ترکیه همچنان به رادارهای خریداران خلیج فارس پایبند است

ترکیه همچنان مورد علاقه خریداران کشورهای حاشیه خلیج فارس است. به لطف مجموعه ای از اصلاحات دولتی و تعادل ارزی مطلوب، ترکیه - و به ویژه استانبول - به شدت در رادار این سرمایه گذاران هستند.

در حال حاضر نیمی از فروش ملک خارجی در ترکیه به خریداران کشورهای حاشیه خلیج فارس اختصاص دارد. داده های سال 2016 نشان می دهد که عربستان سعودی در صدر فهرست سرمایه گذاران خلیج فارس قرار دارد - و سومین گروه بزرگ سرمایه گذاران خارجی است. در رتبه دوم عربستان سعودی و پس از آن کویت، قطر و بحرین قرار دارند.

آسان کردن راه

در اوایل سال جاری، دولت ترکیه طرح ویزای طلایی را راه‌اندازی کرد و به خارجی‌هایی که حداقل یک میلیون دلار ملک خریداری کردند، شهروندی ارائه کرد. دولت پیش‌بینی می‌کند که قانون جدید یک میلیارد دلار درآمد اضافی از فروش ملک در سال 2017 به همراه خواهد داشت.

همچنین انتظار می رود تغییرات دیگری در قوانین حق تمبر، ثبت زمین و مالیات بر ارزش افزوده نیز به تقویت بخش املاک و مستغلات کمک کند.

استانبول: مورد علاقه داغ

استانبول به دلیل موقعیت محوری، فرهنگ غنی و جاذبه های تاریخی، همیشه مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی بوده است. سال گذشته، سرمایه گذاران خارجی 18189 ملک در سراسر ترکیه خریداری کردند. تقریبا یک سوم این خریدها در استانبول انجام شده است.

کامرون دگین، مدیر املاک ترکیه، می گوید که سرمایه گذاران خلیج فارس به دلیل ثبات ترکیه جذب این کشور شده اند. او می‌گوید: «علاقه خریداران خلیج‌فارس در دهه گذشته به‌طور پیوسته در حال افزایش بوده است و با اقدامات اخیر دولت، ما انتظار رونق فروش به‌ویژه در استانبول را داریم».

دگین که در استانبول مستقر است، می‌گوید فقدان موانعی که مانع از فروش می‌شود، جذابیت زیادی برای خریداران دارد. برخی گام‌های ساختاری که توسط دولت برای تسهیل ورود معرفی شده‌اند بسیار جذاب هستند. همان‌طور که سرمایه‌گذاران وقتی آماده نقدینگی در تراشه‌های خود هستند، استراتژی‌های خروج درستی دارند.»

و البته، برای خریداران خلیجی، پیوندهای فرهنگی وجود دارد که شهرهایی مانند استانبول را بسیار جذاب می کند. مساجد، غذا، فرهنگ - شبیه بازگشت به خانه است. با امتیاز اضافی جاذبه های تاریخی، نزدیکی به دریا، و فرصت های خرید عالی.

تعادل ارزی مطلوب

افزایش ارزش دلار آمریکا در برابر لیر ترکیه به نفع سرمایه‌گذاران خارجی از جمله خریداران خلیج‌فارس است که ارزهایشان با دلار مرتبط است. دلار که از سپتامبر 2016 حدود 20 درصد در برابر لیر افزایش یافته است، به این معنی است که یک ملک به ارزش 1 میلیون دلار از دیدگاه سرمایه گذار خارجی به 800000 دلار کاهش یافته است. به آن معافیت مالیات بر ارزش افزوده جدید اضافه کنید، قیمت ملک اکنون 664000 دلار است.

دگین اذعان می کند که تقاضا برای اموال ترکیه به دلیل مشکلات امنیتی مداوم با کشور همسایه سوریه کاهش یافته است. با این حال، از زمان رفراندوم، او معتقد است که همه چیز به مسیر خود بازگشته است.

همانطور که پیش‌بینی می‌شد، اقتصاد و صنعت، که دیگر توسط نزاع‌های سیاسی متوقف نشده‌اند، در حال بهبود هستند. اقتصاد مطلوب به معنای شرایط عالی برای سرمایه گذاران است و ما دلیلی برای تغییر این وضعیت در آینده نزدیک نمی بینیم.

اگر می‌خواهید درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری با Deggin صحبت کنید، لطفاً به [email protected] ایمیل بزنید.