Для жизни и инвестиций

Bitcoin Accepted
запросить
0 объекты недвижимости

Подписаться на рассылку новых объектов

Мы будем присылать объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям
Выбранный Поиск

О Бахчешехир, Стамбул

В отличие от соседних районов Бейлыкдюзю и Эсенюрт, менее красивых с эстетической точки зрения, Бахчешехир, расположенный в европейской части Стамбула, представляет собой изысканное место, где большое значение придавалось городскому планированию еще на стадии строительства.  Изначальная задумка заключалась в строительстве нового и современного пригородного района. С начала нового тысячелетия ситуация все больше городских специалистов  желают проживать вдали от шумной городской суеты в более просторном Бахчешехире (город-сад). Таким образом, Бахчешехир представляется одним из лучших направлений инвестирования в недвижимость Стамбула. 


Расположение района Бахчешехир

Bahcesehir map istanbulБахчешехир расположился на западных окраинах Европейской части Стамбула между озерами Буюкджекмедже и Кюджюкджекмедже на побережье Мраморного моря. Район расположен в 35 км от района Таксим, Стамбул и 18 км от Аэропорта Ататюрк. В удачный день, когда  движение транспорта не слишком интенсивное, путь до Бахчешехира занимает около часа от Таксима и около 15-20 от аэропорта.


Движение на дорогах Стамбула иногда бывает, откровенно говоря, не управляемым.  Мы советует проверять дорожный трафик перед тем, как вы выезжаете на важный ужин из дома в Бахчешехир в Сисли. В не совсем удачный день этот маршрут, который обычно занимает около часа, может удвоиться из-за интенсивного движения. Не выезжайте в дорогу в час-пик. Вы можете доехать до озер Буюксекмесе и Кусуксекмесе из Бахчешехир за 10 минут.

Транспортные линии от Бахчешехир до центра Стамбула

Одной из причин, почему Бахчешехир становится таким привлекательным для жилья  пригородом, является практичное транспортное соединение со стамбульскими культурными и деловыми районами.

·            Транс Европейская Магистраль (ТЕМ) проходит через район Бахчешехир, напрямую связывая эту территорию с деловыми и финансовыми районами Стамбула, а также с двумя мостами через Босфор, соединяющими Европу Азией. Если вы проживаете в Бахчешехир, вы можете доехать до автомагистрали за минуты и оттуда продолжить путь до центрального Стамбула. Сравните Бахчешехир и Бейлыкдюзю например. У вас займет больше времени доехать от Бейлыкдюзю до автомагистрали, особенно в час-пик, когда движение очень интенсивное.
·            Транспортная система Стамбула (IETT – Istanbul Electricity, Tram  and Tunnel), а также автобусная транспортная сеть соединяют Бахчешехир с аэропортом Ататюрк, Bakirkoy, Avcilar, Taksim и обратно каждые 10 минут. Транспортная сеть надежная и пунктуальная.
  Districts of Istanbul·            Подземное метро и железнодорожная система распределены в Стамбуле таким образом, чтобы транспортные линии могли достичь всех пригородов, соединяя внутренние районы с центром города. Крупный проект Marmaray project («Мармарай»), строительство которого продлено до 2016, будет завершен около Халкалы, что в 7 км от Бахчешехир. Станция метро в Басаксехир «Олимпийский Стадион Ататюрк» соединяется с главным городским метро и железнодорожной системой с доступом ко всем станциям всей системы. Басаксехир  - это один из 36 районов Стамбула, и Бахчешехир лежит внутри района Басаксехир. Станция метро «Олимпийский стадион Ататюрк» находится в минутах езды от Бахчешехир.

 Чем заняться в Бахчешехир и главные примечательности местности

Бахчешехир был спроектирован для того, чтобы удовлетворить потребности молодых семей и работающих городских специалистов, которые желают жить спокойной жизнью вдали от городской суеты  в окружении природы.  Там можно найти множество интересных достопримечательностей – красивое озеро, несколько современных торговых центров, кинотеатры, места для прогулок, модные бары и рестораны.
 Bahcesehir lake park·           Парк с озером в Бахчешехир является центральным в этой местности и имеет сходство с Нью-Йоркским Центральным Парком, только представлен в меньшем масштабе. В парке имеется мини гольф клуб, рестораны, чайные сады, места для прогулок, детские игровые площадки и многое другое для семейного развлечения.  
·           В Бахчешехир построены несколько торговых центров, включая Акбаты и Парк Престиж Молл. В центрах можно встретить магазины как известных международных брендов, так и местных турецких. В торговых центрах можно посетить театр, кино, культурные центры, рестораны и кафе.
·           Дневные поездки на озера  Buyukcekmece и Kucukcekmece. Оба озера расположены в 15 минутах езды от Бахчешехир и впадают в Мраморное море.

Район  Бахчешехир для покупки недвижимости. Преимущества.

Красивый стиль жизни по доступной цене

Бахчешехир превратился в привлекательный для жителей пригород, начиная с середины 2000-х. История города насчитывает всего лишь 20 лет, когда в 1990 году строительная ассоциация Emlak Bankasi  начала развитие территории с 20,000 объектов жилья от среднего до высокого уровня. Изначально эта территория была представлена на рынке для категории жителей Стамбула со средним и высоким уровнем дохода, и поэтому большое внимание уделялось благоустройству и городскому планированию местности.

Bahcesehir today
 В конце 90-х с целью уберечь статус эксклюзивности территории и обеспечить более привилегированный стиль жизни для резидентов Бахчешехир, местные власти решили контролировать доступ к Бахчешехир так, как это делается с частной недвижимостью. Другими словами, Бахчешехир воспринимался как дорогой пригородный район с контролируемым доступом и   исключительным вниманием, уделяющимся окружающей среде. Это позволило повысить имидж этой местности до уровня элитной и пользующейся высоким спросом.
 Начиная с  2005 года облик Бахчешехир начал меняться. Территория стала расширяться и превращаться в крупный район Стамбула, хотя всего 10-15 лет назад представляла собой скромную возрождавшуюся территорию. Было построено много дорогих апартаментов и вилл, и значительная часть инвестиций пошла на улучшение инфраструктуры района и стиля и образа жизни его жителей.
В наши дни Бахчешехир считается элитным жилым районом, предпочитаемым людьми, имеющие доходы от среднего до высокого уровня. Чистые, широкие и ухоженные дороги, зеленые и тихие парки. Магазины предоставляют прекрасные возможности для  шопинга, и район идеально подходит для молодых семей. Следовательно, покупка недвижимости в Бахчешехир дает вам возможность жить роскошной и безопасной жизнью по доступным ценам для всей семьи. В сравнении с ценами на первоклассное жилье в центре Стамбула, цены в Бахчешехир представляют приблизительно 1/3 за кв.м. Например, роскошные  2-х спальные апартаменты в Бахчешехир оцениваются где-то от 70,000 до 120,000 Евро в зависимости от расположения, размера и других характеристик. Приблизительная стоимость получается 840 Евро за кв.метр. Иными словами, вы можете обрести роскошное жилье за 840 Евро за кв.метр как минимум. Эта цифра может колебаться от 3,000 до 6,000 Евро за кв.метр в таких центральных районах как  Nisantasi, Sisli.

Хорошая возможность для инвестирования
Стиль жизни и легкий доступ к центру города превращает Бахчешехир в желанное место для проживания молодых специалистов и семей. В результате, рынок аренды в Бахчешехир довольно устойчивый в дополнение к высокому уровню спроса на владение качественной недвижимостью.
 В настоящее время люди предпочитают покупать недостроенное жилье в Бахчешехир благодаря тому факту, что при покупке такого  жилья предлагаются стимулирующие выплаты. Также мы видим разницу в цене более чем 15%  между строящимся и завершенным жильем. Это создает серьезный потенциал среди ранних покупателей во вложении в недвижимость. Высокий спрос обеспечивает безопасную стратегию отказа, если вы желаете продать жилье и получить свою выгоду уже в течение периода от 18 до 24 месяцев, что является периодом перехода от стадии строительства до завершения строительных работ большинства проектов.  

 Цены на недвижимость в Бахчешехир повысились вдвое, начиная с 2005 года, однако принимая во внимание предлагаемое  качество жизни, мы считаем, что наблюдается еще большой пробел в ценах в предстоящие пять лет, который нужно заполнить. В целом, мы рекомендуем Бахчешехир с точки зрения инвестирования и образа жизни. Являясь территорией Стамбула, Бахчешехир входит в тройку лучших направлений из нашего списка.
 
Last Updated: 05 October 2016

Рекомендуемая недвижимость

Запрос по недвижимости


Запросить!

0 Поделиться

Don't Miss Our Special Offer

Choose your stunning White House Blue Lagoon from only Euro 225,000