Türk Gelir Vergisi Nedir?

Türkiye'nin vergi kanunları, OECD ülkeleri arasında en avantajlı olanlardandır ve ülkeyi yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için cazip bir yer haline getirir.

Türkiye'de gelir vergisi oranı nedir?

Gelir vergileri

Türk vergi mevzuatına göre, bu iki ana gelir vergisini içerir: kişisel gelir vergisi ve kurumlar vergisi. 

Kişisel gelir vergisi: Bir bireyin geliri kişisel gelir vergisine tabidir. Gelir, burada bir takvim yılı içinde bir bireyin tüm kazanç ve gelirlerinin net tutarı olarak tanımlanır. Bir bireyin geliri bir veya daha fazla gelir unsurundan oluşabilir, bunlar şunlardır:

- Tarımsal kazançlar

- İşletme kazançları

- Maaş ve ücretler

- Bağımsız kişisel hizmetlerden elde edilen gelir

- Taşınmaz mal ve haklardan elde edilen gelir (kira geliri)

- Menkul kıymetlerden elde edilen gelir (sermaye yatırımı geliri)

Türk mülkümden ne kadar gelir vergisi ödeyeceğim?

Eğer Türk mülkünüzü tatilcilere kiralıyorsanız, kazandığınız gelir üzerinden vergi ödemeniz gerekecektir. Oran, gelir düzeyine bağlı olarak değişir, ancak %15'ten başlar.

18.000TL'ye kadar gelir – %15 (2.700TL)

18.000TL – 40.000TL arası gelir – %20 (4.400TL)

40.000TL – 98.000TL arası gelir – %27 (15.660TL)

98.000TL – 148.000TL üzeri gelir – %35 (17.500TL)

Yabancılar Türkiye'de gelir vergisi ödüyor mu?

Eğer ana ülkeniz ile Türkiye arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması varsa, Türkiye'de ödenen vergi, ana ülkede ödeyeceğiniz vergiden mahsup edilebilir. Türkiye'de net kira gelirinizi belirlemenin iki yolu vardır; bunlar; gerçek gider yöntemi veya götürü usulüdür:

- Gerçek gider yöntemi: bu yöntem, brüt kira gelirinden gerçek giderlerin (örneğin elektrik, su, idari giderler, amortisman ve tamiratlar) düşülmesini sağlar. 

- Götürü usul: mükellefler, brüt gelirlerinden %25 oranında indirim yaparak vergilendirilebilir geliri belirleyebilirler. Götürü usulü seçerseniz, iki yıl boyunca gerçek gider yöntemine geçiş yapamazsınız. 

Gayrimenkul sahiplerinin ayrıca brüt kira gelirlerinden düşülen kişisel vergi muafiyeti vardır. Türkiye'de vergi yılı 15 Mart'tan 15 Mart'a kadardır. Ödenecek vergi, kapanış vergi yılının Mart ayı sonunda yatırılmalıdır.

Türkiye'de kira geliri vergisi örneği

Eğer eviniz mali yıl içinde toplam 10.000TL gelir elde ettiyse, kişisel vergi muafiyeti olarak 2.900TL ve gider olarak 1.775TL düşüldüğünde, vergiye tabi 5.335TL kalır. Bu tutar %20 vergi dilimine tabidir ve ödenecek toplam tutar 1.065 TL olur.

Türk mülkümü kiralamak için iş lisansına ihtiyacım olacak mı?

2018 yılından itibaren, Türk tatil evlerini kiralayan gayrimenkul sahiplerinin faaliyet gösterebilmek için iş lisansına sahip olmaları ve ticari vergi ödemeleri gerektiğini lütfen unutmayın. Konuyu burada daha ayrıntılı ele alıyoruz.

Nezir Can Operasyon Müdürü

Nezir ‘Nez’ Can, Property Turkey’de Operasyon Müdürü olarak görev yapmakta ve Türk kültürü, yaşam tarzı ile ülke genelindeki günlük yaşama dair içerikler üretmektedir. Şirkete katıldığından bu yana, uluslararası okuyucuların Türkiye’de yaşamak, çalışmak ve yerleşmek hakkında daha iyi bir anlayış geliştirmesine yardımcı olmaktadır.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →