ادامه روند صعودی قیمت ملک در ترکیه (۲۰۲۵ – ۲۰۲۸)

داده‌هایی که به‌تازگی منتشر شده‌اند نشان می‌دهند که ترکیه در فاصله ژوئن ۲۰۲۳ تا ژوئن ۲۰۲۵، ۲۵ میلیارد دلار آمریکا سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) جذب کرده است؛ در نتیجه، شمار شرکت‌های فعال با مالکیت خارجی در این کشور به ۹۰٬۰۰۰ رسیده است.

سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در املاک ترکیه

بازار املاک ترکیه در این دوره سرمایه‌گذاری خارجی قابل‌توجهی جذب کرد. داده‌ها نشان می‌دهند که میزان سالانه خرید ملک در ترکیه توسط خارجی‌ها بین ۳ تا ۵ میلیارد دلار آمریکا است.

سالانه ۱٫۵ میلیون واحد مسکونی در ترکیه فروخته می‌شود و در حال حاضر خارجی‌ها حدود ۳۰٬۰۰۰ مورد از این خریدها را در هر سال انجام می‌دهند. در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاران درباره روند قیمت مسکن نگران بوده‌اند.

تحلیلگران داده پیش‌بینی می‌کنند که قیمت خانه در ترکیه بر حسب دلار آمریکا در حال حاضر به ثبات می‌رسد. کارشناسان پس از کاهش نرخ بهره در ترکیه، روند صعودی قیمت ملک را مشاهده می‌کنند.

نمودار ۱. قیمت املاک ترکیه (دلار آمریکا)

قیمت ملک در سراسر ترکیه از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۸ روندی صعودی دارد. داده‌ها نشان می‌دهند که در ژوئن ۲۰۲۵، میانگین قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در سراسر ترکیه ۸۲۵ دلار آمریکا بوده است. پیش‌بینی می‌شود این رقم تا پایان ۲۰۲۸ از ۱٬۰۰۰ دلار آمریکا برای هر متر مربع فراتر برود. انتظار می‌رود شهرهای مهم برای سرمایه‌گذاری، یعنی استانبول، آنتالیا و ازمیر، از میانگین کشوری عبور کنند (نمودار ۱).

استانبول پیشتاز بازار ملک ترکیه است

استانبول، بزرگ‌ترین شهر ترکیه، پیشتاز بازار املاک این کشور است و بیشترین تعداد فروش خانه را در سراسر کشور به خود اختصاص می‌دهد. بر اساس داده‌ها، میانگین قیمت فعلی هر متر مربع در استانبول به ۱٬۲۵۶ دلار آمریکا رسیده است. پیش‌بینی می‌شود میانگین قیمت هر متر مربع تا سال ۲۰۲۸ از ۱٬۵۰۰ دلار آمریکا فراتر برود.

با تثبیت قیمت‌ها در پی کاهش تورم، بازار املاک استانبول همچنان فرصت‌های سرمایه‌گذاری و پتانسیل بازدهی بالایی ارائه می‌دهد و برای سرمایه‌گذاران خارجی گزینه‌ای بسیار پرطرفدار باقی می‌ماند. پیش‌بینی می‌شود مناطقی که در حال نوسازی شهری هستند و محله‌های مقرون‌به‌صرفه مرکز شهر بازدهی حتی بیشتری داشته باشند (نمودار ۲).

نمودار ۲. قیمت املاک استانبول (دلار آمریکا)

هم‌زمان با ادامه ثبت رکورد در حجم فروش و معاملات در بازار مسکن ترکیه، فرصت‌های تازه‌ای برای خرید ملک توسط خارجی‌ها پدیدار می‌شود. در چند سال آینده روند صعودی ادامه خواهد داشت و کسانی که زودتر سرمایه‌گذاری کنند، بیشترین سود را خواهند برد.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,044 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →