Покупка недвижимости в Турции становится все более популярной, особенно среди пенсионеров, покупателей жилья для отдыха и второго жилья. Иногда возникает вопрос: построить ли дом в Турции или приобрести уже имеющуюся недвижимость? Привлекательность этого вопроса легко понять. По красоте, удовольствию, истории, развлечениям и достопримечательностям Турция не уступает своим коллегам по зоне ЕС, а бонусом является меньшая перенаселенность и чрезмерная развитость.

Низкие цены на жилье, равное количество манящих красот и много места для строительства в немноголюдных городах - вот причина, по которой многие иностранные покупатели жилья выбирают Турцию в качестве места проживания. Возникает вопрос: как лучше всего обеспечить себя жильем своей мечты? В прошлые десятилетия турецкая недвижимость часто была больше ориентирована на практичность, чем на роскошь. Но за последние десять лет Турция прислушалась к мнению таких покупателей, как вы, и роскошь стала новой нормой во всей Турции.

Это фантастическое время для любого иностранного или местного покупателя жилья, чтобы инвестировать в строительство дома в Турции. Экономический рост, политическая и социальная стабильность, поддержка иностранных покупателей и необычная культура, порожденная ее статусом ворот в Европу, Азию и на Ближний Восток, обеспечивают Турции уникальное положение на мировой арене недвижимости. К местным покупателям вторых или отпускных домов в Турции присоединяются разборчивые покупатели. Итак, давайте рассмотрим, что нужно знать о строительстве дома своей мечты.

Почему стоит построить свой дом в Турции

Важность использования услуг агента по недвижимости

При любом раскладе следует прибегнуть к услугам надежного местного брокера по недвижимости. Ваш агент покажет вам земельный участок и обеспечит наличие компетентного местного юриста, который рассмотрит все документы и поможет с получением разрешения и процессом покупки, обеспечивая плавный переход к владению турецким домом. Пожалуй, самое главное, что хорошие агенты по недвижимости знают лучших строителей и могут дать вам короткий список строителей, которые смогут воплотить в жизнь ваш замысел.

Если вы решите строить, ваш местный агент обеспечит вам право собственности на землю. Это очень важный момент. Предположим, вы уже обладаете правом собственности на землю, а в процессе строительства что-то пойдет не так. В этом случае застройщик, конечно, может перестроить то, что сделано, и это строение будет принадлежать вам, поскольку оно находится на вашей земле, на которую вы оформили право собственности. Проблемы со строительством случаются редко, но такая усиленная защита должна обеспечить вам дополнительное спокойствие. Ваш агент также поможет вам открыть счета в местных банках и обеспечить график частичных платежей за строительство.

Покупка недвижимости на местном рынке не представляет сложности, поскольку Вы уже знаете лучшие районы, но использование Интернета для покупки недвижимости в других странах гораздо сложнее. Поэтому лучшие турецкие риэлторские компании предлагают потенциальным покупателям жилья экскурсионные поездки. Узнав ваши пожелания, агент составит маршрут, включающий несколько городов.

В то время, когда вы не будете осматривать существующие дома или стоять на свободных земельных участках, у вас будут прекрасные условия для проживания. Ваш агент также почти наверняка выделит время во время вашего пребывания в городе, чтобы показать вам местные исторические достопримечательности. Предположим, что риэлторская компания готова инвестировать в вас свое время. В этом случае у вас должно быть больше уверенности в том, как они проведут вашу сделку.

Местные архитекторы и строители в Турции

Местные архитекторы хорошо знают, как придать дому желаемые черты, в том числе и как оформить пространство вокруг него. Во всех новостройках применяются ультрасовременные технологии. Турецкие строители охотно используют местные материалы, когда это возможно, поддерживая местную экономику и сохраняя при этом экологические преимущества и устойчивость. Наконец, большинство турецких строителей предоставляют пятилетнюю гарантию на строительство, поэтому будьте уверены, что дом вашей мечты построен правильно и подкреплен подписью вашего строителя.

Почему стоит построить свой собственный дом в Турции

Индивидуальный подход: Строительство дома по индивидуальному заказу дает вам свободу в оформлении каждого аспекта. Создайте дом, отражающий вашу индивидуальность, начиная с архитектурного стиля и планировки и заканчивая внутренней отделкой.

Функциональный дизайн: Попрощайтесь с неудобными планировками и пустым пространством. Индивидуальный дом позволяет оптимизировать планировку для обеспечения максимальной функциональности. Создайте специализированные помещения, такие как домашние офисы, библиотеки или комнаты для хобби, отвечающие вашим интересам и потребностям.

Качественное исполнение: Подбирая каждый материал вручную и контролируя процесс строительства, вы обеспечиваете высокое качество изготовления и внимание к деталям. Такой практический подход приводит к повышению качества и долговечности, гарантируя, что ваш дом выдержит испытание временем.

Энергоэффективность: Индивидуальные дома позволяют использовать экологичные элементы и новейшие технологии. От солнечных батарей и энергосберегающих окон до инновационных домашних систем - все это позволяет сократить выбросы углекислого газа в атмосферу и сэкономить на коммунальных платежах.

Возможность выбора местоположения: Одним из существенных преимуществ является свобода выбора идеального местоположения. Будь то тихая сельская местность, шумные городские центры или спокойное прибрежное побережье - ваш дом, построенный по индивидуальному заказу, может быть там, где вы всегда мечтали жить.

Контроль расходов: Удивительно, но строительство индивидуального дома может быть более экономичным в долгосрочной перспективе. Хотя первоначальные инвестиции могут показаться более высокими, чем при покупке существующей недвижимости, вы избежите потенциальных скрытых расходов, связанных с ремонтом или устранением конструктивных недостатков.

Перспективность: Индивидуальные дома могут быть спроектированы с учетом будущих потребностей. Возможность "старения на месте" или создание гибких жилых помещений позволяет с годами изменить динамику семьи и стиль жизни.

Чувство выполненного долга: Мало что может сравниться с чувством выполненного долга, когда создаешь что-то с нуля. Проектируя и строя свой индивидуальный дом, вы создаете долговременное наследие для себя и своей семьи.

Связь с обществом: Строительство индивидуального дома часто предполагает сотрудничество с местными подрядчиками, ремесленниками и поставщиками. Это способствует вовлечению и поддержке местного сообщества, развитию местного бизнеса и укреплению связей между соседями.

Сколько времени требуется для строительства дома в Турции

Время, необходимое для строительства виллы в Турции, зависит от нескольких факторов, таких как размер и дизайн, местоположение, погодные условия, эффективность работы строительных бригад и наличие материалов. Как правило, этот процесс занимает от нескольких месяцев до года.

Для дома стандартного размера с простым дизайном и стандартными методами строительства сроки могут выглядеть следующим образом:

• Проектирование и получение разрешений: В зависимости от планов и необходимых разрешений этап проектирования может занять несколько месяцев.
• Фундамент и каркас: Этот этап включает в себя выемку грунта и закладку фундамента, а затем возведение каркаса.
• Коммуникации и изоляция: Установка водопроводных, электрических и HVAC-систем, а также изоляция конструкции могут занять несколько недель.
• Внутренняя отделка: Время, необходимое для внутренней отделки, включая отделку стен, настил полов, покраску и столярные работы, зависит от проекта и наличия рабочей силы.
• Внешняя отделка: включает в себя озеленение, строительство подъездных путей и дополнительных наружных элементов.
• Заключительные проверки и работы: После завершения строительства работы могут занять несколько недель.

В целом реальные сроки строительства дома в Турции составляют около 12 месяцев для дома стандартного размера. Однако следует помнить, что непредвиденные задержки, изменения в планах или другие непредвиденные обстоятельства могут увеличить сроки строительства. Работайте только с надежными подрядчиками и строителями, которые предоставляют подробную информацию о сроках строительства вашего дома.

Сколько стоит построить виллу в Турции?

Стоимость строительства дома в Турции сильно зависит от нескольких факторов, включая местоположение, размер, используемые материалы, уровень отделки, трудозатраты и прочие удобства. В разных регионах Турции стоимость строительства может отличаться, причем в городских районах она выше, чем в сельской местности.

Стоимость строительства: Сюда входят основные строительные работы, включая возведение конструкции, кровли, стен и напольных покрытий.

Расходы на архитектуру и проектирование: При найме архитектора для разработки проекта дома по индивидуальному заказу стоимость его услуг может быть различной.

Разрешения и юридические расходы: Заложите в бюджет расходы на получение необходимых лицензий и оплату юридических услуг.

Коммунальные услуги и инфраструктура: Подключение дома к водопроводу, электричеству, канализации и другим коммуникациям увеличит общие расходы.

Внутренняя отделка и светильники: Стоимость внутренней отделки, например, кухонных шкафов, сантехники, напольных покрытий и других элементов.

Стоимость земли: Стоимость участка должна быть включена в общую цену, если вы еще не приобрели землю.

Стоимость может колебаться в зависимости от состояния местного рынка и конкретных требований к проекту. Для получения точной сметы проконсультируйтесь с местными строителями, архитекторами и подрядчиками, которые могут предоставить подробную смету с учетом вашего проекта и предпочтений.

Как построить дом в Турции

Определите свое видение: Начните с определения своего видения дома мечты. Учитывайте свой образ жизни, предпочтения и конкретные потребности. Составьте список необходимых функций и желаемых удобств, которые послужат чертежами для проектирования.

Выберите местоположение: Выберите идеальное место для строительства дома. Учитывайте близость к школам, рабочим местам, удобствам и природному окружению. Различные регионы Турции отличаются по стилю жизни, поэтому выбирайте место, соответствующее вашим предпочтениям.

Работайте с профессионалами: Работайте с опытным архитектором и авторитетными строительными бригадами. Совместно с архитектором спроектируйте дом, который будет максимально функциональным, эстетичным и энергоэффективным.

Разрешения и бюджет: Прежде чем приступить к строительству, убедитесь в наличии необходимых разрешений и согласований. В Турции действуют особые правила и строительные нормы, которые необходимо соблюдать, поэтому проконсультируйтесь с местными властями или специалистами по правовым вопросам. Составьте реалистичный бюджет всего проекта, включая расходы на приобретение земли, проектирование, строительство и внутреннюю отделку. Предусмотрите непредвиденные расходы.

Материалы и строительство: Выберите материалы и отделку, которые соответствуют вашему замыслу и бюджету. Учитывайте как эстетику, так и долговечность, чтобы получить долговечный результат. Контролируйте процесс строительства, чтобы проект не отставал от графика и соответствовал вашим ожиданиям. Регулярная связь со строительной бригадой - залог успешного результата.

Осмотр и анализ: Регулярно осматривайте строительную площадку и анализируйте ход работ вместе с архитектором и строителем. Оперативно решайте любые вопросы, чтобы избежать возможных задержек. Планирование дизайна интерьера и выбор мебели и декора, дополняющих общую тему дизайна. Этот этап позволяет придать индивидуальный характер вашему дому.

Завершение строительства: Проведение заключительных инспекций для проверки соблюдения согласованных стандартов. После этого можно оформить все необходимые документы и вступить во владение новым домом. Пришло время переехать в построенный по индивидуальному заказу дом и начать наслаждаться плодами своего труда. Почувствуйте удовлетворение от проживания в доме, который идеально соответствует вашему образу жизни.

Где построить виллу в Турции

Место, место, место. Но местоположение должно определяться и вашими планами на будущее. Хотите ли вы быть на свежем воздухе и вести активный образ жизни или планируете работать над длинным списком литературы? Часто ли Вы хотите развлекать семью и друзей или же Вы хотите уединиться? Любите ли вы море, горы или и то, и другое? Все эти сценарии являются основой для выбора места покупки или строительства. Но Турция уникальна тем, что предлагает множество мест с уникальным образом жизни, климатом и культурной средой, позволяя вам выбрать свое собственное определение рая.



УЗЮМЛЮ В ФЕТХЬЕ: Узюмлю, очаровательный поселок в районе Фетхие провинции Мугла на юго-западе Турции, расположен в живописной долине, окруженной холмами и пышными виноградниками, откуда и происходит его название "Узюмлю", что означает "с виноградом". Рынок недвижимости Узюмлю отличается спокойствием по сравнению с крупными городами и прибрежными курортами. Многие объекты недвижимости здесь имеют потрясающий вид на окружающие горы и виноградники, что создает расслабляющую обстановку как для жителей, так и для гостей города. Несмотря на то, что Узюмлю - спокойный поселок, он находится недалеко от оживленного города Фетхие с прекрасными пляжами, пристанью для яхт, ресторанами и магазинами. Такое удобное соседство позволяет жителям Узюмлю вести спокойный образ жизни и при этом пользоваться современными удобствами и услугами.

БЕЛЕК В АНТАЛИИ: Владение недвижимостью в Белеке предлагает множество вариантов для тех, кто ищет спокойную, но современную жизнь на средиземноморском побережье Турции. Белек, популярный туристический центр, предлагает потрясающие пляжи, поля для гольфа мирового класса и живописные пейзажи. Белек также славится гольф-туризмом; некоторые объекты недвижимости расположены на территории полей для гольфа или рядом с ними. Кроме того, Белек может похвастаться прекрасными песчаными пляжами на побережье Средиземного моря. Некоторые дома находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжей, что позволяет наслаждаться солнцем, морем и водными развлечениями.

ЯЛыКАВАК ИЛИ ГЮМЮШЛЮК В БОДРУМЕ: Ялыкавак, известный курортный город на полуострове Бодрум на юго-западе Турции, славится живописными видами, кристально чистыми водами и высококлассными удобствами; Ялыкавак и Гюмющлюк пользуются спросом как у местных, так и у иностранных покупателей, желающих приобрести второй дом или постоянное место жительства. Современная пристань для яхт Ялыкавака привлекает любителей яхтинга и путешественников класса "люкс" со всего мира. Здесь есть все необходимое, включая рестораны высокой кухни, бутики, элитные бары и эксклюзивные пляжные клубы, отвечающие самым взыскательным вкусам жителей. Популярность Бодрума как туристического центра и центра элитной недвижимости делает дома здесь потенциальной возможностью для инвестиций.

СЕЙДИКЕМЕР В ФЕТХЬЕ: Район Сейдикемер в составе крупного муниципалитета Фетхие в провинции Мугла на юго-западе Турции был образован в 2012 г. путем слияния нескольких деревень и городов региона. Для Сейдикемера характерно сельское очарование: живописные сельские пейзажи, холмы и традиционные турецкие деревни. Он идеально подходит для более спокойного и расслабленного образа жизни вдали от крупных городских центров. Район отличается прекрасной природой, включая сосновые леса, оливковые рощи и плодородные равнины.

Черпайте вдохновение из нашего портфолио недвижимости

В компании Property Turkey мы понимаем, что строительство дома заслуживает самого пристального внимания и заботы. Поэтому для вдохновения при выборе места и объекта недвижимости мы предлагаем эксклюзивный портфель необычных объектов, тщательно подобранных для того, чтобы вдохновить и покорить даже самых взыскательных покупателей. От современных архитектурных чудес, которые переосмысливают роскошь жизни, до уютных семейных домов, наполненных теплом и очарованием, - наш портфель полон идей. Кроме того, свяжитесь с нами сегодня, чтобы побеседовать с агентом о строительстве индивидуального дома в Турции.