Buyer Guide

Жизнь в Турции

Скачать Полное руководство покупателя

Как купить недвижимость в Турции?

Updated: 24 June 2020 Created: 19 May 2013

Дорогие друзья, компания "Property Turkey" гарантирует, что с нашей помощью процесс покупки недвижимости в Турции пройдет настолько гладко и легко, насколько возможно.

Мы имеем  10-летний опыт на рынке турецкой недвижимости – следуйте нашему руководству по покупке дома в Турции, и дом вашей мечты станет реальностью.


11 этапов при покупке дома в Турции от Property Turkey


1. Исследование рынка

Турецкий рынок недвижимости - один из самых динамичных и быстроразвивающихся в мире. Тысячи видов недвижимости выставляются на продажу, и сотни агентов предлагают свои услуги потенциальным покупателям. Сильная сторона нашей компании состоит в долгосрочном присутствии на рынке, в нашем знании и опыте. Мы рекомендуем вам провести собственное тщательное исследование различных компаний. Важно установить надежность застройщика или агента. Если риэлтерская компания существует долгое время, то, скорее всего, она является надежной. При сравнении цен необходимо иметь в виду, что большинство порядочных агентов предлагают цены прайс-листа застройщика на новые объекты, но на вторичные продажи цены могут существенно разниться в зависимости от заложенной риэлтером комиссии. 

2. Поиск правильного агента

При поиске дома в Турции, мы советуем вам проверить отзывы различных веб-сайтов и сравнить различных агентов недвижимости. Если они уже давно на рынке, скорее всего, они солидные и заслуживающие доверия агенты. Убедитесь, что они понимают вас и ваши требования. Если вы почувствуете, что они читают заученный текст продаж, будь бдительны и лучше перепроверьте данную компанию на официальное разрешение. Возможно они не самые подходящие агенты для вас.

Покупка недвижимости за рубежом для большинства людей является скорее выбором образа жизни, чем просто наличие фундамента и стен, так что агент, с которым вы имеете дело, должен понимать и ценить ваш образ жизни, который вам подходит более всего. Если они не смогут предоставить вам подходящий образ жизни, то у них не будет много шансов направить вас в нужную область и в правильное направление ваших инвестиций. Турция - огромная страна, крупнее Франции, и в четыре раза больше Великобритании, поэтому есть большие отличия от региона к региону с точки зрения климата, культуры и ландшафта. Только знающий и сопереживающий агент сможет проконсультироваться с вами в правильном направлении.

3. Поговорите с выбранным вами агентом

При общении с агентом вы довольно быстро почувствуете степень его профессионализма и объективности. Агент должен максимально понять ваши потребности и порекомендовать только ту недвижимость, которая подойдет непосредственно для вас. Постарайтесь как можно подробнее рассказать о своих пожеланиях, чтоб определить все важные критерии.

4. Посещение Турции

Если вы "заочно" заинтересованы в приобретении недвижимости в Турции, посетите страну, побывайте в различных регионах. Определите для себя наиболее подходящий с точки зрения климата, ландшафта, стиля жизни. Исследуйте окрестности, представьте себя уже живущим или отдыхающим в том или ином регионе. Если вы планируете постоянное проживание в стране, то есть смысл побывать в выбранном вами регионе зимой, вне сезона. Мы, как компания, не стремимся просто продать вам недвижимость и поставить на этом точку. Для нас очень важно, чтобы вы приобрели вместе с уютным качественным домом, подходящий стиль жизни, который вас полностью будет устраивать. Понятие комфорта включает в себя много составляющих, и наша задача состоит в поиске оптимального варианта именно для вас. 


5. Ознакомительный тур по объектам Турецкой недвижимости

Профессионально организованный ознакомительный тур, проведенный компанией с отличной репутацией в значительной степени поможет вам определиться с целью вашего поиска. Мы рекомендуем вам посвятить осмотру недвижимости в Турции по крайней мере 4 дня.


6. Сравнение различных видов Турецкой недвижимости

Во время ознакомительного тура с Property Turkey, мы гарантируем, что вы посетите много разнообразных видов недвижимости, в различных районах, и что мы предложим вам варианты в любом ценовом диапазоне. Это поможет вам убедиться в соответствии цены и качества. По результатам предварительных переговоров по телефону и электронной почте, мы подберем к вашему просмотру предложения соответствующие вашим критериям. Покупка дома - это серьезное решение, и мы хотим помочь вам принять его правильно.


7. Торг о цене на недвижимость

Если вы покупаете виллу или квартиру в Турции, мы будем готовы вести переговоры от вашего имени и договариваться о наиболее приемлемой цене. Благодаря нашему длительному присутствию на рынке турецкой недвижимости, мы можем обеспечить скидку на стоимость имущества вплоть до 10 -15%. Наша работа представлять ваши интересы, а следовательно добиться приемлемой для вас цены.


8. Резервация объекта недвижимости

Как только вы найдете виллу или квартиру вашей мечты, мы зарезервируем для вас эту недвижимость, чтобы можно было приступить к процессу покупки. Стоимость резервирования недвижимости в Турции, как правило, около £1000 и не подлежит возмещению.


 9. Выбор юриста 

Самый простой способ приобрести недвижимость в Турции - оформив доверенность на юриста, который заключит сделку от вашего имени. Это позволяет сэкономить много времени и гарантирует, что процесс покупки пройдет гладко, без каких-либо заминок. В Property Turkey мы сотрудничаем со многими квалифицированными юридическими фирмами и с удовольствием порекомендуем вам юриста во время ознакомительного тура.


10. Завершение покупки недвижимости

После подписания контракта, процедура оформления занимает около 4-6 недель. Ваш юрист проведет все необходимые проверки выбранной недвижимости, после чего документы будут направлены на рассмотрение в военное ведомство в Измире. 


11. Получение права собственности (ТАПУ)

Это - последний шаг для завершения покупки недвижимости в Турции. как только мы обеспечим все документы и обе стороны выполнят свои договорные обязательства - ваш дом будет, недвижимость будет зарегистрирована на ваше имя, и вы получите ТАПУ.

Запрос по недвижимости

Smartly priced seafront Homes Istanbul

Do not miss this opportunity