للعيش والاستثمار

استفسر عن
0 عقارات
انقر لترسل قائمة الاستفسار
تلفزيون PT

دليل المشتري

مرحبا بكم في دليل المشتري الخاص بـ Property Turkey، والذي يهدف إلى تزويدك بالمعلومات والإرشادات اللازمة لتمكينك من اتخاذ قرار صحيح عن العيش في تركيا، شراء عقارات، المسائل القانونية، مناخ الاستثمار والعديد من الموضوعات الأخرى ذات الصلة.

                                           Buying property in Turkey is easy ref Blue Lagoon

وكن على ثقة بأننا لم نترك أي موضوع دون تغطيته، من فضلك خذ وقتك في الكتابة إلينا، أو الأفضل من ذلك، الاتصال بنا حتى نستطيع أن نقدم لك التفاصيل التي تريد الاستفسار عنها وأي معلومات جديدة نقدمها على موقعنا الالكتروني بشبكة الانترنت.



عندما تتعلق المسألة بشراء عقار خارج بلدك، فإن المرء يحتاج إلى المعرفة بشدة عن مزايا وسلبيات كل الأماكن المتاحة أمامه للشراء فيها، تركيا ليست استثناء. تحتاج لمعرفة كافة الحقائق والمعلومات المتاحة وذات الصلة وأن تكون تلك المعلومات تحت تصرفكم قبل المضي قدما في عملية الشراء. نأمل أن يكون دليل المشترين لدينا سيوفر لك المعلومات الشاملة حول تركيا وكل ما يتعلق بشراء العقارات فيها.


لقد قمنا بتلخيص دليلنا المعد للمشترين من خلال الأسئلة التالية لمن يبحثون عن شراء منزل خارجProperty Turkey Buyer Guide بلدهم:

* لماذا تستثمر في العقارات بتركيا:

الاقتصاد التركي ينتقل من قوة إلى قوة، والبلد اليوم تعد واحدة من أكبر الاقتصادات الناشئة في العالم. وبفضل معدلات التضخم المستقرة، ومعددلات الإقراض المواتية، مع ارتفاع الناتج المحلي الإجمالي، ونسبة شريحة الشباب الغالبة على التكوين السكاني، ومع ثقة المستثمرين التي تصل لأعلى مستوى على الإطلاق في كل الأوقات. عقارات منطقة البحر المتوسط في تركيا هي الآن أحد أكثر المناطق المرغوب فيها في نصف الكرة الشمالي.



* كيف تشتري عقار في تركيا:

مع زيادة أعداد المشترين الأجانب للعقارات في تركيا، قامت الحكومة التركية مؤخرا باتخاذ خطوات لجعل عملية شراء العقارات داخل البلاد أكثر سرعة وسهولة. وعلى الرغم من أنها أسهل من أي وقت مضى أن تشتري منزل في تركيا، إلا أنه من الأفضل أن تكون على معرفة بأحدث التطورات حول هذا الموضوع ومعرفة الخطوات التي تحتاجها لتشتري عقار في هذا لابلد. دليل شراء العقارات في تركيا يوضح لك خطوة بخطوة ما عليك القيام به لتضمن أن تشتري ما تريده دون أن تفاجأ بأي عوائق.


*من الذي يستطيع شراء عقار في تركيا:

العقارات في تركيا متاحة للأجانب من دول أخرى بشكل أكثر من أي وقت مضى. وذلك بفضل تغيير بعض قواعد اللعبة من تشريعات ورفع عدد من القيود مع زيادة عدد الجنسيات التي تستطيع الآن شراء منازل في تركيا إلى 129 جنسية. وقد عمل التساهل في بعض القوانين على زيادة عدد المشترين الأجانب للعقارات في تركيا.


*تكاليف شراء عقار في تركيا:

الدمغة ورسوم المحامي أو الوكيل، ورسوم الوكالة العقارية وأي تكاليف أخرى متنوعة يمكن أن تضاف للقيمة التي تدفعها. لذا ننصحك بأن تضيف ما قيمته 8% إلى قيمة العقار الخاص بك الذي تعتزم شراءه. يرجى قراءة الرابط للاطلاع على توزيع التكاليف المرتبطة بشراء عقار في تركيا.


*إدارة وصيانة منزلك الجديد في تركيا والرسوم المرتبطة به:

الآن وقد استطعت شراء منزل جميل في تركيا بعيدا عن بلدك الأم، فأنت تحتاج إلى معرفة كيف تدير هذا المنزل وتحافظ عليه. إن عملية الإدارة بشكل جيد تتعلق بالقيمةفي حين أن عدم اهتمامك بصيانة منزلك، سوف يفقد حينها قيمته بشكل أسرع مما تتخيل. والخبر السار هنا هو أن إدارة وصيانة منازل العطلات في تركيا ليست باهظة الثمن. يمكنك أن تتعاقد مع شركات مهنية لإدارة المنزل والتي من شأنها توفير الخدمات الضرولاية بسعر منخفض حوالي 600 يورو للشقق و ...


*شراء عقار في تركيا من خلال شركة:

هناك العديد من الناس يفضلون شراء عقار في تركيا من خلال شركة أجنبية بسبب مزايا معينة، والبعض الآخر يأخذ هذا الطريق لكونه من أحد البلدان الغير معترف بها في تركيا. وفي كلتا الحالتين، إذا اخترت أن تقوم بهذا فسوف تحتاج إلى النKey to successful overseas property purchaseظر بعناية الخطوات التي تقوم بها وكذلك النتائج المترتبة على عمل شركة ذات مسئولية محدودة في تركيا. اقرأ دليلنا هذا تعرف المزيد من المعلومات.


*هل يجب تعيين محامي عند شراء عقار في تركيا:

معظم الناس يجدون أنفسهم ضحايا لعملية احتيال خلال التعامل في العقارات بتركيا، وكل ذلك يمكن ببساطة تجنبه وتجنب الخسائر المالية من خلال تعيين واستخدام محام. إن استخدام محامي حسن السمعة لن يوفر عليك الوقت ويختصر الطريق في استكمال شراء العقار الخاص بك فقط، ولكن يساعدك أيضا على تجنب العديد من العقبات التي يواجهها المشترين. اقرأ دليلنا واكتشف المزايا الكثيرة من تعيين محامي في تركيا وكيف تجد من هو حسن السمعة.


*التوكيل الرسمي في تركيا:

لكي تستطيع اتمام صفقة شراء العقار الخاص بك في تركيا وانت في بلدك الأم، فمن الضروري أن تقوم بعمل توكيل رسمي لمحامي. وبموجبه يتصرف محاميك نيابة عنك لاستكمال الخطوات اللازمة لاتمام عملية الشراء. تصفح دليلنا لتتعرف بالتحديد على ما يحتاجه محاميك للحصول على التوكلي وما يمكن القيام به من جهتك.


*التمويل العقاري في تركيا:

طالما كان لديك تاريخ ائتماني جيد ومصدر دخل، فإن المساعدة المالية لشراء عقار في تركيا متاحة. مع دفع تأمين بحد أدنى 30% ومطابقة الحد الأدنى من المعايير عليك حينها تكون مؤهلا لتحصل على تمويل مقدم من المؤسسات المالية الأوروبية الكبرى. اقرأدليلنا عن تمويل العقارات في تركيا ومن ثم يمكنك الاتصال بنا لمعرفة ما إذا كنت مؤهلا وتنطبق عليم الشروط لتحصل على التمويل.


*تصاريح الإقامة في تركيا:

كجزء من مساعي الحكومة التركية لتسهيل عملية شراء العقارات للمشترين الأجانب، يحصل المشترين الأجانب تلقائيا على تصريح إقامة لمدة عام كامل في البلاد. وبعد انتهاء السنة الأولى المحددة بالتصريح تجديد التصريح الخاص بك، والحصول على تصريح إقامة كامل طالما قضيت 5 سنوات. عملية الحصول على تصريح الإقامة واضحة ومباشرة. اقرأ دليلنا لتطلع على المتطلبات التي تحتاجها التصاريح من حيث الوثائق اللازمة التي ستحتاج إليها.


*تصاريح العمل في تركيا:Buying in Turkey

يجب على جميع الأجانب أن يحصلوا على تصريح عمل إذا كانوا يرغبون في العمل بتركيا. لذلك تحتاج الشركات إلى تصريح العمل الخاص بك. ومن الممكن أن تتم العملية وتسير العجلة دون أن تتحرك من منزلك. اقرأ المزيد واكتشف كيف يتم الحصول على تصريح عمل وكذلك المهن والوظائف المتاح للأجانب ممارستها والعمل بها.


*كيف تؤسس عملا في تركيا:

تركيا تستقطب العديد من الاستثمارات الأجنبية مع إزدياد أعداد رجال الأعمال بها مما يجمع بين شراء منزل في تركيا مع إقامة مشاريع تجارية جديدة. إن انشاء أعمال تجارية في بلد جديد تكون صعبة وتحتاج منك للقيام بعدة واجبات واستعلامات فيما يتعلق بالقوانين والضرائب وغيرها. اقرأ دليلنا عن انشاء شركة ذات مسئولية محدودة في تركيا ونصائحنا لتيسير الانتقال للعمل في هذه البلد.


*احضار الحيوانات الأليفة إلى تركيا:

إن احضار حيواناتك الأليفة التي تقتنيها إلى تركيا هو أمر أسهل مما تعتقد. كل ما تحتاجه هو تاريخ تطعيمه وبطاقة الهوية الخاصة بالحيوان، وسوف تجد أن احضار كلبك أو قطتك لتركيا عملية بسيطة. اقرأ دليلنا لمعرفة المزيد عن عملية احضار الحيوانات الأليفة إلى تركيا إلى جانب بعض النصائح المفيدة عن التعامل مع شركات الطيران والأشياء التي ستحتاج إليها.


*احضار سيارتك إلى تركيا:

السيارات هنا في تركيا تعتبر من العناصر القيمة، وتكاليف المركبات والوقود وضرائب الطريق باهظة لتصل إلى ثلاثة أضعاف ما يمكن أن تدفعه في بلدك. الكثير من المشترين الأجانب للعقارات في تركيا يعتقدون أنهم بإمكانهم احضار سياراتهم من بلدهم لقيادتها في تركيا. ومع ذلك، فإن هذه ليست القضية الكبرى. اقرأ دليلنا وقارن واحسب ايجابيات وسلبيات إما أن تشتري سيارة من تركيا أو تحضر سيارتك من بلدك إلى هنا.


*ضريبة الدخل على العقارات التركية:

إذا اشتريت عقا في تركيا، فسوف تحتاج على الأقل لمعرفة بنود ضريبة الدخل في تركيا، وكيف تنطبق عليك كمشتري أجنبي. إذا كنت تقوم بإعداد مشروع تجاري في تركيا أو تخطط للربح من خلال تأجير العقار الخاص بك، فإنه من الضروري أن تيكون لديك بعض الفهم لقانون الضرائب. دليلنا يوضح لك بكل سهولة فئات الضرائب المختلفة في تركيا والقوانين المتعلقة بضريبة الدخل على العقارات.


*ضريبة أرباح رأس المال عن بيع منزل في تركيا:Always use professionals

ضريبة الربح على رأس المال هي الضريبة التي سوف تدفعها إذا بعت العقار الخاص بك في غضون 5 سنوات من شراءه. وسوف تخضع لتلك الضريبة بناء على أي ربح تجنيه زيادة عن قيمة المبيعات. اقرأ دليلنا لمعرفة خصوصيات وعموميات هذه الضريبة وما إذا كان هناك اي استثناءات أو شروط يجب أن تكون على علم بها قبل أن تبيع منزلك.


*رحلات المعاينة:

رحلات المعاينة للعقارات التركية هي فرصة ممتازة بالنسبة لك ليس فقط لايجاد منزل أحلامك، ولكن لاكتشاف ما إذا كانت الثقافة التركية وطريقة العيش بها مناسبة لك ولعائلتك. سنساعدك لاستكشاف المنطقة ونعرض عليك أفضل الخصائص الممكنة حسب ميزانيتك. إن معرفتنا الوثيقة بداخل تركيا وخبرتنا في هذا المجال سوف تفيدك فيما نعطيه لك من معلومات دقيقة وحديثة عن العقارات في المنطقة، بل وتفيدك أيضا في الاطلاع على أسلوب الحياة والاقتصاد المحلي بالمنطقة. اعرف المزيد عن رحلات المعاينة هنا.


من خلال النقر على الصفحات، سوف تجد المعلومات ذات الصلة وتحديثاتها لتجيب لك حول كل الأسئلة التي يمكن أن تسألها لنفسك قبل أن تقرر ما إذا كنت ترغب في شراء منزل في تركيا.


سوق العقارات التركية يتوسع وينمو أكثر من أي وقت مضى بمعدل يثير الاعجاب، كما أن عدد الأجانب المتطلعين للشراء في تركيا اليوم يزدادون أكثر من أي فترة سابقة. إن نجم تركيا آخذ في الارتفاع وبسرعة. الوقت الحالي هو الأفضل للاستثمار في تركيا. ونحن هنا لمساعدتك على القيام بذلك في أمان وبالوسيلة الأكثر جدوى.



يرجى التأكد من فهم دليل المشترى الخاص بنا بوضوح واستخدامه بالصورة المثلى، وإذا كانت لديك أي أسئلة، من فضلك لا تتردد في الاتصال بنا.


عقارات مقترحة

استفسر الآن!

مشاركة
0 0