2017 Türk Ev Satışlarında Rekor Yıl Olmaya Hazırlanıyor

Türkiye'de konut satışları Eylül ayında arttı ve ülkeyi 2016'nın 1,3 milyonluk satış rekorunu kırmaya yöneltti.

TurkStat, Eylül ayında 140.000’den fazla konutun satıldığını bildirdi; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %28,8 artış anlamına geliyor. Rakam, bir önceki aya göre %16,7 daha yüksek.

Yabancı alıcılar piyasaya geri dönüyor

Eylül ayında yabancılara satılan konut sayısı yıllık bazda %75 oranında arttı.

Geçen yıl, 18.189 konut yabancı alıcılara satılmıştı. 2017'nin ilk dokuz ayında yabancı gayrimenkul satışları şimdiden 15.241’e ulaştı. Bu sayı, İstanbul gayrimenkul satışlarında yıllık %147 artışı da içeriyor.

Toplam Eylül satışlarının 2.236'sı yabancılara yapıldı ve bunların yaklaşık üçte biri İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’dan sonra ikinci sırada, yabancı alıcıların 520 satışla pay sahibi olduğu tatil cenneti Antalya yer aldı.

Eylül ayı alıcıları arasında Iraklılar başı çekerek 383 konut satın aldı. Bunu 344 konutla Suudi Arabistanlılar, 160 konutla Kuveytliler, 129 konutla Ruslar ve 103 konutla İngilizler takip etti. Bu veriler, Ortadoğulu alıcıların Türkiye'ye yoğun yatırım yaptığı son trendle örtüşüyor.

2017 şimdiye kadarki en iyi yıl olmaya hazırlanıyor

Bu rakamlar Türkiye'nin yeni bir gayrimenkul satış rekoruna koştuğunu gösteriyor olabilir. 2016 yılında Türkiye'deki konut satışları tüm zamanların en yükseğine ulaşarak toplam 1,3 milyon seviyesine çıktı. Bu yılın ilk dokuz ayında satılan konut sayısı yaklaşık bir milyon birime ulaştı. Ekim genellikle Türkiye'de yüksek hacimli satışların yapıldığı bir ay olduğundan, uzmanlar bu yılki satışların 1,5 milyona ulaşabileceğini tahmin ediyor.

Satışlar, hükümetin büyük KDV indirimi ve 1 milyon dolar üzeri gayrimenkul alımlarında vatandaşlık teklifi ile ilk ev sahiplerine otomatik Türk oturma izni verilmesinden destek aldı.

Property Turkey yöneticisi Cameron Deggin, rakamların kutlanmaya değer olduğunu söylüyor. “Satışlardaki artış, Türk gayrimenkulü konusunda artan güveni işaret ediyor. KDV muafiyeti sağlanarak ve Türkiye vatandaşlığı veya oturma izni almayı kolaylaştırarak, Türk hükümeti Türkiye’de gayrimenkul almayı kolaylaştırdı ve yatırımcıların başarısını desteklemek için her şeyi yaptı.”

AB alıcı ilgisi artacak

Türkiye'nin AB ile uzun süredir devam eden ilişkisi, Avrupalı vatandaşların doğal olarak ülkeyi yatırım ve ikinci ev olarak tercih etmesine yol açtı. Şimdiye kadar, Türkiye’de 140.832 yabancı gayrimenkul satın aldı ve bu alımların üçte biri, hükümetin satın alma yasalarını gevşettiği 2012’den sonra gerçekleşti.

AB vatandaşları bu rakamın %44'ünü oluşturuyor. İngiliz yatırımcılar 24.456 gayrimenkul alımı ile öncülük ederken, onları neredeyse on bin Alman yatırımcı ve ardından 4500 Hollandalı yatırımcı takip ediyor. Son üç yılda bu gruplardan talep azalmış olsa da, Brexit gibi AB içindeki gelişmeler, AB alıcılarının yeniden öne çıkmasını sağlayabilir.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →