گذشته، حال و آینده: کاوش در شبه جزیره تاریخی استانبول

هرکسی که از استانبول دیدن کرده باشد احتمالاً از شبه جزیره تاریخی آن دیدن کرده است، جایی که برخی از نمادین ترین معماری ها و جاذبه های فرهنگی و تاریخی آن، میراثی از چهار امپراتوری بزرگ که زمانی از مقر این مرکز باستانی حکومت می کردند.

اوج تاریخی استانبول

تاریخ به ما می گوید که استانبول بر روی هفت تپه ساخته شده است. بر روی یکی از این تپه ها، آکروپلیس رشد کرد، مرکز تجارت و بازرگانی در تنگه بسفر، که سلطان احمد امروزی را به اروپا و آسیا متصل می کرد. در زمان رومیان، این منطقه گسترش یافت تا امکان برگزاری مسابقات ارابه سواری در آنجا فراهم شود. بعدها عثمانی ها اسب های خود را تربیت می کردند و در این میدان رومی مراسم برگزار می کردند.

این مکان تاریخی یک نقطه استراتژیک مهم برای دفاع از شهر بود: امپراتوران بیزانس و بعدها، عثمانی ها استحکامات و دیوارهایی بر روی تپه مشرف به تنگه ساختند. در طول قرن شانزدهم، پس از سقوط قسطنطنیه، عثمانی‌ها استانبول را به یکی از قدرتمندترین بنادر جهان تبدیل کردند و مساجد، کاخ‌ها و پادگان‌های ارتش را در این منطقه ساختند که برخی از آنها امروزه نیز قابل مشاهده است.

یک دوره خرابی

پس از سقوط امپراتوری عثمانی، زمانی که جمهوری ترکیه هنوز در مراحل اولیه خود بود، این کشور تلاش هایی را برای غرب زدگی آغاز کرد. تمرکز به آنکارا معطوف شد و استانبول که برای اولین بار از بیرون اداره می شد، نادیده گرفته شد زیرا منابع کمتری به شهر هدایت شد.

برنامه ریزی ضعیف شهری به این معنی است که تعدادی از مناطق در حاشیه شبه جزیره تاریخی مانند فاتح، ایوپ و قازیوسمانپاشا از بین رفته اند. تعداد زیادی از خانه‌های غیرقانونی در این مناطق به وجود آمد - به هر حال، شهر هنوز یک مرکز اقتصادی بود و کارگرانی را که روستاها را به مقصد کلان شهر ترک می‌کردند جذب می‌کرد.

امروز و فردا

در حالی که قلب شبه جزیره تاریخی به مقصدی برای هر توریستی تبدیل شده است، مناطق حومه آن، شاخ طلایی، همچنان تحت سلطه قرار دارند. اگرچه، مانند مناطق مرکزی تر، مساجد و کلیساهای زیبا و برخی مکان های تاریخی باورنکردنی وجود دارد، کهنه بودن خیابان ها و شهرت به خطر به معنای اجتناب از این مناطق است.

با این حال، این در حال تغییر است. با طرح‌های بی‌امان بازسازی دولت، که قبلاً سایر بخش‌های شهر را از مناطق فرسوده به مراکز شهری مدرن تبدیل کرده است، ورود این مناطق تاریخی به مرحله‌ای جدید، فقط مسئله زمان است.

در ایوپ، فاتح و قازیوسمانپاشا، خانه های غیرقانونی در حال تخریب هستند و راه را برای تحولات جدید باز می کنند. مدارس و بیمارستان ها برای اسکان خانواده های طبقه متوسط و متخصصانی که شروع به خرید در این منطقه کرده اند ساخته می شوند. پیوندهای حمل و نقل با توسعه خطوط مترو و جاده های بهبود یافته در حال بهبود هستند.

ما تأثیر بازسازی را در مناطق مشابه دیده‌ایم. شش سال پیش در بومونتی، یک منطقه صنعتی سابق در نزدیکی شیشلی، می‌توانستید با قیمت 1000 دلار آمریکا در هر متر مربع ملک بخرید. امروز، شما خوش شانس خواهید بود که چیزی با قیمت 4000 دلار پیدا کنید. سرعت و مسیر قیمت ها در مناطق احیا شده آنقدر شدید است که جای تعجب نیست که چرا سرمایه گذاران این مناطق را هدف قرار می دهند. نقاط ورودی پایین آنها، همراه با پتانسیل بالای بازده، برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی غیرقابل مقاومت است. متخصصان استانبول به این نوع املاک علاقه دارند، به خصوص پتانسیل آپارتمان های با دید دریا در استانبول، که به معنای درآمد تضمینی اجاره و استراتژی خروج عالی است.

بیشتر بخوانید: ظهور ملک استانبول، 2011-2016
آنچه در شبه جزیره تاریخی باید دید:

ایاصوفیه: کلیسای حکمت الهی در سال 537 ساخته شد. پس از فتح استانبول به مسجد تبدیل شد. اکنون، این یک موزه محبوب است.

کاخ توپکاپی: عثمانی‌ها تقریباً چهار قرن پس از ساخت این کاخ در دهه 1470 بر آن حکومت کردند. امروز، موزه ای است که نگاهی اجمالی به یکی از بزرگترین امپراتوری های مدرن ارائه می دهد.

مساجد: برخی از مساجد قدیمی منطقه از جمله سلطان احمد، سلیمانیه و ینی را کاوش کنید.

بازار بزرگ: این بازار سرپوشیده معروف یکی از بزرگ‌ترین بازارهای جهان است، با بیش از 4000 مغازه که همه چیز را از سرامیک گرفته تا جواهرات و فرش، ادویه جات و چرم می‌فروشند.

Basilica Cistern: این مکان جذاب و جوی برای قرن ها فراموش شده بود. اکنون، این یک جاذبه محبوب است و بازدیدکنندگانی که به زیر زمین می‌روند تا در آب‌های باستانی عظیم پرسه بزنند و سرهای سنگی وهم‌آور مدوسا را ببینند.

پارک گلهانه: یکی از بزرگترین پارک های عمومی شهر، گلهنه زمانی بخشی از محوطه کاخ توپکاپی بود. از زمانی که در سال 1912 به روی عموم باز شد، مکان محبوبی برای پیاده روی و ناهار پیک نیک بوده است.

بیشتر بخوانید: چرا پروژه های بازسازی استانبول برای سرمایه گذارانی که برای اولین بار هستند ایده آل هستند

خانه های سرمایه گذاری در نزدیکی شبه جزیره تاریخی

خانه های بازسازی در نزدیکی کاخ توپکاپی
این آپارتمان های یک، دو، سه و چهار خوابه در فاصله چند دقیقه ای از کاخ تاریخی عثمانی و 15 دقیقه با شبه جزیره تاریخی، 35 درصد کمتر از پروژه های انجام شده قیمت دارند. با این حال، آنها برای مدت طولانی در این قیمت باقی نخواهند ماند، زیرا ارزش آنها با پیشرفت ساخت و ساز افزایش می یابد. واحدها دارای یک برنامه پرداخت 60 ماهه هستند و انتظار می رود ارزش آنها طی پنج سال دو برابر شود.

قیمت تماس اول برای خانه های گلدن هورن
این پروژه شاخ طلایی شامل تمام زنگ ها و سوت هایی است که از یک خانه مدرن استانبول انتظار دارید، از جمله امکانات تفریحی، مغازه ها، کافه ها و رستوران ها. ملک استانبول با منظره دریا نیز به خوبی به شبه جزیره تاریخی و فراتر از آن متصل است، که به این معنی است که احتمالاً مورد علاقه متخصصان شهر خواهد بود و امکان خروج آسان در چند سال را فراهم می کند. این پروژه در حال حاضر با قیمت پیش از راه اندازی عرضه می شود که پس از تکمیل، واحدها 79 درصد افزایش می یابد.

آپارتمان های مترو در مرکز استانبول
این آپارتمان‌های Gaziosmanpasa نمی‌توانند بهتر به یکدیگر متصل شوند: این مجتمع دارای دسترسی مترو خاص خود است که به ساکنان امکان دسترسی آسان به شهر مرکزی و فراتر از آن را می‌دهد. امکانات عالی در این جامعه شهری این پروژه را برای متخصصان جوان و خانواده ها مطلوب می کند، با امکانات تفریحی مانند سالن های ورزشی، مرکز خرید، مناطق سبز و کافه ها، بارها و رستوران ها. بازآفرینی شهری در این منطقه، هیاهوی جدیدی را در اطراف این حومه گازیوسمانپاشا ایجاد کرده است و ما انتظار داریم که قیمت‌ها در این منطقه در پنج سال آینده افزایش یابد.