Пошаговое руководство, позволяющее иностранным гражданам, покупающим недвижимость в Турции, делать это максимально плавно и безопасно.  

Покупка дома за границей может быть не такой простой, как покупка в вашей стране. Основные причины, по которым люди иногда считают покупку зарубежной недвижимости рискованной:

 
•Страх быть обманутым и терять деньги, а также драгоценное время ;
•Различия в применимых законах и правовых системах, регулирующих операции с недвижимостью;
•Фактические и / или предполагаемые недостатки в законодательстве, регулирующем иностранных граждан, покупающих недвижимость в целевой стране;
•Языковые барьеры, особенно юридический жаргон, который, к сожалению, существует во всех странах;
•Чувство отсутствия контроля над процессом, которое возникает из-за того, что вы не находитесь в стране, в которой вы покупаете.

 
В Property Turkey мы понимаем и ценим эти проблемы. Поэтому мы разработали надежные рекомендации и рекомендации, чтобы помочь вам купить недвижимость в Турции  самым безопасным и плавным способом. Тщательный анализ лучших практик, а также большой опыт означают, что у нас есть все возможности, чтобы посоветовать вам, как это сделать минимизировать и устранить риски.    

Следуйте нашему 11-шаговому руководству по покупке дома в Турции, чтобы дом вашей мечты на солнце стал мирной и полезной реальностью.

 

Недвижимость Турции 11-ступенчатое руководство по покупке недвижимости в Турции 

Шаг 1 - Исследования

Турецкий рынок недвижимости растет день ото дня. В Турции продаются тысячи объектов недвижимости и сотни агентов по недвижимости. Каждый агент расскажет вам разные вещи и даст разные советы.  
Будучи на протяжении большей части двух десятилетий, мы стремимся к долголетию на рынке, нашим знаниям о Турции и опыту работы с более чем 2000 сделками с недвижимостью. Проведите собственное исследование того, какой регион в Турции наилучшим образом соответствует вашим потребностям, бюджету и ожидаемому образу жизни. Мы также предоставим вам достоверную и откровенную информацию обо всех регионах Турции Фетхие , Бодрум ,  Анталья , Калкан  к  Стамбул  и другие. Мы также направим вас к лучшим источникам по юридическим и техническим вопросам, связанным с покупкой в Турции.

 
Шаг 2 - Найдите правильного агента 

При поиске дома в Турции мы советуем вам проверить отзывы на разных сайтах и сравнить разных агентов по недвижимости. Если они были вокруг в течение длительного времени, скорее всего, они являются твердыми и заслуживающими доверия агентами. Убедитесь, что они понимают вас и ваши требования. Если у вас когда-нибудь возникнет ощущение, что они читают заученные рекламные предложения (а их много), то есть вероятность, что они есть. Отодвинуться. Они не подходят для вас.

 
Покупка зарубежной недвижимости для большинства людей - это больше выбор образа жизни, чем просто кирпичи и миномет, поэтому агент, с которым вы имеете дело, должен понимать и ценить образ жизни, на который вы смотрите. Если они не могут, у них не будет большого шанса направить вас к правильной области и типу инвестиций. Турция - огромная страна, больше Франции и в четыре раза больше Великобритании, поэтому существуют большие различия между регионами с точки зрения климата, культуры и ландшафта. Только знающий и чуткий агент сможет проконсультироваться с вами в правильном направлении. 

Шаг 3 - Поговорите со своим агентом по недвижимости и создайте хорошую связь

Некоторые из нас стесняются брать трубку и разговаривать с агентами по недвижимости. Нам не нравится, когда нас «продают», и мы стараемся не ставить себя в обстоятельства, когда с нами может столкнуться настойчивый продавец. Однако, если вы не можете говорить открыто и подробно со своим агентом, ваш агент не сможет понять ваши потребности и предпочтения. Итак, как только вы почувствуете, что нашли настоящего агента, потратьте свое время на то, чтобы поговорить с ними довольно долго. Познакомьтесь с ними и дайте им познакомиться с вами. Это ключ к установлению взаимопонимания, которое, в свою очередь, поможет и мотивирует вашего агента сделать все возможное для вас. Это взаимопонимание последует за вами всю дорогу до Турции и, надеюсь, еще хорошо после того, как вы успешно приобрели свой новый дом в Турции.  

В Property Turkey мы придаем большое значение установлению тесных отношений с нашими клиентами. У нас нет поля перед нами или определенной собственности, чтобы продать вам. Сначала мы слушаем вас, а затем вместе решаем, где искать и какой тип недвижимости подойдет вам больше всего. Нам нравится понимать ваши требования и глубоко искать уникальные и специальные дома, которые будут соответствовать им. Поэтому вы должны помочь нам найти это особое место в Турции.

 
Шаг 4 - Посетите Турцию  

Чтобы решить, стоит ли покупать дом в Турции, вам нужно посетить Турцию, познакомиться с окрестностями и попробовать местные рестораны и кухню. В Property Turkey мы не просто продаем вам недвижимость: нам нравится продавать вам образ жизни, место мечты и идиллическое окружение, где вы будете чувствовать себя комфортно и дома. Если кто-то пытается продать вам недвижимость по телефону, зрение невидимо, тогда будьте осторожны. Это не способ сделать это.  

Шаг 5 - Отправляйтесь в инспекцию недвижимости Турции

Профессионально организованный инспекционная поездка с уважаемой компанией поможет вам в поиске недвижимости в значительной степени. Мы рекомендуем по крайней мере четыре дня видеть с нами различные дома, сортировать документы и привыкать к местным пейзажам и образу жизни. Избегайте инспекционных поездок, предлагаемых брендовыми разработчиками: вы увидите только свойства, проданные этим разработчиком, что означает, что вы пропустите огромное количество объектов в регионе. Эти поездки также печально известны своими методами продажи.

 
Шаг 6 - Изучите каждый вариант 

Мы позаботимся о том, чтобы вы посетили как можно больше объектов недвижимости в максимально возможном количестве мест в широком ценовом диапазоне, чтобы убедиться, что вы получаете соотношение цены и качества. Во время наших первых выступлений по телефону, электронной почте и, возможно, очных встречах перед вашей поездкой на просмотр, мы увидим множество домов и недвижимости в Турции. В конце концов, покупка дома на солнце - это важное решение - мы хотим, чтобы вы приняли правильное решение.

 
Шаг 7 - Обсудите цену и условия покупки 

Покупаете ли вы пансионат в Турции или инвестиционную квартиру, мы будем вести переговоры от вашего имени, чтобы обеспечить наилучшую цену и условия. Наши обширные сети и контакты означают, что мы можем получить значительные скидки от разработчиков, а также частных продавцов. Это наша работа, так как ваши консультанты, представляющие вас, мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить вам наилучшее предложение. При составлении бюджета для вашей покупки имейте в виду, что, хотя они намного ниже, чем в Испании, Франции и Италии, они имеют случайность расходы, связанные с покупкой недвижимости в Турции . Примите это во внимание, чтобы вы могли точно составить бюджет.

 
Шаг 8 - Забронируйте недвижимость и заморозите ее цену 
Найдя дом, виллу или квартиру своей мечты в Турции, мы зарезервируем для вас недвижимость, чтобы мы могли приступить к процессу покупки. Стоимость резервирования недвижимости в Турции обычно составляет около 1000 фунтов стерлингов (1100 евро) и не подлежит возврату. Эта сумма предоставляется продавцу в качестве залога и вычитается из согласованной цены покупки. Однако, если вы зарезервировали недвижимость, вы решите не продолжать ее покупку, депозит будет утерян.  

Шаг 9 - Назначьте адвоката по доверенности, чтобы завершить покупку для вас 
Самый простой способ купить недвижимость в Турции - это  предоставление доверенности адвокату в Турции  заключить сделку от вашего имени. Это экономит ваше время, означает, что вам не нужно оставаться в стране во время покупки, и гарантирует, что ваша покупка будет максимально плавной без каких-либо проблем или икоты. В Property Turkey мы работали со многими квалифицированными и высококвалифицированными специалистами рекомендуемые адвокаты и познакомит вас с адвокатом во время вашей инспекционной поездки. Вы, конечно, можете выбрать своего адвоката.

 
Шаг 10 - Окончательная проверка имущества 
После подписания контрактов покупка должна занять около четырех недель. Ваш назначенный адвокат в ходе этого процесса проведет все необходимые проверки имущества, включая проверку прав собственности и проверку муниципалитета, чтобы гарантировать, что имущество зарегистрировано на ваше имя.  ПРИМЕЧАНИЕ : С марта 2019 года военная очистка больше не требуется на свойствах.

 
Шаг 11 - Получите правоустанавливающий документ (TAPU) 
Последний шаг для завершения покупки недвижимости в Турции - регистрация вашей  Турецкий ТАПУ (или титульный акт) .После того, как мы обеспечим все документы и обе стороны выполнят свои договорные обязательства - ваш дом будет зарегистрирован на ваше имя, и вы получите право собственности (TAPU) на ваш новый дом в Турции.

 
Это завершает наше простое руководство по покупке недвижимости в Турции. Мы всегда рады пообщаться с вами по телефону или электронной почте о ваших требованиях к собственности и любых ваших вопросах, касающихся вашей покупки недвижимость в Турции. Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые вам может понадобиться ответить, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.  

НАЗАД И НАСЛАЖДАЙТЕСЬ СВОИМ НОВЫМ ДОМОМ В ТУРЦИИ .