مالیات بر درآمد ترکیه چیست؟

قوانین مالیاتی ترکیه یکی از مطلوب ترین قوانین OECD است، که این کشور را به مقصدی جذاب برای زندگی، کار و سرمایه گذاری، تبدیل می کند. 

نرخ مالیات بردرآمد ترکیه چقدر است؟

مالیات بر درآمد 

طبق قوانین مالیاتی ترکیه، این شامل دو مالیات بر درآمد اصلی است: مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر درآمد شرکت.

مالیات بر درآمد شخصی: درآمد افراد مشمول مالیات بر درآمد شخصی است. در اینجا درآمد به عنوان مقدار خالص تمام درآمدها و درآمدهای یک فرد در یک سال تقویمی تعریف می شود. درآمد یک فرد می تواند شامل یک یا چند عنصر درآمدی باشد که عبارتند از:

- سود کشاورزی
- سود کسب و کار
- حقوق و دستمزد
- درآمد حاصل از خدمات شخصی مستقل
- درآمد حاصل از اموال غیرمنقول و حقوق (درآمد اجاره)
- درآمد حاصل از اموال منقول (درآمد حاصل از سرمایه گذاری)

چقدر مالیات بر درآمد از ملک ترکیه پرداخت خواهم کرد؟

اگر ملک ترکیه ای خود را به مسافران در تعطیلات اجاره می دهید، از هر درآمدی که به دست می آورید، ملزم به پرداخت مالیات خواهید بود. نرخ بسته به سطح درآمد متفاوت است، اما از ۱۵٪ شروع می شود.

درآمد تا ۱۸،۰۰۰ لیر - ۱۵٪ (۲،۷۰۰ لیر)

درآمد از ۱۸،۰۰۰ – ۴۰،۰۰۰ لیر – ۲۰% (۴،۴۰۰ لیر)

درآمد از ۴۰،۰۰۰ – ۹۸،۰۰۰ لیر – ۲۷% (۱۵،۶۶۰ لیر)

درآمد بیش از ۹۸،۰۰۰- ۱۴۸،۰۰۰ لیر – ۳۵٪ (۱۷،۵۰۰ لیر)

آیا خارجی ها در ترکیه مالیات بر درآمد می پردازند؟

در مواردی که توافقنامه مالیات مضاعف بین کشور شما و ترکیه وجود دارد، مالیات پرداخت شده در ترکیه می تواند برای جبران مالیاتی که در خانه پرداخت می کنید استفاده شود. در ترکیه دو راه برای تعیین درآمد خالص اجاره وجود دارد، که یا از طریق روش کسر واقعی یا روش مبلغ یکجا است:

- روش کسر واقعی: این هزینه های واقعی (مثلاً برق، آب، هزینه های اداری، استهلاک و تعمیرات) را از درآمد ناخالص اجاره کسر می کند. 

- روش مقطوع: مودیان می توانند ۲۵٪ از درآمد ناخالص خود را کسر کنند تا به درآمد مشمول مالیات برسند. اگر روش مبلغ یکجا را انتخاب کنید، تا دو سال نمی توانید به روش کسر واقعی تغییر دهید.

صاحبان املاک همچنین دارای کمک هزینه مالیاتی شخصی هستند، که از رقم ناخالص اجاره کسر می شود. سال مالیاتی ترکیه از ۱۵ مارچ تا ۱۵ مارچ ادامه دارد. هر گونه مالیات بدهی باید در پایان مارچ سال مالیاتی پایانی پرداخت شود.

نمونه مالیات بر درآمد از اجاره در ترکیه 

اگر خانه شما مجموعاً ۱۰،۰۰۰ لیر درآمد در طول سال مالی داشته باشد، ۲،۹۰۰ مالیات شخصی را کسر می‌کنید، هزینه‌های ۱،۷۷۵ را کسر می‌کنید و ۵،۳۳۵ برای شما باقی می‌ماند که مشمول مالیات است. با اعمال باند مالیاتی ۲۰٪، رقم کل قابل پرداخت ۱،۰۶۵ لیر برای شما میباشد.

آیا برای اجاره ملک ترکیه به مجوز تجاری نیاز دارم؟

لطفاً توجه داشته باشید که از سال ۲۰۱۸، صاحبان املاکی که خانه های تعطیلات خود را در ترکیه اجاره می دهند، برای فعالیت باید مجوز کسب و کار داشته باشند و باید مالیات کسب و کار بپردازند. ما در اینجا با جزئیات بیشتری به این موضوع می پردازیم.