چشم سرمایه گذاران خاورمیانه به ترکیه

ترکیه با شهرت خود به‌عنوان دروازه‌ای میان آسیا و اروپا، با موفقیت توجه شهروندان کشورهای حوزه خلیج فارس را به بخش املاک خود جلب می‌کند.
 
تغییر قانون متقابل‌بودن در سال گذشته، موانع پیش روی سرمایه‌گذاران خاورمیانه‌ای را برداشت و به آن‌ها اجازه داد تنها با گذرنامه خود در ترکیه ملک بخرند. همچنین برای تسهیل روند استقرارشان، اجازه اقامت یک‌ساله به آن‌ها داده شد.

در هشت ماه گذشته، بیش از ۲۰۰۰ واحد به سرمایه‌گذاران منطقه خلیج فارس فروخته شده است.

احمد کایان، مدیرعامل شرکت بین‌المللی اطلاعات املاک Reidin.com، می‌گوید سرمایه‌گذاری خارجی برای گشودن اقتصاد و متنوع‌کردن پایگاه سرمایه‌گذاران هر کشوری حیاتی است.

کایان گفت بخش املاک ترکیه به لطف «تقاضای زیاد داخلی، علاقه شدید مردم محلی به این بخش و سهم بالای جمعیت زیر ۳۵ سال در کشوری با جمعیتی نزدیک به ۷۵ میلیون نفر» از قدرت بالایی برخوردار است.
 
ادریس دمیرهان، مدیر منطقه‌ای شرکت Agaoglu، یکی از سازندگان مطرح املاک ترکیه در دبی، می‌گوید ترکیه برای منطقه خلیج فارس بسیار جذاب است، زیرا سرمایه‌گذاران پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک آن می‌بینند. او تأکید کرد که دو منطقه از پیوندهای دینی و فرهنگی، و نیز روابط اقتصادی دیرینه و عمیقی برخوردارند.

او گفت: «از نظر سیاسی، در یک منطقه قرار داریم و از یکدیگر تأثیر می‌پذیریم... چیزها و احساسات مشترکی داریم و موارد بسیاری ما را به هم پیوند می‌دهد.»

موقعیت ترکیه به‌عنوان پلی میان اروپا و آسیا، فضای سبز، آب‌وهوای معتدل و امکانات مناسب آن، به‌ویژه مراکز خرید، از مهم‌ترین دلایل سرمایه‌گذاری ساکنان کشورهای حوزه خلیج فارس در املاک ترکیه هستند.

بااین‌حال، هنوز راه زیادی در پیش است. از ۵۵۸ میلیون دلار سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک ترکیه در سال گذشته، کمتر از ۱۰۰ میلیون دلار آن از سوی شهروندان کشورهای حوزه خلیج فارس انجام شد. در حال حاضر اروپایی‌ها بزرگ‌ترین گروه خریداران خارجی املاک ترکیه را تشکیل می‌دهند و بریتانیایی‌ها و آلمانی‌ها در صدر این فهرست قرار دارند.
 
بااین‌حال، دمیرهان معتقد است که شهرهای ترکیه به‌زودی از نظر سرمایه‌گذاری ملکی جایگزین مقصدهای سنتی مانند پاریس و لندن خواهند شد. او گفت: «چون در استانبول هرچه را که در اروپا و آسیا پیدا می‌کنید، می‌توانید بیابید و این شهر بسیار به منطقه خلیج فارس نزدیک است.» او افزود که ترکیه به‌عنوان «دیگ جوشان» فرهنگ‌ها و ادیان گوناگون شناخته می‌شود.