Ref: PTFS1032

فندق للبيع في اسطنبول بمنطقة الفاتح بالقرب من قصر طوب قابي

السعر: $3,276,800 المرجع: PTFS1032
اطبع حفظ

استفسر عن العقار

الهاتف *
غرفة نوم
حمام فاخر
غرفة فندقية
غرفة نوم فندقية
مساحة جلوس
حمام
غرفة نوم واسعة

فندق للبيع في اسطنبول بمنطقة الفاتح بالقرب من قصر طوب قابي

$3,276,800
اطلب تفاصيل
نظرة عامة

فندق للبيع في اسطنبول بمنطقة سلطان أحمد التاريخية بنسبة إشغال 90%، يبعد بضعة أمتار من بوابات قصر طوب قابي. حُدث الفندق مؤخرًا ويعد فرصة مثالية للاستثمار للراغبين في مشروع جاهز بالفعل.

خصائص العقار مميزات الوحدة
نوع العقار: فندق للبيع
غرف النوم: 10
الحمامات: 11
المدينة: اسطنبول - الفاتح
مساحة غرفة المعيشة بالمتر المربع: 450

خصائص العقار مميزات الوحدة

لماذا تشتري هذه الوحده

- فندق صغير للبيع في سلطان أحمد اسطنبول التاريخية

- نسبة إشغال 90% في العام

- مجدد حديثًا، استثمار رائع وقريب من قصر طوب قابي

- كان بالأصل قصر عثماني في القرن الـ 19

- به 10 غرف نوم موزعة على 6 طوابق

- تقييم 10/9 على مواقع حجز الغرف المعروفة

- فترة عائد الاستثمار 10 سنوات فقط

لماذا تشتري هذه الوحده

- فندق صغير للبيع في سلطان أحمد اسطنبول التاريخية

- نسبة إشغال 90% في العام

- مجدد حديثًا، استثمار رائع وقريب من قصر طوب قابي

- كان بالأصل قصر عثماني في القرن الـ 19

- به 10 غرف نوم موزعة على 6 طوابق

- تقييم 10/9 على مواقع حجز الغرف المعروفة

- فترة عائد الاستثمار 10 سنوات فقط

الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

الفنق مبني منذ القرن الـ 19 كقصر عثماني، جدد مؤخرًا مع الحفاظ على النمط العثماني الخاص به. يقع الفندق في موقع ممتاز بالقرب من مواقع تاريخية وثقافية عدة في قلب المدينة القديمة لاسطنبول السلطان أحمد، منطقة راقية ومرغوبة ويقبل عليها العديد من السياح والزائرين لاسطنبول.


الفندق

يوجد 10 غرف نوم بالفندق موزعة على 6 طوابق؛ غرف النوم واسعة للغاية بمساحات تتراوح بين 20 و35 متر مربع، مزينة بعناية لضمان راحتك ورفاهيتك أيضًا. يوجد أنظمة تدفئة وتبريد وبار صغير، كابل تلفاز وخدمات استقبال على مدار الساعة.

يوجد أعلى الفندق تراس كبير بإطلالة بانورامية رائعة على متحف آيا صوفيا، بحر البوسفور، جزر الأمراء ومعالم المدينة.

تقيم الفندق 10/9 من مواقع حجز الغرف المعروفة، مع وجود العديد من التقييمات الإيجابية من المقيمين السابقين. يوجد إمكانية إضافة غرفة واحدة  ليصبح لديك 11 غرفة في الفندق.


القيمة الاستثمارية والتفاصيل

بالسعر المطلوب حاليًا، يتوقع أن تعود لك الأرباح خلال 11 عامًا، وهي فترة مشجعة للغاية. متوسط فترة العائد الربحي لقطاع الفنادق في اسطنبول حاليًا من 14 إلى 16 سنة. نفس الرقم سيتخطى الـ 22 عامًأ في لندن.

تقييم الغرف: يبلغ سعر الغرف في المواسم 139 يورو للغرفة، بينما في غير المواسم يكون المتوسط 89 يورو للغرفة في الليلة، مما ينتج عنه متوسط العام 115 يورو للغرفة في الليلة الواحدة ونسبة إشغال 91% في العام. متوقع عائدات سنوية: 380 ألف دولار إلى 440 ألف دولار.


الموقع

فندق للبيع يقع مقابل أسوار قصر طوب قابي، على بعد بضعة دقائق من البوابة الرئيسية، بشارع ساحر وهاديء، منطقة بها عائلات تركية  من السكان المحليين حتى الآن، يضيف هذا حس بالأصالة للفندق الذي يعد مثالي للمسافرين الراغبين في اختبار الحياة التركية عند وصولهم إلى اسطنبول.

نتيجة لموقعه الاستراتيجي، مكانته التاريخية وحالته الممتازة، تعد قيمته ممتازة ورائدة ويتوقع أن تزداد في الأعوام القادمة.

الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

الفنق مبني منذ القرن الـ 19 كقصر عثماني، جدد مؤخرًا مع الحفاظ على النمط العثماني الخاص به. يقع الفندق في موقع ممتاز بالقرب من مواقع تاريخية وثقافية عدة في قلب المدينة القديمة لاسطنبول السلطان أحمد، منطقة راقية ومرغوبة ويقبل عليها العديد من السياح والزائرين لاسطنبول.


الفندق

يوجد 10 غرف نوم بالفندق موزعة على 6 طوابق؛ غرف النوم واسعة للغاية بمساحات تتراوح بين 20 و35 متر مربع، مزينة بعناية لضمان راحتك ورفاهيتك أيضًا. يوجد أنظمة تدفئة وتبريد وبار صغير، كابل تلفاز وخدمات استقبال على مدار الساعة.

يوجد أعلى الفندق تراس كبير بإطلالة بانورامية رائعة على متحف آيا صوفيا، بحر البوسفور، جزر الأمراء ومعالم المدينة.

تقيم الفندق 10/9 من مواقع حجز الغرف المعروفة، مع وجود العديد من التقييمات الإيجابية من المقيمين السابقين. يوجد إمكانية إضافة غرفة واحدة  ليصبح لديك 11 غرفة في الفندق.


القيمة الاستثمارية والتفاصيل

بالسعر المطلوب حاليًا، يتوقع أن تعود لك الأرباح خلال 11 عامًا، وهي فترة مشجعة للغاية. متوسط فترة العائد الربحي لقطاع الفنادق في اسطنبول حاليًا من 14 إلى 16 سنة. نفس الرقم سيتخطى الـ 22 عامًأ في لندن.

تقييم الغرف: يبلغ سعر الغرف في المواسم 139 يورو للغرفة، بينما في غير المواسم يكون المتوسط 89 يورو للغرفة في الليلة، مما ينتج عنه متوسط العام 115 يورو للغرفة في الليلة الواحدة ونسبة إشغال 91% في العام. متوقع عائدات سنوية: 380 ألف دولار إلى 440 ألف دولار.


الموقع

فندق للبيع يقع مقابل أسوار قصر طوب قابي، على بعد بضعة دقائق من البوابة الرئيسية، بشارع ساحر وهاديء، منطقة بها عائلات تركية  من السكان المحليين حتى الآن، يضيف هذا حس بالأصالة للفندق الذي يعد مثالي للمسافرين الراغبين في اختبار الحياة التركية عند وصولهم إلى اسطنبول.

نتيجة لموقعه الاستراتيجي، مكانته التاريخية وحالته الممتازة، تعد قيمته ممتازة ورائدة ويتوقع أن تزداد في الأعوام القادمة.

طلب استفسار

شقق تطل على منظر البوسفور

شقق تطل على منظر البوسفور

لا تفوت هذه الفرصة المحدودة