Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, planlanandan 18 ay önce 24 Haziran için erken seçim çağrısında bulundu. Dört yıl içinde altıncı kez Türk halkını sandığa götürme kararı ile Türk lider, ülkede sarsıntı yarattı ve Türk ile İstanbul yatırım gayrimenkulü yatırımcıları için bir aciliyet duygusu oluşturdu.

Erdoğan neden erken seçim çağrısı yaptı?

Türkiye ekonomisi, geçtiğimiz yıl kredi patlaması ve ekonomiyi canlandırmak için alınan bir dizi önlem sayesinde %7,4 büyüme ile etkileyici bir performans gösterdi. Öte yandan, enflasyon hükümet için bir sorun olmaya devam ediyor, bir yıldan fazla süredir çift haneli rakamlarda seyrediyor ve Türk lirası, son beş yılda dolar karşısında değerinin yarısından fazlasını kaybederek düşmeye devam ediyor.

Şu anda ekonomi 2017'deki momentumuyla ilerliyor. Ancak yavaşlaması bekleniyor ve Erdoğan da yavaşlama olmadan önce sağlam bir şekilde liderlik etmek istiyor. Seçimi ertelemek, muhalefet partileriyle yarışmanın yanı sıra, daha yavaşlayan bir ekonomiyle de mücadele etmek anlamına gelebilir ve bu da liderin yeniden seçilme şansını azaltır.

Haziran seçimleri, Türklerin aynı gün hem cumhurbaşkanı hem de parlamento için oy kullanacağı ilk deneyim olacak; bu, Erdoğan'ın 2017’deki cumhurbaşkanlığı referandumunda kabul ettirdiği anayasa değişikliklerinin bir parçası.

Seçim tahminlerimiz

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, Türk ekonomisinin genel olarak siyasi eğilimlerin öncüsü olduğunu ve mevcut göstergelerin Erdoğan’ın başarısına işaret ettiğini söylüyor. "Seçim haberleri piyasalara vurur vurmaz, dolar karşısında keskin bir para birimi toparlanması gördük; bu da yatırımcıların Erdoğan’ın Haziran’da kazanmasını beklediğini gösteriyor," diyor.

Deggin, açıklamadan beri potansiyel gayrimenkul yatırımcılarından yoğun çağrılar aldığını belirtiyor. "Düşük lira, yabancı para birimi olan yatırımcılar için olumlu oldu. Seçim duyurularıyla birlikte yatırımcılar, uygun döviz dengesinin sonsuza kadar sürmeyeceğini fark etti."

"Geçen hafta fiyatı 292.000 dolar olan üç odalı bir İstanbul dairesi şimdi 300.000 dolar. Bu, açıklamadan sonra piyasanın ne kadar hızlı hareket ettiğinin bir göstergesi ve bu sadece başlangıç."

Deggin, Erdoğan’ın birkaç yıl daha iktidarda kalmasının ekonomi için istikrar anlamına geleceğine inanıyor. "Ekonomistler işaret ettiği gibi, Türkiye’nin önümüzdeki birkaç yıl %7 büyümeyi sürdürebilmesi olası değil. Ancak Erdoğan’ın 2008 kredi krizinde olduğu gibi kriz dönemlerinde bile ekonomik reformlar sayesinde büyümeyi sağlamış geçmişi, en azından genel olarak olumlu bir trendin devam edeceğinden emin olmamızı sağlıyor."

Deggin, yatırımcıların "daha erken hareket etmeleri gerektiğini" söylüyor.

"Lirayı güçlendirmenin yanı sıra, seçim sonucu tarafından getirilen olumlu piyasa koşulları gayrimenkul fiyatlarını şişirecek. Birkaç ay içinde bu dinamiğin nasıl işleyeceğini göreceğiz. Yatırımcılar, düşük lira ve mevcut stabil fiyatlardan faydalanmak için etkiden önce hareket etmeliler."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →