امکانات و موقعیت
این ملک در اصل یک عمارت عثمانی قرن نوزدهم بود که بهتازگی به سبک اصیل عثمانی تکمیل و بازسازی شده است. هتل در موقعیتی عالی قرار دارد که به تمامی جاذبههای تاریخی و فرهنگی مهم در قلب شهر قدیمی استانبول سلطان احمد نزدیک است – مکانی بسیار محبوب برای گردشگران و بازدیدکنندگان استانبول.
جزئیات هتل
هتل دارای 10 اتاق خواب است که در 6 طبقه پخش شدهاند. اتاقها بسیار جادار هستند و از 20 متر مربع تا 35 متر مربع متغیرند و با دقت بسیار تزئین شدهاند تا هم راحتی و هم لوکس بودن را تضمین کنند. سیستم گرمایش و سرمایش وجود دارد و همچنین مینیبار، تلویزیون کابلی و خدمات پذیرش 24 ساعته فراهم شدهاند.
در بالاترین طبقه هتل تراس وسیعی وجود دارد که از آنجا چشمانداز پانورامای خیرهکنندهای به هاگیا صوفیا، تنگه بسفر، جزایر شاهزاده و نمای شهر دیده میشود.
هتل در وبسایتهای معتبر رزرو هتل امتیاز 9 از 10 را دریافت کرده است؛ با بازخوردهای مثبت بسیار و تجربیات عالی از اقامت کنندگان قبلی.
امکان افزودن یک اتاق دیگر به هتل وجود دارد که تعداد کل اتاقها را به 11 ارتقا میدهد.
ارزش و جزئیات سرمایهگذاری
با توجه به قیمت فعلی، دوره بازگشت سرمایه حدود 11 سال تخمین زده شده که دورهای بسیار امیدوارکننده است. متوسط دوره بازگشت سرمایه در بخش هتلداری استانبول اکنون حدود 14 تا 16 سال است. این رقم در شهر لندن بیش از 22 سال خواهد بود.
نرخ اتاقها: در فصل پرتقاضا هر اتاق بهطور متوسط 139 یورو و در فصل کم تقاضا به طور متوسط 89 یورو به ازای هر اتاق و هر شب فروخته میشود که میانگین سالانه 115 یورو بهازای هر اتاق در هر شب با نرخ اشغال 91٪ را به همراه دارد. درآمد سالانه تخمینی: 380,000 تا 440,000 دلار آمریکا.
موقعیت مکانی
هتل درست روبروی دیوارهای اطراف کاخ توپکاپی، فقط چند دقیقه پیاده از دروازه اصلی قرار دارد. هتل در خیابانی دنج و آرام واقع شده است که خانوادههای ترک محلی هنوز در آن زندگی میکنند و این امر حس اصالت را به هتل میبخشد – ایدهآل برای مسافرانی که به دنبال تجربه زندگی ترک هنگام ورود به استانبول هستند.
با توجه به موقعیت استراتژیک، قدمت تاریخی و شرایط عالی، ارزش ملک در این منطقه بسیار بالاست و انتظار میرود در سالهای آینده به طور مستمر افزایش یابد. بنابراین، علاوه بر عملیات هتل، این سرمایهگذاری یک کسبوکار رو به رشد و سودآور و مکانی استراتژیک است که به سرعت ارزش خود را افزایش خواهد داد.
X