Alıcı Rehberi

Property Turkey olarak çok sayıda soru alıyoruz. Alıcı rehberimizde, en sık sorulan sorularınıza cevap vermeyi umuyoruz. Türkiye'de yaşam, gayrimenkul satın alma, hukuki konular, Türkiye'nin yatırım iklimi ve birçok ilgili konuda bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacak tüm gerekli bilgileri ve rehberliği derledik.

Eğer herhangi bir konu atlanmış gibi hissederseniz, gerekli bilgileri sağlamak ve web sitemizdeki bilgileri güncellemek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Türkiye'de gayrimenkule neden yatırım yapılmalı

Türkiye ekonomisi sürekli olarak güçleniyor ve ülke artık dünyanın önde gelen gelişmekte olan ekonomilerinden biri. İstikrarlı enflasyon oranları, uygun kredi faizleri, yüksek GSYİH ve genç, gayrimenkule talep gösteren nüfus sayesinde yatırımcı güveni tüm zamanların en yüksek seviyesinde. İstanbul gayrimenkulü ve Türkiye'deki Akdeniz mülkleri artık kuzey yarımkürede en çok arananlar arasında. Devamını okuyun.

Türkiye'de gayrimenkul nasıl alınır

Yabancı alıcıların sayısının artmasıyla birlikte, Türk hükümeti Türk gayrimenkul satın alma sürecini daha hızlı ve kolay hale getirmek için son zamanlarda adımlar attı. Türkiye'de bir ev satın almak her zamankinden daha kolay olsa da, yabancı bir ülkede gayrimenkul satın almak için atmanız gereken adımları size rehberlik edecek en güncel bilgiye sahip olmak en iyisidir. Türkiye'de gayrimenkul satın alma ile ilgili adım adım rehberimiz, satın alma işleminizin sorunsuz gerçekleşmesini sağlamak için tam olarak ne yapmanız gerektiğini ortaya koyuyor. Devamını okuyun. 

Türkiye'de kimler gayrimenkul satın alabilir

Türk gayrimenkulü artık her zamankinden daha fazla ülke vatandaşına açılmış durumda. Kısıtlamaları kaldıran ve gayrimenkul satın alabilecek ulus sayısını 129'a çıkaran oyun değiştiren bir mevzuat değişikliği sayesinde. Rahatlatılmış yasalar, yabancı alıcı sayısında artışa yol açtı. Devamını okuyun.

Türkiye'de gayrimenkul alım maliyetleri

Damga vergisi, avukat ücretleri, emlakçı komisyonu ve diğer çeşitli maliyetler toplanabilir. Gayrimenkul değerinizin üzerine ekstra %8 eklemenizi öneriyoruz. Türkiye'de gayrimenkul satın almaya ilişkin maliyetlerin dökümünü görmek için lütfen bağlantıyı okuyun. Devamını okuyun. 

Türkiye'de yatırım yoluyla vatandaşlık

Her 400.000$ tutarındaki gayrimenkul alımı ile yabancı alıcılar artık Türk vatandaşlığına hak kazanıyorlar. İşletme sahipleri ve yatırımcılar için başka seçenekler de mevcut. Devamını okuyun. 

Türk Tapuları (TAPU) - önemli okuma

Türkiye'de TAPU olarak bilinen Türk tapusu, mülkiyet hakkını belirten önemli bir belgedir. Türk tapuları, hem gayrimenkul hem de sahibi hakkında bilgi içerir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından verilir, kaydedilir ve arşivlenir. Türk tapuları hakkında bilmeniz gereken tüm bilgiler burada. 

Türkiye'deki yeni evinizi yönetme ve bakım ile ilgili ücretler

Yurtdışında yeni evinizi satın aldıktan sonra, onu nasıl yönetip bakımını yapacağınızı bilmeniz gerekir. İyi yönetilen bir mülk değeri artarken, kötü bakılan bir mülk diğer varlıklar gibi değerini hayal edebileceğinizden çok daha hızlı kaybeder. İyi haber şu ki, Türkiye'deki tatil evlerinin yönetimi ve bakımı pahalı değildir. Yıllık yalnızca 600 Euro'dan başlayan fiyatlarla gerekli hizmetleri sunan profesyonel yönetim şirketleri tayin edebilirsiniz, Devamını okuyun

Türkiye'de şirket aracılığıyla gayrimenkul satın almak

Bazı kişiler bazı avantajlar nedeniyle, bazıları ise Türkiye'nin tanınan karşılıklı ülkelerinden biri olmadıklarından dolayı, yabancı bir şirket aracılığıyla Türk gayrimenkulü satın almayı tercih ediyor. Her iki durumda da, bu seçeneği tercih ederseniz, atmanız gereken adımları ve Türkiye'de limited şirket işletmenin sonuçlarını dikkatle değerlendirmeniz gerekir. Daha fazla bilgi için rehberimizi okuyun. Devamını okuyun. 

Türkiye'de gayrimenkul satın almak için avukat kullanmalı mıyım

Türkiye'de dolandırıcılık mağduru olan çoğu kişi, bir avukat tutarak mali stres ve zararları önleyebilirdi. Saygın bir avukat tutmak sadece zaman kazandırmaz ve gayrimenkul satın alma sürecini kolaylaştırmaz, aynı zamanda birçok alıcının düştüğü tuzaklardan kaçınmanızı sağlar. Türkiye'de avukat tutmanın avantajlarını ve saygın bir profesyonelin nasıl bulunacağını keşfetmek için rehberimizi okuyun. Devamını okuyun.

Türkiye'de vekaletname

Türkiye'de gayrimenkul satın alma işlemini kendi ülkenizden tamamlamak için, avukatınıza vekaletname vermeniz gerekecektir. Avukatınız, işlemlerin tamamlanması için gerekli adımları sizin adınıza atacak. Avukatınızın nasıl vekaletname alması gerektiğini ve sizin için neler yapabileceğini öğrenmek için rehberimizi inceleyin. Devamını okuyun. 

Türkiye'de gayrimenkul finansmanı

İyi bir kredi geçmişiniz ve gelir belgeniz olduğu sürece, Türkiye'de gayrimenkul alımı için finansal destek alınabilir. En az %30 peşinat ve minimum şartları karşılarsanız, büyük Avrupa finans kurumlarının sağladığı finansmana uygun olursunuz. Türkiye'de gayrimenkul finansmanı hakkında rehberimizi okuyun ve finansman için uygun olup olmadığınızı öğrenmek üzere bizimle iletişime geçin. Devamını okuyun.

Türkiye'de oturma izinleri

Hükümetin yabancı mülk alıcıları için satın alma sürecini kolaylaştırma çabasının bir parçası olarak, Türk ev alıcılarına artık otomatik olarak bir yıllık oturma izni verilmektedir. İlk yıl tamamlandıktan sonra izninizi yenileyebilir ve beş yıl kadar süren bir izin alabilirsiniz. Oturma izni alma süreci oldukça basittir. Gerekli belgeler ve süreç hakkında rehberimizde detaylı bilgi bulabilirsiniz. Devamını okuyun. 

Türkiye'de çalışma izinleri

Türkiye'de çalışmak isteyen tüm yabancıların çalışma izni alması gerekmektedir. Şirketiniz çalışma izninizi desteklemelidir ve işlemleri ülkenizden başlatmanız mümkündür. Çalışma izninin nasıl alındığını ve yabancı işçiler için sınırlı meslekleri öğrenmek için rehberimizi okuyun. Devamını okuyun.

Türkiye'de iş kurma

Türkiye, büyük miktarda yabancı yatırım çekiyor ve giderek artan sayıda girişimci, Türk ev satın alımlarını yeni iş girişimleri ile birleştiriyor. Yeni bir ülkede iş kurmak zor olabilir ve Türk hukukunun, vergilerinin ve kültürünün kendi ülkenizden nasıl farklı olduğunu öğrenmek için araştırma yapmanız gerekir. Limited şirket kurma rehberimizi ve yeni bir ülkede çalışmaya uyum sağlamanız için ipuçlarımızı okuyun. Devamını okuyun. 

Evcil hayvanlarınızı Türkiye'ye getirmek

Sevdiğiniz evcil hayvanınızı Türkiye'ye getirmek düşündüğünüzden daha kolay. Rex veya Fluffy'nin güncel aşılarının ve bir evcil hayvan pasaportu ya da kimlik kartının olması şartıyla, kedinizi veya köpeğinizi Türkiye'ye getirmek basit ve sorunsuz bir süreçtir. Hayvan ihracı süreci ve havayolu ile ilgili ipuçları için rehberimizi okuyun. Devamını okuyun.

Arabanızı Türkiye'ye getirmek

Türkiye'de arabalar lüks eşya olarak kabul edilir ve araç, yakıt ve trafik vergisi maliyetleri evde ödediğinizin yaklaşık üç katına ulaşabilir. Birçok yabancı gayrimenkul alıcısı, arabalarını ülkelerinden Türkiye'ye getirebileceklerini düşünüyor, ancak genellikle durum böyle değildir. Rehberimizi okuyarak Türkiye'de araba satın almanın veya araç ithal etmenin avantaj ve dezavantajlarını değerlendirin. Devamını okuyun. 

Türk gayrimenkulünde gelir vergisi

Türkiye'de gayrimenkul satın alıyorsanız, Türk gelir vergisi kanunları ve yabancı alıcı olarak size nasıl uygulandığı hakkında en azından temel bir bilgiye sahip olmanız gerekir. Türkiye'de iş kuruyorsanız veya mülkünüzden kira geliri elde etmeyi planlıyorsanız, vergi kanunlarını anlamanız çok önemlidir. Rehberimiz Türkiye'deki vergi türlerini açıklıyor ve gayrimenkul gelir vergisiyle ilgili yasaları kolay anlaşılır şekilde açıklıyor. Devamını okuyun.

Türk ev satışında sermaye kazancı vergisi

Sermaye kazancı vergisi, satın alma tarihinden itibaren beş yıl içinde mülkünüzü satarsanız uygulanır. Satış değeri bildirildikten sonra elde ettiğiniz kar üzerinden vergilendirileceksiniz. Bu verginin detayları ve satmadan önce farkında olmanız gereken muafiyetler veya maddeleri öğrenmek için rehberimizi okuyun. Devamını okuyun. 

Türkiye'de gayrimenkul alımında KDV muafiyeti

Katma Değer Vergisi (KDV), Türkiye'de gayrimenkul yatırımları yapan yabancı yatırımcılar için önemli bir masraf olabilir. Ancak, yazıldığı tarihte (Mayıs 2020), yabancıların Türk gayrimenkul yatırımlarında KDV ödememesini sağlayan bir muafiyet mevcuttur. Devamını okuyun. 

İnceleme Gezileri

Bir Türk gayrimenkul inceleme gezisi, sadece hayalinizdeki evi bulmak için değil, aynı zamanda Türkiye'nin kültürü ve yaşam tarzının size ve ailenize uygun olup olmadığını keşfetmek için bir fırsattır. Size bölgeyi gezdirmede ve bütçenize en uygun gayrimenkulleri göstermede yardımcı olacağız. İçgörü bilgi ve deneyimimizle size sadece bölgedeki gayrimenkul değil, aynı zamanda yerel ekonomi ve yaşam tarzı hakkında da güncel ve doğru bilgiler sunacağız. İnceleme gezileri hakkında daha fazla bilgi için tıklayın. Devamını okuyun.

Sanal Gayrimenkul Turu

Modern teknolojideki ilerlemeler ve sektör liderliği uzmanlığımız sayesinde, artık evlerinden ayrılmadan mülkleri görmek isteyenlere Sanal Gayrimenkul Turları sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Bu hizmet, bir danışmanlık, şehrin görülecek yerlerine sanal gezi, özenle seçilmiş mülklerin rehberli turu ve çevrimiçi olarak mülk satın alma işleminizi tamamlamak için gereken tüm hukuki işlemleri içerir. Devamını okuyun.

Sayfalara tıkladığınızda, Türkiye'de ev satın almaya karar vermeden önce kendinize sorabileceğiniz sorulara ilişkin ilgili ve güncel bilgileri bulacaksınız.

Türk gayrimenkul pazarı sürekli büyüyor ve etkileyici bir hızla gelişiyor; bugün Türkiye'den gayrimenkul satın almak isteyen yabancı sayısı hiç olmadığı kadar fazla. Türkiye'nin yıldızı yükseliyor ve hızla artıyor. Türkiye'ye yatırım yapmak için şimdi her zamankinden daha iyi bir zaman ve biz size bunu en güvenli ve en uygulanabilir şekilde yapmanızda yardımcı olmak için buradayız.

Lütfen Alıcı Rehberimizi en iyi şekilde kullanın ve herhangi bir sorunuz olursa lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.