للعيش والاستثمار

استفسر عن
0 عقارات
انقر لترسل قائمة الاستفسار
بيع عقارإنتشار أوسع

ضريبة الدخل على العقارات التركية

من أجل استكمال عملية الشراء للعقار الخاص بك في تركيا، يجب عليك التعرف إلى لائحة القوانين التي تنظم تلك العملية، والتي منها ضريبة الدخل على العقارات التي يتملكها الأجانب. في هذه المقالة، سوف نشرح لك باختصار وسهولة القواني المتعلقة بالعقارات في تركيا، سواء كنت تنوي كسب الدخل من خلال تأجيرها أو كنت تنوي فتح مروع تجاري في تركيا.


وتنقسم الضرائب في تركيا إلى ثلاث فئات مختلفة، وهي:

- ضريبة الدخل.      

- الضرائب على النفقات.

- الضرائب على الثروة.

والآن سوف نقوم بالتطرق لكل نوع من هذه الضرائب، ونشرحها ببساطة من حيث ما هي، وكيف تؤثر على شراء العقارات في تركيا أو غيرها من المشروعات.

الضريبة في تركيا


*ضريبة الدخل في تركيا:

ضريبة الدخل في تركيا تعمل بطريقة مشابهة لتلك الموجودة في بريطانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، ودول أخرى في أوروبا، والتي تشتمل أيضا ضريبة الدخل على العقارات.

ببساطة، فإن ضريبة الدخل في تركيا تقدمية بمعنى أنه كلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة عموما. وتختلف المعدلات على ضريبة الدخل في تركيا من 15% إلى 35% في الاجمالي.

وغير المقيمين فقط هم المطالبين بدفع ضريبة الدخل على جميع الايرادات والارباح التي يحصلون عليها في تركيا - بما فيهم العمالة الوافدة -، وعلى ايرادات الايجار من الممتلكات الخاصة في تركيا، وحتى إذا كنت تقوم بأعمال تجارية في تركيا.

على سبيل المثال إذا قمت بشراء منزل للعطلة في تركيا وقمت بتأجيره خلال أشهر الذروة في فصل الصيف، سيكون عليك دفع ضريبة دخل عن تأجير المنزل.

إذا كنت مستثمرا، وتكسب عوائد عن استثماراتك الخاصة في تركيا، سيكون عليك دفع ضريبة على هذه أيضا.


ومعدل الضريبة طبقا لدخلك في تركيا يحسب كالتالي:

- الدخل من شريحة 10 آلاف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 15%.

- الدخل من شريحة 10001 ليرة تركية إلى 25 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 20%.

- الدخل من شريحة 25001 ليرة تركية إلى 58 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 27%.

- الدخل من شريحة 58001 ليرة تركية فما فوق، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 35%.


*الضرائب على النفقات:

وتشمل هذه الضرائب على القيمة المضافة المعروفة اختصار بـ (VAT) أو التي تعرف في تركيا بـ (KDV). وتدفع هذه على الواردات والصادرات من وإلى تركيا.

على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لانشاء عمل تجاري في تركيا، وتستورد بعض العناصر الأجنبية لتبيعها، فإنك سوف تقع تحت طاولة الدافعين لضريبة القيمة المضافة على تلك العناصر. وعلى غرار البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم، يوجد أيضا ضريبة الاستهلاك التي تقع ضمن هذه الفئة، وتوجد أربعة أنواع من المنتجات التي تتأثر بهذا وهي:

- المنتجات البترولية والغاز.

- السيارات والمركبات بما فيها الزوارق.

- التبغ والكحول.

- المنتجات الترفيهية.

وبالنسبة للناس التي تبحث عن شراء منزل في تركيا، فلا داعي للقلق من هذا الموضوع، ولن يؤثر عليهم في شيء.


*الضريبة على الثروة:

الضريبة على الثروة تشمل Tax in Turkeyالضرائب العقارية في تركيا. وفي كل عام، عليك كمالك عقار في تركيا، أن تدفع ضريبة عن قيمة الأراضي وبناء العقارات. وهذه عادة تكون بمعدل يتراوح بين 1,0% إلى 6,0% في الاجمالي. ويتم حساب ضريبة العقارات والأرض نفسها عند 1,0% في المجموع. وبمجرد الانتهاء من شراء العقار يمكنك الالتفات إلى تلك الضريبة التي سوف تضطر لدفعها سنويا.

على سبيل المثال، إذا قمت بشراء منزل في تركيا وكانت قيمته 200 ألف يورو، بالتالي عليك دفع رسوم تبلغ 200 سورو سنويا. وعليك أن تلاحظ، أنه في حالة تم شراء عقار أو بيعه في تركيا، فإن كلا من البائع والمشتري سوف يضطر لدفع ضريبة تساوي 2,2% من السعر المعلن للعقار وهو ما يسمى ضريبة الدمغة.

لمزيد من المعلومات حول هذه الضرائب في كل ما يتعلق بها، يرجى منك الاستفسار من  الموقع أو الاتصال بنا هاتفيا ليجيب عليك أحد اعضاء فريق شركتنا ويوضح لك كل ما تريد معرفته حول الضرائب المتعلقة بشراء منزل في تركيا.

Last Updated: 19 May 2014

عقارات مقترحة

استفسر الآن!

مشاركة
0 0