ملک فروشی در بورسا، ترکیه

خرید ملک در بورسا، کلید ورود به شهری مدرن و در عین حال سنت‌گرا با اهمیت تاریخی فراوان است. املاک بورسا به‌ویژه مورد توجه سرمایه‌گذاران عرب قرار گرفته‌اند؛ افرادی که آن‌ها را به‌عنوان خانه دوم یا خانه تعطیلات خریداری می‌کنند. این منطقه زیبا در ترکیه، جاذبه‌های دیدنی و تفریحی فراوانی دارد و تاریخ در جای‌جای آن به چشم می‌خورد. بورسا از طریق راه‌های ارتباطی فوق‌العاده به استانبول و سواحل جنوبی ترکیه متصل است؛ به همین دلیل، برای افرادی که قصد مهاجرت دارند و همچنین کسانی که به دنبال زندگی در تمام طول سال هستند، انتخابی ایده‌آل به شمار می‌رود.

قیمت خرید ملک در بورسا چقدر است؟

قیمت املاک، ویلاها و آپارتمان‌های بورسا از ۶۵٬۰۰۰ دلار آمریکا برای یک آپارتمان لوکس و مدرن دوخوابه آغاز می‌شود. قیمت یک خانه مستقل جادار با ۵ تا ۶ اتاق‌خواب در یکی از مناطق ممتاز شهر نیز می‌تواند تنها ۳۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا باشد. قیمت املاک مشابه در استانبول دست‌کم دو برابر است و این املاک معمولاً در مناطق حومه شهر قرار دارند، نه در موقعیت ممتاز شهری که یک ملک در بورسا می‌تواند ارائه دهد.

آیا خرید ملک در بورسا سرمایه‌گذاری خوبی است؟

بورسا شهری با مناطق اقتصادیِ رو به گسترش و جمعیتی پرشمار است که هر سال توان مالی بیشتری پیدا می‌کند؛ همه این عوامل، این منطقه را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک ممتاز تبدیل می‌کنند. شهر بورسا یکی از ارکان مهم اقتصاد ترکیه است و در حال حاضر بیش از ۴٪ از کل کالاها و خدمات تولید و عرضه‌شده در ترکیه را تأمین می‌کند. بورسا پس از استانبول، دومین استان بزرگ از نظر صادرات است. دو صنعت اصلی این منطقه نساجی و خودروسازی هستند. صنعت خودروسازی اهمیت ویژه‌ای دارد، زیرا دفتر مرکزی چندین برند خارجی شناخته‌شده در این شهر قرار دارد. بیش از ۶۰٪ از بیش از ۱ میلیون خودروی تولیدشده در سال گذشته، در بورسا ساخته شدند و شرکت‌های خودروسازی شناخته‌شده‌ای مانند Renault، Fiat و Peugeot همگی کارخانه‌های بزرگی در این شهر دارند. صنعت نساجی نیز برای اشتغال در منطقه نقشی حیاتی دارد. رونق بخش صنعت، همچنان بر ثروت و جمعیت منطقه می‌افزاید و به افزایش تقاضا برای املاکی منجر می‌شود که قیمتشان هنوز بسیار پایین‌تر از مناطقی مانند استانبول است. راه‌های ارتباطی که به‌تازگی تکمیل شده‌اند، دسترسی به بورسا را بیش از هر زمان دیگری آسان کرده‌اند و این شهر حالا در سراسر جهان شناخته‌شده‌تر می‌شود. با در نظر گرفتن این عوامل، املاک خوش‌قیمت بورسا که هنوز می‌توان آن‌ها را با بهایی نسبتاً پایین خرید، سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای هستند و ارزششان هم‌زمان با رشد منطقه افزایش خواهد یافت.

خریداران اصلی خارجی خانه در بورسا چه کسانی هستند؟

سال گذشته، تعداد گردشگران عربی که برای تعطیلات ترکیه را انتخاب کردند به رکوردی تازه رسید و شمار گردشگران کشورهای عربی با افزایشی ۹ درصدی نسبت به سال قبل، از سه میلیون نفر فراتر رفت. این گردشگران می‌گویند در ترکیه، کشوری با اکثریت مسلمان، احساس راحتی بیشتری دارند تا در دیگر مقاصد گردشگری غربی. اعراب برای لذت‌بردن از ترکیه به‌عنوان گردشگر به این کشور می‌آیند، اما شمار کسانی که به خریدهای بزرگ املاک روی می‌آورند نیز رو به افزایش است. اتباع آلمان، بریتانیا و روسیه به داشتن املاک فراوان در ترکیه، به‌ویژه در مقاصد ساحلی شناخته‌شده‌ای مانند کمر و بدروم، معروف‌اند. در سال ۲۰۱۳ بیش از پانزده هزار خارجی در ترکیه ملک خریدند و اکنون اعراب نیز تصمیم گرفته‌اند وارد بازار املاک ترکیه شوند. با توجه به این موضوع، آمارها نشان می‌دهد که اعراب در سال ۲۰۱۴ بیش از ۲٬۵۰۰ ملک در ترکیه خریدند و از همه کشورهای سرمایه‌گذار دیگر پیشی گرفتند. در همایش املاک سال گذشته در استانبول، ۱۰٬۰۰۰ بازدیدکننده عرب به ویلاهای بورسا، مجتمع‌های مسکونی، مراکز خرید و فضاهای اداری ابراز علاقه کردند و فروش طی سه روز به ۵۰۰ میلیون دلار رسید؛ رقمی خیره‌کننده که ۳۸۰ میلیون دلار بیشتر از سال قبل بود. هرچند املاک نوساز جذابیت خاص خود را دارند، ویلاهای قدیمی‌تر نیز در میان میلیاردرهای عرب که همچنان خواهان خرید خانه‌های ساحلی در محله‌های شیک استانبول در امتداد تنگه بسفر، مانند قندیلی، ببک و ینی‌کوی هستند، تقاضای بالایی دارند. اعراب علاوه بر استانبول، در نزدیکی دریاچه ساپانجا و کارتپه نیز ویلا می‌خرند و علاقه‌شان به شهر بورسا، مرکز تاریخی مهمی با طبیعتی زیبا، رو به افزایش است.

آیا بورسا فقط به‌خاطر املاک ارزان و هزینه پایین زندگی مورد توجه است؟

زندگی در ترکیه برای خارجی‌هایی از اتحادیه اروپا، آمریکا و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس گران نیست. در مناطق معدودی، هزینه مسکن و زندگی از کشورهای مبدأ این افراد پایین‌تر نیست. بورسا بی‌تردید یکی از این مناطق است؛ منطقه‌ای با فرصت‌های شغلی عالی که در سال‌های اخیر شاهد نوسازی گسترده، به‌ویژه در شبکه حمل‌ونقل و جاده‌ها بوده است. این تغییرات رفت‌وآمد به بورسا و از آن را بسیار آسان‌تر کرده و بازدید گردشگران را نیز راحت‌تر کرده است. با اینکه هنوز می‌توان در بورسا املاک مقرون‌به‌صرفه خرید و هزینه زندگی در آن بسیار پایین‌تر است، این منطقه چیزی فراتر از این مزایا دارد. بورسا زمانی نخستین پایتخت امپراتوری عثمانی بود و به همین دلیل، آثار تاریخی و جاذبه‌های طبیعی فراوانی دارد. بورسا بسیار فراتر از شهری با املاک ارزان و هزینه زندگی پایین است؛ شهری که هر سال مرفه‌تر می‌شود و بی‌تردید در آینده به یکی از شهرهای پرطرفدار تبدیل خواهد شد.