انتخابات زودهنگام باعث فوریت در بازار املاک ترکیه شده است

رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، ۱۸ ماه زودتر از موعد مقرر، انتخابات زودهنگام را برای ۲۴ ژوئن برگزار کرد. با تصمیم به شرکت ترک‌ها برای ششمین بار در چهار سال گذشته، رهبر ترکیه موجی از شوک را در کشور ایجاد کرد و احساس بی‌درنگی برای سرمایه‌گذاران احتمالی املاک سرمایه‌گذاری ترکیه و استانبول ایجاد کرد.

چرا اردوغان انتخابات زودهنگام اعلام کرد؟

اقتصاد ترکیه در سال گذشته به لطف رونق اعتباری و مجموعه ای از اقدامات طراحی شده برای تحریک اقتصاد، رشد چشمگیر 7.4 درصدی را تجربه کرد. از سوی دیگر، تورم همچنان برای دولت مشکل ساز شده است و بیش از یک سال است که رقمی دو رقمی است و لیر ترکیه همچنان در حال کاهش است و در پنج سال گذشته بیش از نیمی از ارزش خود را در برابر دلار از دست داده است.

در حال حاضر، اقتصاد در حال حرکت در حرکت در سال 2017 است. اما انتظار می‌رود که کند شود و اردوغان می‌خواهد قبل از این کار به طور محکم در راس کار باشد. به تعویق انداختن انتخابات نه تنها به معنای رقابت با احزاب اپوزیسیون است که زمان بیشتری برای راه اندازی یک مبارزات انتخاباتی خواهند داشت، بلکه کند شدن اقتصاد، شانس رهبر را برای انتخاب مجدد کاهش می دهد.

انتخابات ژوئن اولین باری است که ترک‌ها برای رای دادن به رئیس‌جمهور و پارلمان در همان روز به استخر می‌روند، بخشی از اصلاحات قانون اساسی که این کشور با پیروزی اردوغان در رفراندوم ریاست‌جمهوری خود در سال 2017 به تصویب رساند.

پیش بینی های انتخاباتی ما

کامرون دگین، مدیر املاک ترکیه، می گوید که اقتصاد ترکیه به طور کلی برای روندهای سیاسی آن زنگ خطری ایجاد می کند و نشانه های فعلی به موفقیت اردوغان اشاره دارد. او می‌گوید: «زمانی که اخبار انتخابات در بازارها منتشر شد، شاهد افزایش شدید ارز در برابر دلار آمریکا بودیم که نشان داد سرمایه‌گذاران انتظار دارند اردوغان در ژوئن برنده شود.»

دگین می‌گوید که از زمان اعلام این خبر از سرمایه‌گذاران بالقوه املاک تماس گرفته است. لیر پایین تا آنجا که به سرمایه گذاران دارای ارز خارجی مربوط می شود مثبت بوده است. با اطلاعیه های انتخاباتی، سرمایه گذاران املاک متوجه شده اند که عدم تعادل ارزی مطلوب برای همیشه ادامه نخواهد داشت.

یک آپارتمان سه خوابه در استانبول با قیمت 292000 دلار در هفته گذشته اکنون 300000 دلار است. به این ترتیب بازار پس از اعلام این خبر به سرعت حرکت کرد و این تازه شروع است.

دگین معتقد است که چند سال دیگر اردوغان به معنای ثبات برای اقتصاد خواهد بود. همانطور که اقتصاددانان اشاره می کنند، بعید است که ترکیه بتواند رشد هفت درصدی را برای دو سال آینده حفظ کند. با این حال، سابقه اردوغان در اصلاحات اقتصادی که منجر به رشد حتی در مواقع بحران شد، مانند آنچه در بحران اعتباری سال 2008 دیدیم، به این معنی است که حداقل می‌توانیم از یک روند مثبت کلی مطمئن باشیم.

دگین می‌گوید سرمایه‌گذاران باید زودتر اقدام کنند.

علاوه بر افزایش لیر، بازار مثبتی که نتیجه انتخابات ایجاد می کند، قیمت املاک و مستغلات را افزایش می دهد. چند ماه به آن فرصت دهید و ما شاهد اجرای این پویایی خواهیم بود. سرمایه‌گذاران باید جلوتر از تأثیرات آن حرکت کنند تا از لیر پایین و قیمت‌های ثابت فعلی استفاده کنند.»