چرا خانه خود را در ترکیه بسازید

خرید ملک در ترکیه به طور فزاینده ای محبوب شده است، به ویژه در میان بازنشستگان، خریداران خانه تعطیلات، و خریداران خانه دوم. گاهی اوقات، تمرکز بر این است که آیا باید خانه خود را در ترکیه بسازم یا ملک موجود خریداری کنم؟ جواب به راحتی قابل درک است. ترکیه زیبایی، لذت، تاریخ، فعالیت‌ها و جاذبه‌های مشابهی را در منطقه اتحادیه اروپا ارائه می‌کند، با امتیاز شلوغی کمتر و توسعه بیش از حد. 

قیمت های پایین مسکن، مقادیر مساوی از زیبایی های فریبنده و فضای زیاد برای ساخت و ساز در شهرهای شلوغ دلیلی است، که بسیاری از خریداران بین المللی خانه، ترکیه را محل انتخاب خود قرار می دهند. این سؤال وجود دارد که؛ بهترین راه برای تامین امنیت خانه رویایی شما چیست؟ در دهه‌های گذشته، املاک و مستغلات ترکیه اغلب بیشتر بر سودمندی تمرکز داشتند تا تجمل. اما، در ده سال گذشته، ترکیه به حرف خریداران خانه مانند شما گوش داده و تجمل گرایی یک هنجار جدید در سراسر ترکیه میباشد. 

این زمان فوق‌العاده ای برای هر خریدار بین المللی یا محلی برای سرمایه گذاری در ساخت خانه در ترکیه است. رشد اقتصادی، ثبات سیاسی و اجتماعی، حمایت از خریداران خارجی و فرهنگ فوق‌العاده‌ای که از موقعیت آن به عنوان دروازه اروپا، آسیا و خاورمیانه به وجود آمده، به ترکیه موقعیت منحصربه‌فردی در صحنه جهانی املاک و مستغلات داده است. خریداران فهیم به خریداران خانه دوم یا تعطیلات محلی در ترکیه می پیوندند. بنابراین، بیایید به آنچه باید در مورد ساخت خانه رویایی خود بدانید نگاه کنیم. 

چرا خانه سفارشی خود را در ترکیه بسازید

اهمیت استفاده از مشاور املاک 

در همه حالات، مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد و محلی را کنار خود داشته باشید. نماینده شما زمین را به شما نشان می دهد و اطمینان حاصل می کند که شما یک مشاور حقوقی محلی صالح برای بررسی همه اسناد و کمک به فرآیندهای مجوز و خرید، تضمین انتقال آرام به مالکیت خانه در ترکیه دارید. شاید مهم‌تر از همه، مشاوران املاک خوب بهترین سازندگان را می‌شناسند و می‌توانند فهرست کوتاهی از سازندگانی که چشم‌انداز شما را زنده می‌کنند، به شما ارائه دهند.

اگر تصمیم به ساخت دارید، نماینده محلی شما مالکیت زمین شما را تضمین می کند. این یک ملاحظه مهم است. فرض کنید شما قبلا مالکیت زمین را دارید، و چیزی در ساخت و ساز به هم می خورد. در این صورت، سازنده مطمئناً می‌تواند کاری را که انجام شده، از بین ببرد، و آن سازه متعلق به شماست، زیرا در زمین دارای مالکیت و سند شما قرار دارد. مشکلات ساخت و ساز نادر است، اما این افزایش حفاظت باید به شما آرامش بیشتری بدهد. نماینده شما همچنین به شما کمک می کند تا حساب های بانکی محلی ایجاد کنید و از برنامه های پرداخت جزئی برای ساخت و ساز خود اطمینان حاصل نمایید.

خرید املاک و مستغلات در بازار محلی شما آسان است، زیرا از قبل بهترین محله ها را می شناسید، اما استفاده از اینترنت برای خرید املاک در کشورهای خارجی بسیار چالش برانگیزتر است. به همین دلیل، بهترین شرکت های املاک و مستغلات ترکیه، سفرهای تور را به خریداران احتمالی خانه ارائه می دهند. هنگامی که نماینده خواسته های شما را درک کرد، یک برنامه سفر شامل چندین شهر ایجاد می کند. 

زمانی که در خانه های موجود گشت نمی زنید یا در زمین های موجود نمی ایستید، به اقامتگاه های عالی دسترسی خواهید داشت. نماینده شما همچنین تقریباً مطمئناً زمانی را در طول اقامت شما رزرو می کند تا مکان های تاریخی محلی را به شما نشان دهد. فرض کنید یک شرکت املاک و مستغلات مایل است وقت خود را روی شما سرمایه گذاری کند. در این صورت، شما باید اعتماد بیشتری به نحوه انجام معامله شما داشته باشید.

معماران بومی و سازندگان در ترکیه 

معماران بومی در افزودن ویژگی های خاص مورد نظر شما، از جمله نحوه طراحی فضاهای اطراف خانه جدید خود، به خوبی آشنا هستند. فناوری های فوق مدرن در تمام ساخت و سازهای جدید گنجانده شده است. سازندگان ترک بیش از حد مایل هستند که در صورت امکان، مواد محلی را تهیه کنند و از اقتصاد محلی و در عین حال حفظ مزیت های زیست محیطی و پایداری حمایت کنند. در نهایت، اکثر سازندگان ترکیه شامل پنج سال ضمانت ساخت هستند، پس خیالتان راحت باشد که خانه رویایی شما به درستی ساخته شود و با امضای سازنده شما پشتوانه شود.

چرا خانه سفارشی خود را در ترکیه بسازید 

متناسب به کمال: ساختن خانه سفارشی به شما این آزادی را می دهد که هر جنبه ای را که دوست دارید طراحی کنید. خانه ای بسازید که نشان دهنده شخصیت شما باشد، از سبک های معماری و چیدمان گرفته تا تزئینات داخلی.

طراحی کاربردی: با پلان های نامناسب طبقه و فضای هدر رفته خداحافظی کنید. یک خانه سفارشی به شما امکان می دهد که چیدمان ها را برای حداکثر عملکرد بهینه کنید. فضاهای تخصصی مانند دفاتر خانگی، کتابخانه ها یا اتاق های سرگرمی را با توجه به علایق و نیازهای خود ایجاد کنید.

کاردستی با کیفیت: با دستچین کردن هر ماده و نظارت بر فرآیندهای ساخت و ساز، مهارت و توجه به جزئیات را تضمین می کنید. این رویکرد عملی منجر به کیفیت و طول عمر بالاتر می شود و اطمینان حاصل می کند که خانه شما در آزمون زمان مقاوم ایستاده است.

بهره وری انرژی: خانه های سفارشی امکان ترکیب ویژگی های سازگار با محیط زیست و فناوری های پیشرفته را فراهم می کنند. از پنل‌های خورشیدی و پنجره‌های کم مصرف گرفته تا سیستم‌های نوآورانه خانگی، میزان کربن خود را کاهش دهید و در قبض‌های آب و برق صرفه‌جویی کنید.

مکان انتخابی: یک مزیت مهم آزادی انتخاب مکان ایده آل شماست. چه اقامتگاه‌های آرام در حومه شهر، چه مراکز شهری شلوغ، چه مکان‌های فرار ساحلی آرام، خانه سفارشی شما می‌تواند جایی باشد که همیشه آرزوی زندگی در آن را داشته‌اید.

کنترل هزینه: با کمال تعجب، ساخت یک خانه سفارشی می تواند در دراز مدت مقرون به صرفه تر باشد. در حالی که ممکن است سرمایه گذاری اولیه بالاتر از خرید ملک موجود به نظر برسد، از هزینه های پنهان بالقوه مرتبط با بازسازی یا رفع مشکلات ساختاری جلوگیری می کنید.

تصحیح آینده: خانه های سفارشی را می توان با در نظر گرفتن نیازهای آینده طراحی کرد. پیر شدن در محل یا ترکیب فضاهای زندگی انعطاف‌پذیر، پویایی خانواده و الزامات سبک زندگی را در طول سال ها تطبیق می دهد.

حس موفقیت: تعداد کمی از رقبای خود را تجربه می کنند که چیزی را از ابتدا خلق کنند. طراحی و ساخت خانه سفارشی شما میراث ماندگاری را برای خود و خانواده تان فراهم می کند.

ارتباط جامعه: ساخت یک خانه سفارشی اغلب شامل همکاری با پیمانکاران، صنعتگران و تامین کنندگان محلی است. این مشارکت و حمایت جامعه را تقویت، مشاغل محلی را ترویج می کند و پیوندهای محله را تقویت می کند.

ساخت خانه در ترکیه چقدر زمان میبرد

زمان لازم برای ساخت ویلا در ترکیه به عوامل مختلفی مانند اندازه و طراحی، موقعیت مکانی، شرایط آب و هوایی، کارایی تیم های ساخت و ساز و در دسترس بودن مصالح متفاوت است. به طور معمول، این فرآیند از چند ماه تا یک سال طول می کشد.

برای یک خانه با اندازه استاندارد با طراحی ساده و با استفاده از روش های استاندارد ساخت و ساز، جدول زمانی ممکن است به این صورت باشد:

• طراحی و مجوزها: بسته به برنامه ها و مجوزهای لازم، مرحله طراحی می تواند چند ماه طول بکشد.
• فونداسیون و قاب بندی: این مرحله شامل حفاری و پی ریزی و سپس نصب چارچوب است.
• تاسیسات و عایق کاری: نصب سیستم های لوله کشی، برق و تهویه مطبوع و همچنین عایق کاری سازه ممکن است هفته ها طول بکشد.
• اتمام فضای داخلی: زمان مورد نیاز برای تکمیل داخلی، از جمله دیوار، کفپوش، نقاشی و نجاری، بسته به طرح ها و نیروی کار موجود متفاوت است.
• تکمیل فضای بیرونی: این شامل محوطه سازی، ساخت راهرو و ویژگی های مضاعف در فضای باز است.
• بازرسی های نهایی و جزئیات: پس از اتمام ساخت و ساز، انجام جزئیات نهایی ممکن است چند هفته طول بکشد.

به طور کلی، برآوردهای واقع بینانه برای ساخت خانه در ترکیه حدود ۱۲ ماه برای یک خانه با اندازه استاندارد است. با این حال، به یاد داشته باشید که تاخیرهای غیرمنتظره، تغییرات در نقشه ها، یا سایر شرایط پیش بینی نشده می تواند جدول زمانی ساخت و ساز را افزایش دهد. فقط با پیمانکاران و سازندگان قابل اعتمادی کار کنید که جدول زمانی دقیق پروژه خانه را به شما ارائه می دهند.

ساخت ویلا در ترکیه چقدر هزینه دربر دارد؟

هزینه ساخت خانه در ترکیه بر اساس عوامل مختلفی از جمله مکان، اندازه، مواد مورد استفاده، سطح پرداخت، هزینه های نیروی کار و سایر امکانات متفاوت است. مناطق مختلف ترکیه ممکن است هزینه های ساخت و ساز متفاوتی داشته باشند و مناطق شهری گران‌تر از مناطق روستایی هستند.

هزینه ساخت و ساز: این هزینه ساخت و ساز اساسی شامل سازه، سقف، دیوارها و کف را پوشش می دهد.

هزینه های معماری و طراحی: هنگام استخدام یک معمار برای طراحی خانه سفارشی شما، هزینه های آنها می تواند متفاوت باشد.

مجوزها و هزینه های قانونی: بودجه برای مجوزهای لازم و هزینه های قانونی.

تاسیسات و زیرساخت ها: اتصال ملک به آب، برق، فاضلاب و سایر تاسیسات به هزینه های کلی می افزاید.

تکمیل و وسایل داخلی: هزینه تکمیل داخلی مانند کابینت آشپزخانه، وسایل حمام، کفپوش و سایر یراق آلات.

هزینه زمین: اگر زمین را خریداری نکرده اید، هزینه قطعه باید در قیمت کل لحاظ شود.

چگونه خانه خود را در ترکیه بسازید

چشم انداز خود را تعریف کنید: با تعریف چشم انداز خود برای خانه رویایی خود شروع کنید. سبک زندگی، ترجیحات و نیازهای خاص خود را در نظر بگیرید. فهرستی از ویژگی های ضروری و امکانات مورد نظر ایجاد کنید، که به عنوان طرحی برای طراحی عمل می کنند.

انتخاب مکان: مکان ایده آل را برای خانه سفارشی خود انتخاب کنید. نزدیکی به مدارس، محل کار، امکانات رفاهی و محیط طبیعی را در نظر بگیرید. مناطق مختلف ترکیه سبک های زندگی متفاوتی را ارائه می دهند، بنابراین مکانی را انتخاب کنید که مطابق با ترجیحات شما باشد.

تعامل با افراد حرفه ای: با یک معمار مجرب و تیم های ساختمانی معتبر کار کنید. برای طراحی خانه ای که عملکرد، زیبایی شناسی و بهره وری انرژی را به حداکثر می رساند، با معمار همکاری کنید.

مجوزها و بودجه: قبل از شروع ساخت و ساز از داشتن مجوزها و تاییدیه های لازم اطمینان حاصل کنید. ترکیه قوانین ساختمانی خاصی دارد که باید رعایت شود، بنابراین با مقامات محلی یا کارشناسان حقوقی مشورت کنید. بودجه های واقع بینانه برای کل پروژه، از جمله تملک زمین، هزینه های طراحی، هزینه های ساخت و ساز و تکمیل داخلی تعیین کنید. عوامل احتمالی برای هزینه های غیر منتظره.

مصالح و ساخت و ساز: مصالح و پرداخت هایی را انتخاب کنید که با چشم انداز طراحی و بودجه شما همخوانی دارند. برای نتایج طولانی مدت، زیبایی و دوام را در نظر بگیرید. بر روند ساخت و ساز نظارت کنید تا پروژه در مسیر خود باقی بماند و انتظارات شما را برآورده کند. ارتباط منظم با تیم ساخت و ساز برای نتایج موفقیت آمیز ضروری است.

بازرسی و بررسی: به طور منظم محل ساخت و ساز را بررسی کنید و پیشرفت را با معمار و سازنده خود بررسی کنید. برای جلوگیری از تاخیرهای احتمالی، هر مشکلی را فوراً برطرف کنید. طراحی داخلی را برنامه ریزی کنید و مبلمان و دکوری را انتخاب کنید که مکمل تم کلی طراحی باشد. این مرحله تغییرات شخصی را به خانه سفارشی شما می آورد.

تکمیل: بازرسی های نهایی را برای بررسی استانداردهای مورد توافق انجام دهید. پس از رضایت، مدارک لازم را تکمیل کنید و خانه سفارشی جدید خود را در اختیار بگیرید. وقت آن است که به خانه سفارشی خود نقل مکان کنید و از ثمرات کار خود لذت ببرید. از رضایت از زندگی در خانه ای که کاملاً با سبک زندگی شما هماهنگ است لذت ببرید.

در کجای ترکیه ویلا بسازیم

مکان، مکان، مکان. اما مکان نیز باید توسط برنامه های آینده شما هدایت شود. آیا می خواهید در فضای باز و فعال باشید یا قصد دارید لیست طولانی را مطالعه کنید؟ آیا اغلب می خواهید خانواده و دوستان را سرگرم کنید یا از تنهایی فرار می کنید؟ آیا عاشق دریا، کوه یا هر دو هستید؟ همه سناریوها ملاحظاتی هستند برای اینکه کجا باید بخرید یا بسازید. اما ترکیه از این نظر منحصر به فرد است که مکان های متعددی با سبک زندگی، آب و هوا و محیط های فرهنگی منحصر به فرد ارائه می دهد که به شما امکان می دهد تعریف خود را از بهشت انتخاب کنید.

اوزوملو در فتحیه: اوزوملو، دهکده ای جذاب در منطقه فتحیه در استان موغلا در جنوب غربی ترکیه، در دره های زیبا احاطه شده توسط تپه های غلتان و تاکستان های سرسبز قرار دارد که نام آن "اوزوملو" به معنای "با انگور" از آن گرفته شده است. بازار املاک و مستغلات اوزوملو در مقایسه با شهرهای بزرگتر و استراحتگاه های ساحلی آرام میباشد. بسیاری از املاک اینجا دارای چشم اندازهای خیره کننده از کوه ها و تاکستان های اطراف هستند که محیط های آرامش بخشی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ایجاد می کند. در حالی که اوزوملو روستایی آرام است، با سواحل زیبا، یک تفرجگاه، رستوران ها و مغازه ها، فاصله چندانی با شهر شلوغ فتحیه ندارد. این نزدیکی راحت به ساکنان اوزوملو اجازه می دهد تا از سبک زندگی آرام و در عین حال دسترسی به امکانات و خدمات مدرن لذت ببرند.

بلک در آنتالیا: داشتن ملک در بلک گزینه های زیادی را برای کسانی که به دنبال زندگی آرام و در عین حال مدرن در سواحل مدیترانه ترکیه هستند، ارائه می دهد. بلک، یک مقصد توریستی محبوب، سواحل خیره کننده، زمین های گلف در سطح جهانی و مناظر زیبا را ارائه می دهد. بلک همچنین برای گردشگری گلف مشهور است. برخی از املاک در داخل یا نزدیک زمین های گلف واقع شده اند. جدای از آن، بلک دارای سواحل شنی زیبا در امتداد سواحل مدیترانه است. برخی از خانه ها در فاصله چند قدمی سواحل قرار دارند که به شما امکان می دهد از فعالیت های خورشید، دریا و آبی لذت ببرید.

یالیکاواک یا گوموشلوک در بدروم: یالیکاواک، یک شهر تفریحی معروف در شبه جزیره بدروم در جنوب غربی ترکیه، به خاطر مناظر زیبا، آب‌های شفاف، و امکانات رفاهی مجلل مشهور است. یالیکاواک و گوموشلوک هر دو برای خریداران داخلی و بین المللی به دنبال خانه دوم یا اقامت دائم، مورد توجه هستند. اسکله مدرن یالیکاواک با امکاناتی عالی، از جمله رستوران‌های عالی، بوتیک‌ها، بارهای مجلل، و کلاب‌های ساحلی منحصر به فرد، علاقه‌مندان به قایق‌رانی و مسافران لوکس را در سراسر جهان جذب می‌کند. محبوبیت بدروم به عنوان یک مقصد توریستی و یک مرکز املاک و مستغلات لوکس، خانه‌های اینجا را به یک فرصت سرمایه‌گذاری بالقوه تبدیل می‌کند.

سیدیکمر در فتحیه: ناحیه سیدیکمر در شهرداری بزرگتر فتحیه در استان موغلا در جنوب غربی ترکیه در سال ۲۰۱۲ با ادغام چندین روستا و شهر در این منطقه شکل گرفت. سیدیکمر با جذابیت روستایی، با مناظر زیبای حومه شهر، تپه های غلتان، و روستاهای سنتی ترک مشخص می شود. برای سبک زندگی آرام تر به دور از مراکز شهری بزرگتر ایده آل است. این منطقه دارای محیط های طبیعی زیبا از جمله جنگل های کاج، باغ های زیتون و دشت های حاصلخیز میباشد.

از مجموعه املاک ما الهام بگیرید

در پراپرتی ترکی، ما درک می کنیم که ساخت خانه مستحق مراقبت و توجه است. بنابراین، برای الهام گرفتن از مکان‌ها و املاک، مجموعه انحصاری ما از املاک فوق‌العاده با دقت طراحی شده است تا حتی باهوش‌ترین خریداران را مجذوب خود کند. از شگفتی‌های معماری معاصر که زندگی لوکس را دوباره تعریف می‌کنند تا خانه‌های خانوادگی دنج پر از گرما و جذابیت، مجموعه ما پر از ایده است. از طرف دیگر، امروز با ما تماس بگیرید تا با مشاورین ما در مورد ساخت یک خانه سفارشی در ترکیه حرف بزنید.