مستثمرو الشرق الأوسط يتجهون إلى تركيا

بفضل مكانتها بوصفها بوابة تربط آسيا بأوروبا، تنجح تركيا في استقطاب مواطني دول الخليج إلى سوقها العقارية.
 
أزال تعديل قانون المعاملة بالمثل في العام الماضي العقبات أمام المستثمرين من الشرق الأوسط، إذ أتاح لهم شراء العقارات في تركيا باستخدام جوازات سفرهم فقط، ومنحهم تصريح إقامة لمدة عام لتسهيل انتقالهم.

شهدت الأشهر الثمانية الماضية بيع أكثر من 2000 وحدة لمستثمرين من منطقة الخليج.

يقول أحمد كايان، الرئيس التنفيذي لشركة Reidin.com المتخصصة في المعلومات العقارية الدولية، إن الاستثمارات الأجنبية ضرورية لأي دولة من أجل انفتاح اقتصادها وتنويع قاعدة المستثمرين فيها.

وقال كايهان إن القطاع العقاري التركي قوي بفضل «الطلب المحلي الكبير والاهتمام المحلي القوي به، إلى جانب ارتفاع نسبة الشباب دون سن 35 عاماً ضمن سكان البلاد البالغ عددهم نحو 75 مليون نسمة».
 
تحظى تركيا باهتمام كبير من منطقة الخليج، إذ يرى المستثمرون إمكانات واعدة للاستثمار في القطاع العقاري، بحسب إدريس دميرهان، المدير الإقليمي لشركة Agaoglu، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري التركية في دبي. وأكد دميرهان أن المنطقتين تجمعهما أيضاً روابط دينية وثقافية، فضلاً عن علاقة اقتصادية عميقة وطويلة الأمد.

وقال: «من الناحية السياسية، نحن في المنطقة نفسها ونتأثر بعضنا ببعض... نتشارك الأمور والمشاعر نفسها، وهناك الكثير من القواسم المشتركة».

يُعد موقع تركيا جسراً بين أوروبا وآسيا، وبيئتها الخضراء ومناخها المعتدل ومرافقها الجيدة، ولا سيما مراكز التسوق، من أبرز الأسباب التي تدفع سكان دول الخليج إلى الاستثمار في العقارات بتركيا.

لكن لا يزال أمام تركيا طريق لتقطعه. فمن أصل 558 مليون دولار من الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري التركي العام الماضي، جاء أقل من 100 مليون دولار من مواطني دول الخليج. ويشكّل الأوروبيون حالياً الشريحة الأكبر من مشتري العقارات الأجانب في تركيا، ويتصدر البريطانيون والألمان القائمة.
 
أما بالنسبة إلى مواطني دول الخليج، فيعتقد دميرهان أن المدن التركية ستتقدم قريباً على الوجهات التقليدية مثل باريس ولندن في مجال الاستثمار العقاري. وقال: «لأنك تستطيع أن تجد في اسطنبول كل ما تجده في أوروبا وآسيا، وهي قريبة جداً [من منطقة الخليج]». وأضاف أن تركيا معروفة بأنها «بوتقة تنصهر فيها» ثقافات وديانات مختلفة.