Başarısız darbe girişiminin ardından Temmuz ayındaki durgunluğun ardından, Türk emlak piyasasına yeniden güven geldi.
Konut satışları artıyor ve yabancı alıcılar tekrar İstanbul, Antalya, Fethiye ve Bodrum gibi Türkiye'nin ana bölgelerinde gayrimenkul satın alıyorlar.
Property Turkey direktörü Cameron Deggin, yavaşlamanın gayrimenkul pazarında sadece geçici bir duraklama olduğunu söylüyor.
“Dışarıdan bakanlar için haberler endişe verici görünüyordu. Ancak Türk ekonomisi ve genel siyasi durum çok istikrarlı ve toz duman dağıldıktan sonra toparlanmak kaçınılmazdı. Şimdi işler her zamanki gibi.”
Ağustos ayında, Türkiye İstatistik Kurumu'na göre 2015'e kıyasla gayrimenkul fiyatlarında %2 artış görüldü. Ağustos ayında 114.751 mülk el değiştirdi, bu da Temmuz'a göre %41 artış demek.
Deggin, Türkiye’nin çekiciliğinin istikrarı ve ekonomik yükseliş trendi nedeniyle kalıcı olduğunu söylüyor.
“Türkiye’nin Euro Bölgesi dışında olması ülkeyi resesyonun etkilerinden ve son zamanlarda, kesinlikle geniş çaplı olacak Brexit şok dalgalarından izole etti. Dengeli bir ekonomi ve dinamik genç iş gücü ile iç talep desteklendiği için gayrimenkul fiyatlarının yükselişini sürdürmesini ve Türkiye’nin yatırım ve yaşam tarzı gayrimenkul destinasyonu olarak itibarını korumasını bekliyoruz.”
Ağustos'ta satılan konutların 1512'si yabancı alıcılara, bunların 390'ı ise İstanbul'da oldu. Antalya, 370 mülk ile yabancı alıcılar tarafından en çok tercih edilen ikinci şehir oldu. En çok alım yapanlar arasında Iraklılar 267 mülk ile ilk sırayı aldı, ardından Suudiler, Kuveytliler ve Ruslar geldi.
Deggin, İstanbul'un özellikle İstanbul daireleri açısından gayrimenkul satışlarında en popüler şehir olduğunu, ancak Antalya ve Muğla'nın da rağbet gördüğünü, bu durumun yabancı alıcılar arasında Muğla'nın en çok aranan Türk bölgesi olduğunu belirleyen Rightmove tarafından da desteklendiğini söylüyor.
“Deniz kenarında bir evin cazibesi hala güçlü, özellikle Avrupalı alıcılar arasında,” diyor Deggin. “Türkiye’de fiyatlar, kıyı bölgelerinde alıcılara hala makul bir seçim şansı sunacak kadar düşük.”
Hükümetin yabancıların oturma hakları ve izinlerini kolaylaştırması, alıcıları geliştirilen bürokratik işlemlerle de cezbediyor, diye ekliyor Deggin.
Ev satın alındığında otomatik olarak bir yıl oturma izni alınabilmesinin yanında, potansiyel oturanlar özel bir şirket aracılığıyla izin için başvurabilir ve izin süreleri özellikle aileler için artık çok daha uzun.
Oturma izni kapsamında Türkiye dışında kalma süresini belirleyen 120 günlük kural da kaldırıldı.
“Yabancı alıcılar artık Türkiye'ye yatırım yapabilir ve bununla birlikte gelen tüm avantajlardan kolayca faydalanabilir,” diyor Deggin. “Gayrimenkul piyasasının uzun süre istikrarlı ve yatırımcılarımız için kârlı kalacağına dair iyimseriz.”
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X