املاک و مستغلات برای فروش در کالکان

 کالکان معتبر و بسیار نادیده گرفته شده در سواحل  مدیترانه ترکیه، بخشی از استان آنتالیا، محل زندگی  برخی از جذاب ترین املاک ترکیه است. با فاصله  نسبتاً خوبی از فرودگاه های دالامان و آنتالیا، کالکان  برای گردشگری در تعطیلات انبوه جذاب نیست، که  این یک نعمت بزرگ برای کسانی است که ملک در  کالکان دارند. املاک با طیف گسترده ای از ویلاهای لوکس کالکان را جستجو کنید تا حریم خصوصی را به طور کامل تجربه کنید. این شهر جذاب مدیترانه ای هرگز پر ازدحام و پر از کافه ها و کلوپ های پر سر و صدا و بار نیست. فضای آرام و منظره های خیره کننده دریا خریداران خانه ترک و خارج از کشور را به خود جلب می کند. نزدیک بودن به تلوس و ککووا (Kekova) و همچنین ساحل پاتارا  (Patara) وکاباتاش (Kaputas) مطمئناً مزایایی برای مالکیت ملک در کالکان محسوب می شود. 

قیمت های املاک فروشی در کالکان چقدر است؟

املاک کالکان فروشی از آپارتمان های منظره دریا تا ویلاهای لوکس و املاک واقع در تپه ها و کنار ساحل تنوع دارد. اگرچه می توان ویلاهای مستقلدر کالکان برای فروش را از حداقل 150،000 یورو پیدا کرد، اما خانه های تفریحی 3 یا 4 خوابه شیک تر در حدود 300،000 یورو به بالا قیمت دارند. در دسترس بودن محدود زمین های ساختمانی و به دلیل کوچک بودن خلیج کالکان، تقاضای بالا در حال افزایش دادن قیمت املاک و مستغلات کالکان که به خوبی طراحی شده، می باشد. در اینجا چند نمونه از آنچه انتظار دارید برای یک خانه با کیفیت در کالکان پرداخت کنید، آورده شده است. 

• ویلای 3 خوابه در اورتالان، کالکان با منظره دریا، طراحی مدرن و استخر خصوصی از 400،000 یورو
  خانه لوکس خصوصی 4 خوابه در مناطق کالکان کیسلا یا اورتالان در فاصله 500 متری ساحل و دارای منظره بدون مانع، استخر خصوصی از 500،000 یورو
  املاکساحلی 3 یا 4 خوابه مستقل کالکان دسترسی به ساحل و استخر خصوصی از 600،000 یورو - 1.2 میلیون یورو
•  آپارتمان های لوکس مدرن با منظره دریا 2 و 3 خوابه در کالکان با امکانات مشترک مانند استخر، کافه از 90،000 یورو - 150،000 یورو
  زمین فروشی در کالکان در حدود 600 متر مربع با منظره دریا از 250،000 یورو مناسب برای ساخت یک خانه مستقل خصوصی

مناطق بسیار جذاب برای خریداری املاک و مستغلات در کالکان در کجا قرار دارد؟

برخی از مطلوب ترین ویلاها و آپارتمان های کالکان در منطقه کیشلا در سمت چپ خلیج واقع شده اند که از بندر کالکان به سمت دریا می روند. بعد از کیشلا، و به گفته برخی حتی بهتر از کیشلا، منطقه اورتالان درست در پشت مرکز شهر و در زیر جاده اصلی D400 که کالکان را به آنتالیا متصل می کند، قرار دارد. برخی از بهترین خانه های معاصر کالکان و ویلاهای لوکس در منطقه اوورتالان واقع شده اند که برچسب های قیمت را بیش از 500،000 یورو ارائه می دهند. 

منطقه کومورلوک، که درست در کنار مرکز شهر کالکان و در بین مرکز کالکان و کیشلا قرار دارد، یکی از مناطق مستقر در کالکان با ویلاهای سنگی زیبا و خانه های ساحلی است. جذابیت اصلی کومورلوک نزدیکی آن به مرکز کالکان، با فاصله پیاده روی است. علاوه بر این، چشم اندازهای کومورلوک بسیار چشمگیر است. خلیج کالامار، خلیج کوچک بعدی در سمت راست خلیج کالکان است و به آن متصل شده است. کالامار منطقه خانه های مسکونی تفریحی با چندین باشگاه ساحلی و غروب خورشید عالی است. در مقایسه با کیشلا و کومورلوک، قیمت املاک کالکان در کالامار با حدود 10 - 20٪ تخفیف همراه است. همچنین برخی از ویلاهای ساحلی بسیار مدرن کالکان که در سالهای اخیر در منطقه کالامار ساخته شده اند، به افزایش میانگین قیمت ملک کمک کرده اند.

در بالای جاده اصلی D400 منطقه کزیلتاش از کالکان قرار دارد که برخی از پانورامیک ترین منظره خلیج های کالکان و کالامار را در اختیار شما قرار می دهد. املاک موجود در منطقه کزلتاش کالکان در مقایسه با خانه های سایر قسمت های کالکان با اندازه نقشه های بزرگتر می باشد. قیمت ها نیز به دلیل این واقعیت که بیشتر خریداران املاک کالکان و مناطق بالاتر از D400 را مطلوب تر از مناطق نزدیک به بندر کالکان و مرکز شهر می دانند، مقرون به صرفه تر هستند. 

بازده سرمایه گذاری و درآمد اجاره از املاک فروشی در کالکان

کالکان به ویژه در درآمد از اجاره برخی از ویلاها که از ماه مه تا اکتبر حداکثر 4000 یورو در هفته کسب میکند، بسیار قوی است.  در اجاره املاک کالکان مانند خانه های تفریحی، می توانید بیش از 6٪ pa خالص سود دهی داشته باشید. این بدون شک یکی از جاذبه های اصلی کالکان است. سبک زندگی و سرمایه گذاری به دلیل محدود بودن دسترسی به زمین، ساخت و ساز های جدید محدود شده اند. این موضوع، همراه با بازده اجاره بسیار بالا که صاحبان املاک از آن بهره مند می شوند، میانگین قیمت املاک و مستغلات کالکان را در سال افزایش می دهد. هرچه خانه ها مدرن تر باشند حق بیمه بالاتر از سبک قدیمی تر املاک سنتی تر میشود. اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کالکان را دارید ، نکات برتر ما در زیر آمده است -

• خانه های طراحی شده مدرن را بر خلاف خانه های قدیمی تر و سنگین تر خریداری کنید (برخی ممکن است آن را "سنتی" بنامند)
  ویلا و خانه ها همیشه بهتر از آپارتمان ها عمل می کنند
  هرگز منظره کامل دریا را فراموش نکنید. اگر برای چشم اندازهای باز باید کمی هزینه اضافی بپردازید، این کار را انجام دهید زیرا این امر بیشتر از درآمد اجاره  به شما باز می گردد.
• داشتن استخر خصوصی ضروری است 
• 4 خوابه ایده آل است، 5 خوابه نیز گزینه خوبی است اما ضروری نیست 
• اطمینان حاصل کنید که مقررات منطقه بندی و برنامه ریزی را که برای شما اعمال می شود، ارزیابی می کنید - نباید ساخت و سازهای آینده دید و منظره شما را خراب کند 
• اگر توانایی آن را دارید، ملک کنار دریا در کالکان خریداری کنید. مناطق ساحلی در 5 تا 10 سال آینده در ترکیه بیشترین بازدهی را خواهند داشت.