بازار املاک ترکیه باز می گردد

پس از سکون در ماه ژوئیه پس از کودتای نافرجام، اعتماد به بازار املاک ترکیه بازگشته است.

فروش خانه در حال افزایش است و خریداران خارجی بار دیگر در حال خرید ملک در مناطق اصلی ترکیه یعنی استانبول، آنتالیا، فتحیه و بدروم هستند.

کامرون دگین، مدیر املاک ترکیه، می‌گوید این کاهش سرعت تنها یک ضربه کوچک به چشم‌انداز ملک بود.

برای هرکسی که از بیرون به داخل نگاه می کرد، گزارش های خبری نگران کننده به نظر می رسید. اما اقتصاد ترکیه و به طور کلی وضعیت سیاسی بسیار باثبات است و پس از فرونشستن گرد و غبار، بازگشت مجدد آن اجتناب ناپذیر بود. اکنون، کار طبق معمول است.»

بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، اوت شاهد افزایش 2 درصدی قیمت ملک در سال 2015 بود. حدود 114751 ملک در ماه اوت تغییر یافتند که نسبت به جولای 41 درصد افزایش داشته است.

دگین می‌گوید که جذابیت ترکیه به دلیل ثبات و روند اقتصادی صعودی آن پایدار است.

موقعیت ترکیه در خارج از منطقه یورو به این معنی است که این کشور از تأثیر رکود اقتصادی و اخیراً امواج شوک ناشی از برگزیت که بدون شک گسترده خواهد بود، مصون مانده است. با یک اقتصاد ثابت و نیروی کار جوان پویا که تقاضای داخلی را هدایت می‌کند، انتظار داریم قیمت ملک به صعود خود ادامه دهد و شهرت ترکیه را به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری و سبک زندگی حفظ کند.

از خانه های فروخته شده در ماه آگوست، 1512 خانه به خریداران خارجی فروخته شده است که 390 مورد آن در استانبول است. آنتالیا با فروش 370 ملک به خریداران خارجی در جایگاه دوم قرار گرفت. خریداران عراقی با 267 ملک در صدر جدول قرار گرفتند و پس از آنها سعودی ها، کویتی ها و روس ها قرار گرفتند.

دگین می‌گوید در حالی که استانبول محبوب‌ترین شهر برای فروش املاک و مستغلات است، به‌ویژه آپارتمان‌های استانبول، آنتالیا و موگلا همچنان مورد توجه هستند، واقعیتی که توسط Rightmove پشتیبانی می‌شود، که شناسایی کرد که Mugla بیشترین جستجوی منطقه ترکیه در بین خریداران خارجی است.

دگین می‌گوید: «جذابیت یک خانه در کنار دریا، به‌ویژه در میان خریداران اروپایی، همچنان قوی است. در ترکیه، قیمت‌ها هنوز به اندازه‌ای پایین است که به خریداران امکان انتخاب مناسبی در ملک در مناطق ساحلی می‌دهد.

دگین خاطرنشان می کند که این واقعیت که دولت حقوق و مجوزهای اقامت را برای خارجی ها تسهیل کرده است به این معنی است که خریداران نیز توسط بوروکراسی بهبود یافته جذب می شوند.

علاوه بر دریافت اقامت سالانه خودکار پس از خرید خانه، ساکنان بالقوه نیز می توانند از طریق یک شرکت خصوصی برای مجوز درخواست دهند، و مدت مجوز در حال حاضر بسیار طولانی تر است، به خصوص برای خانواده ها.

قانون 120 روزه - که تعیین می کرد چه مدت می توانید با اجازه اقامت خود در خارج از ترکیه بمانید - نیز لغو شده است.

دگین می‌گوید: «خریداران خارجی اکنون به راحتی می‌توانند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند و از تمام مزایای مرتبط با آن بهره ببرند. ما خوشبین هستیم که بازار ملک برای مدت بسیار طولانی پایدار بماند - و برای سرمایه گذاران ما سودآور باشد."