право подать заявку. В этой статье изложены критерии и процесс подачи заявок на случай, если вы хотите получить права на работу и проживание в Турции.

Запрос по недвижимости

Smartly priced seafront Homes Istanbul

Do not miss this opportunity