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我应该土耳其购买房地产时请律师吗?

updated : 06 Dec 2021

created : 19 May 2013


签署文件我们总是建议我们的客户在土耳其购买房产时使用律师。原因很简单,它可以节省大量的时间,使您的购买过程顺利,没有压力。

我应该聘请律师帮我在土耳其购买房产吗? 


当我们与卖方商定为其房产做广告时,我们会做尽职调查,并检查所有文书工作是否符合要求。然而,在购买时还会有额外的检查。此外,对于建造中的房产,可能长达18个月才完成,事情可能会发生变化。通过在房地产律师身上花费相对较少的费用,你就能保障你的房地产投资。

土耳其法律不要求使用律师,这意味着买家和卖家只是交换金钱和契约的情况并非闻所未闻。然而,在过去的十年中,房地产购买法律已经收紧,以保障买家的利益,并有更多的检查和程序。即使是土耳其买家现在也在使用律师来保护他们的购买,因为利用对买家有利的法律是有意义的。


聘请律师在土耳其购买房产 


在土耳其房地产行业二十年的经验中,我们几乎无一例外地发现,那些成为欺诈或糟糕交易受害者的人,忽视了使用注册律师来完成他们的购买。买房是一项重要的投资,为什么要通过偷工减料和节省一小笔钱来冒这个风险?在土耳其,律师服务的平均费用为1,000英镑,但其价值是不可估量的。

使用律师将确保你的房地产购买不会遇到麻烦。律师将检查公寓、别墅或商业地产的未付费用,目前的业主是否公平出售,并确保将房产安全转移到您的名下。在土耳其房地产市场近二十年的经验中,我们与多个专业和经验丰富的律师合作。你也可以在英国领事馆的网站上找到讲英语的合格的土耳其律师。

一些买家询问,他们是否可以使用他们在本国的律师。这并没有什么好处,除非该律师对土耳其房地产法律很了解。我们知道在伦敦有几家土耳其公司,他们在伊兹密尔和伊斯坦布尔等主要城市设有分支机构,他们的知识和专长可以完成工作。如果你找到一个律师,但想检查他们的执业许可证,请与我们联系,以便我们可以确认他们在土耳其律师协会的认证。


律师能为土耳其房产买家做什么?

 

在土耳其,您可以选择给予律师多大的权力。有些人只使用他们进行检查和完成房产证申请,而其他人则授予他们在土耳其的全部授权,以便他们可以代表您签署契约。这对无法在短时间内前往土耳其的外国买家很有用。

否则,律师在土耳其的作用是:

1: 起草、完成、安排签署和公证合同,其中包括卖家和买家的个人资料,根据土地登记员提供的财产细节,以及在销售无法进行的情况下将会援引的条款。

2. 律师将检查产权证上的债务,并检查该房产是否有所有必要的文件。这可能包括居住证明(ISKAN)和建筑,以及许可证。

3. 将产权转到您的名下,并代表您在当地的产权证办公室完成所有的房产购买,如果您已经授予他们委托书。


关于聘请律师在土耳其购买房产的问题 


如果您有疑问或希望获得推荐的购房律师名单,请联系我们。如果您仍未决定在土耳其购买的房屋,我们邀请您浏览我们在土耳其许多地区的待售房产组合,包括伊斯坦布尔、安塔利亚、博德鲁姆、费特希耶、伊兹密尔、布尔萨等。作为一个在土耳其各地都有办事处的认证代理,我们已经帮助成千上万的土耳其和外国买家找到了他们的梦想家园。

以下文章也将对您有所帮助:

土耳其房产购买过程:我们列出了买家在成为土耳其房主的道路上将经历的所有步骤。从寻找房屋到支付定金,再到入住和接通水电,这只是一个简要的概述,因为我们带领所有客户走过这个过程,所以他们永远不会感到孤独。

土耳其投资入籍:土耳其政府实施了一项投资入籍计划,一些房地产买家将有资格申请。这篇文章概述了标准和申请过程,如果你想获得在土耳其工作和生活的权利。

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