سال 2017 سال رکوردی برای فروش خانه در ترکیه خواهد بود

تعداد فروش املاک مسکونی در ترکیه در ماه سپتامبر افزایش یافت و این کشور را در مسیر شکستن رکورد 1.3 میلیون فروش ملک در سال 2016 قرار داد.

TurkStat گزارش داده است که بیش از 140,000 خانه در ماه سپتامبر فروخته شده است که نسبت به سال گذشته 28.8 افزایش داشته است. این رقم نسبت به ماه قبل 16.7 درصد بیشتر است.

خریداران خارجی به بازار باز می گردند

تعداد املاک مسکونی فروخته شده به خارجی ها در ماه سپتامبر 75 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت.

سال گذشته 18189 ملک به خریداران خارجی فروخته شد. در نه ماه اول سال 2017، فروش ملک خارجی به 15241 رسیده است. این شامل 147 درصد افزایش سالانه در تعداد فروش املاک استانبول است.

از مجموع فروش های سپتامبر، 2236 ملک به خارجی ها فروخته شد و حدود یک سوم آن در استانبول بود. پس از استانبول، شهر تفریحی آنتالیا با فروش 520 خریدار خارجی در رتبه دوم قرار گرفت.

عراقی ها با خرید 383 ملک در صدر فهرست خریداران ماه سپتامبر قرار گرفتند. عربستان سعودی با 344 ملک، کویتی ها 160، روس ها 129 و بریتانیایی ها 103 ملک به دنبال آن هستند. این ارقام از روند اخیر پیروی می کند که باعث شده است خریداران خاورمیانه سرمایه گذاری زیادی در ترکیه داشته باشند.

2017 در حال شکل گیری به عنوان بهترین سال است

این ارقام به خوبی می تواند به این معنی باشد که ترکیه در مسیر ثبت رکورد جدید فروش ملک قرار دارد. در سال 2016، فروش خانه در ترکیه به بالاترین حد خود رسید و مجموع فروش آن به 1.3 میلیون رسید. در 9 ماهه امسال تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده به نزدیک به یک میلیون واحد رسید. با توجه به اینکه ماه اکتبر به طور سنتی یک ماه پر حجم برای فروش ملک در ترکیه است، کارشناسان پیش بینی می کنند که فروش امسال به 1.5 میلیون نفر برسد.

فروش با تخفیف شدید مالیات بر ارزش افزوده دولت و پیشنهاد شهروندی برای خرید ملک بیش از یک میلیون دلار و همچنین اقامت خودکار ترکیه برای هر خریدار خانه اول افزایش یافت.

کامرون دگین، کارگردان املاک ترکیه، می گوید که این اعداد چیزی قابل تجلیل هستند. قطعاً جهش در فروش به افزایش اعتماد در مورد املاک ترکیه اشاره دارد. دولت ترکیه با معافیت از مالیات بر ارزش افزوده و تسهیل در اخذ تابعیت یا اقامت ترکیه، تلاش کرده است خرید ملک در ترکیه آسان باشد و تمام تلاش خود را برای تسهیل موفقیت سرمایه گذاران انجام داده است.

افزایش علاقه خریداران اتحادیه اروپا

رابطه طولانی ترکیه با اتحادیه اروپا به این معنی است که شهروندان اروپایی طبیعتا این کشور را برای سرمایه گذاری و املاک خانه دوم هدف قرار می دهند. تا کنون، 140832 خارجی در ترکیه ملک خریداری کرده اند - و یک سوم این خریدها پس از سال 2012 انجام شده است، زمانی که دولت قوانین خرید را تسهیل کرد.

شهروندان اتحادیه اروپا 44 درصد از این رقم را تشکیل می دهند. سرمایه‌گذاران بریتانیایی با خرید 24456 سرمایه‌گذار و پس از آن تقریباً 10 هزار سرمایه‌گذار آلمانی و سپس 4500 سرمایه‌گذار هلندی این راه را رهبری کرده‌اند. سه سال گذشته شاهد کاهش تقاضا از سوی این گروه‌ها بوده‌ایم، اما ناآرامی‌های درون اتحادیه اروپا مانند برگزیت به نظر می‌رسد که خریداران اتحادیه اروپا بار دیگر به میدان بیایند.