İstanbul blog yazıları

Türkiye’de Airbnb Öldü mü? Yatırımcıların Bilmesi Gereken Kurallar

Türkiye’de Airbnb ölmedi; amatörce işletilen model sona eriyor. Neredeyse herkesin Istanbul veya Bodrum’da bir daire satın alıp internette ilana koyabildiği ve kayıt dışı şekilde işletebildiği dönem, mevzuat, platform doğrulaması ve denetimlerle kapanıyor.

Yatırım yapın , Türkiye’de yatırım yapın , Istanbul
2026-September-30

4 Milyon Dolar, İstanbul Gayrimenkulünde 3 Yılda Nasıl Değer Kazanabilir?

İstanbul gayrimenkulüne 4 milyon ABD doları yatırmak, mutlaka Boğaz’da bir yalı satın almak anlamına gelmez. Gelir, sermaye artışı ve uygulanabilir bir çıkış stratejisi arayan varlıklı bir yatırımcı için daha güçlü seçenek çok daha az gösterişli olabilir: birim fiyatları genellikle 175.000 ila 250.000 ABD doları arasında değişen, İstanbul’un merkezi bölgelerindeki modern daireler.

İstanbul , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

Kanal İstanbul: Yatırımcılar Neden Abartılı Söylemlere Kanmamalı?

Kanal İstanbul yıllardır ikinci bir Boğaz, küresel bir deniz taşımacılığı rotası ve geleceğin sahil şeridinde yatırım bölgesi olarak tanıtılıyor. Bu yazı, söz konusu iddiaların neden ciddi bir inceleme karşısında ayakta kalamadığını ele alıyor. Deniz taşımacılığından elde edilecek gelir çok düşük, inşaat maliyeti çok yüksek; ekolojik, sosyal ve hukuki riskler ise fazlasıyla önemli görünüyor.

Türkiye’de yatırım , Istanbul
2026-September-30

İstanbul Gayrimenkul Piyasasının Dinamikleri: Yatırım İçin En İyi Bölgeler

İstanbul’u değerlendiren alıcılar için ortalama rakamlar yanıltıcı olabilir. Düşük bir fiyat fırsata işaret edebilir; ancak yeniden satışta düşük likiditeyi, yapı kalitesinin yetersizliğini, tapu riskini, bakım sorunlarını veya sınırlı kiracı talebini de yansıtabilir. Asıl soru, gayrimenkulün nerede olduğu değildir. Daha doğru soru, nasıl bir İstanbul varlığı satın aldığınızdır.

İstanbul , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm: Reformlar ve Türkiye’nin Yatırım Fırsatı

İstanbul’un Kentsel Dönüşüm Bölgeleri, Türkiye’nin en önemli gayrimenkul yatırım temalarından biri hâline geliyor. 2026 yatırımcı reformları, gündemdeki mortgage değişiklikleri, Türkiye’de ikamet ve vatandaşlık eşikleri ve İstanbul Finans Merkezi sayesinde Kağıthane ve Eyüpsultan gibi ilçeler, Türkiye’nin bir sonraki yatırım fırsatının merkezinde yer alabilir.

İstanbul , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

İstanbul Finans Merkezi: Yatırımcılar için 2026 Rehberi

İstanbul Finans Merkezi, İstanbul’un Ataşehir ilçesinde gerçek bir bölgesel finans merkezi oluşturmak için Türkiye’nin hayata geçirdiği en önemli projedir. Proje; 1,3 milyon metrekare ofis alanı, 100.000 metrekarelik bir alışveriş merkezi, kongre merkezi, otel ve geniş otopark kapasitesinin yanı sıra vergi avantajları da sunuyor.

İstanbul , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

Türkiye’de Ar-Ge Büyümesi: Yatırımcılar Neden Dikkat Etmeli?

Türkiye’nin Ar-Ge büyümesinin Avrupa’yı geride bırakması, uluslararası yatırımcılar için uzun vadeli açıdan anlamlı bir işaret. Çünkü bu, Avrupa’nın bazı bölgeleri yavaşlarken Türkiye’nin üretim kapasitesini geliştirmeyi sürdürdüğünü gösteriyor. OECD verileri, Türkiye’nin gelişmiş ülkeler arasında Ar-Ge harcamaları en hızlı artan ülkelerden biri olduğunu ortaya koyuyor.

Türkiye’de yatırım , yatırım , Istanbul
2026-September-30

2026'da Yüksek Servet Sahipleri için Türkiye: Güvenli Liman ve Vatandaşlık

Türkiye, 2026'da yüksek servet sahibi yatırımcılar için stratejik coğrafyası, büyük iç pazarı, farklı yaşam tarzlarına uygun seçenekleri, uluslararası ölçekte önem taşıyan emlak piyasaları ve gayrimenkul yatırımıyla gerçek bir vatandaşlık yolu sunması sayesinde anlamlı bir seçenek. Türkiye, 86 milyondan fazla nüfusa sahip, G20 ölçeğinde işleyen bir pazar.

Türkiye'de yatırım , Yatırım , Istanbul
2026-September-30

BlackRock Türkiye’de: İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımının Sinyali

Mart 2026’da BlackRock CEO’su Larry Fink, finans ve enerji politikalarından sorumlu üst düzey hükümet yetkilileriyle birlikte İstanbul’da Cumhurbaşkanı Erdoğan ile özel bir görüşme gerçekleştirdi. Aynı dönemde küresel yatırımcılar, Türkiye’nin gelecekteki konumlanmasına odaklanan üst düzey ekonomi görüşmeleri için şehirde bir araya geldi.

Yatırım , İstanbul , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

Türk Vatandaşlığı için Istanbul'da Ticari mi Konut Amaçlı Gayrimenkul mü?

Türk vatandaşlığı almak için 400.000 USD ile 500.000 USD arasında yatırım yapıyorsanız, Istanbul'da ticari gayrimenkul çoğu zaman daha zayıf bir seçenektir. Bu bütçeyle genellikle ikincil konumda perakende mülkler veya daha düşük nitelikli ticari gayrimenkuller satın alabilirsiniz. Uygun fiyatlı merkezi Istanbul'daki konutlar ise genellikle daha güçlü bir yatırım profili sunar.

Türkiye'de yatırım , Istanbul , Yatırım
2026-September-30

Türk Vatandaşlığı İçin En İyi İstanbul Gayrimenkul Yatırımı Hangisidir?

Vatandaşlık yoluyla yatırım (CBI) alıcıları için uygun fiyatlı merkezi İstanbul, çıkış pazarının daha geniş, kiralama talebinin daha güçlü ve arzın daha kısıtlı olması nedeniyle birçok banliyö projesine kıyasla daha güçlü bir yatırım profili sunar. En iyi performans gösteren gayrimenkuller ultra lüks seçenekler değildir. Türk alıcıların ilgisini çeken, merkezi konumda ve orta segmentte yer alan gayrimenkullerdir.

İstanbul , Yatırım , Türkiye’de yatırım
2026-September-30

Yabancıların %99'u İstanbul'daki En İyi Gayrimenkul Fırsatlarını Neden Kaçırıyor?

İstanbul'daki en iyi gayrimenkuller nadiren emlak portallarına düşer. Türk gayrimenkul sektöründe 25 yılı aşkın deneyime sahip Property Turkey, yabancı yatırımcıların en üst %1'lik diliminin fırsatlara nasıl ilk eriştiğini ve diğer herkesin neden daha fazla ödeme riskiyle karşı karşıya olduğunu biliyor. En iyi fırsatlar tatilinizi, uçuşunuzu ya da ev gezisi seyahatinizi beklemez. Çoğu zaman ilan edilmeden önce rezerve edilirler.

Yatırım yap , Türkiye'de yatırım yap , İstanbul
2026-September-29

Plan B Arayan Dubai Yatırımcıları Türkiye'ye Yöneliyor

Günümüz jeopolitik ortamında, artan sayıda uluslararası yatırımcı sadece varlık sınıfları arasında değil, ülkeler arasında da çeşitlendirmeyi düşünmeye başladı. Ve giderek bu yatırımcılar Türkiye'ye yöneliyor. Dubai'nin yerine değil, stratejik bir Plan B olarak.

Yatırım , İstanbul , Türkiye'de Yatırım
2026-March-09

İstiklal Caddesi: Türkiye'nin En Yoğun Caddesine Rehber

Tünel fünikülerinden Taksim Meydanı'ndaki bağımsızlık anıtına kadar 1 milden fazla uzanan İstiklal Caddesi, İstanbul'un en yoğun caddesi olup, ziyarete gelen herkes için görülmesi gereken bir yerdir. Birincil işlevi alışveriş ve eğlence olmakla birlikte, eski binalar modern ve yeni yapılar arasında dimdik durmaktadır. Her gün 3 milyondan fazla insan bu caddeyi yürür – gelin size İstiklal'de görülmesi ve yapılması gereken en iyi şeyleri anlatalım.

istanbul , türkiyede yaşam
2016-February-22

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm: Gayrimenkul Etkisi ve Önemli Bölgeler

Kentsel Dönüşüm, günümüzde İstanbul gayrimenkul piyasasını şekillendiren en güçlü etkenlerden biridir. Şehir genelinde yaşlanan bina stoğu, modern ve deprem dayanıklı yapılarla yenilenmektedir. Tüm ilçeler, yeni altyapı, ulaşım bağlantıları ve konut kuleleriyle yeniden tasarlanmaktadır.

Yatırım , Türkiye'de Yatırım , İstanbul
2026-February-10

İstanbul Şehir Rehberi ve Genel Bilgiler

İstanbul'un sembolik statüsü, onu yüksek profilli küresel bir metropol haline getiriyor. Roma, Milano, Paris ve New York gibi şehirlerle birlikte anılan İstanbul, Türkiye'nin en önemli ve en yoğun şehri olarak her yıl milyonlarca turisti ağırlıyor. Canlı tarihi tartışmalı bir üne sahip, ancak günümüzde daha huzurlu olan bu şehir, turizm, eğitim, sanat, kültür, moda ve yemek alanlarında hareketli bir merkez olmaya devam ediyor.

istanbul , istanbul yatırımı , istanbulda yatırım
2018-September-23

Kedi, Köpek ve Sermaye Yağmuru: Türkiye ve Dubai'de Gayrimenkul

Yatırımcılar İstanbul ve Dubai'yi karşılaştırırken, "hangi piyasa daha iyi" diye sormayı bırakmalı ve bunun yerine hangi piyasanın hedeflerine, risk toleransına ve zaman ufkuna daha uygun olduğunu sormalıdır. Her iki şehir de sermayeyi farklı şekillerde ödüllendirir ve aynı mantığı her ikisine de uygulamak genellikle düşük performans, yanlış fiyatlama ve önlenebilir likidite riskine yol açar.

Yatırım , İstanbul
2026-January-08

Türkiye'de Airbnb Gelirleri: Danıştay Kararı Vergi Kurallarını Değiştiriyor

Aralık 2025, kısa dönem kiralamalar için son yıllardaki en önemli yasal dönüm noktalarından biri oldu. Türkiye'nin en yüksek idari mahkemesi Danıştay, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Airbnb gelirlerini otomatik olarak ticari kazanç olarak sınıflandırma uygulamasını durdurdu.

İstanbul , Yatırım , Türkiye'de Yatırım
2025-December-19

Sense Levent: İstanbul’un 2026 İçin Öne Çıkan Gayrimenkul Yatırımı

İstanbul gayrimenkul piyasası bir sonraki büyüme evresine hazırlanırken, akıllı yatırımcılar artık spekülatif projelerin peşinden gitmiyor. Bunun yerine, talebi kanıtlanmış, merkezi konumdaki, yaşam tarzı cazibesi ve uzun vadeli kira performansı güçlü projelere ilgi kaydı. Kağıthane'deki Sense Levent, 2026’da şehrin en heyecan verici yatırım fırsatlarından biri olarak öne çıkıyor.

Yatırım , İstanbul
2025-December-17

Türkiye'de GYO Açıklaması: Yatırımcılar için GYO (REIT) Rehberi

Eğer Türkiye'de gayrimenkul inceliyorsanız, muhtemelen GYO terimiyle karşılaşmışsınızdır – genellikle REIT (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) olarak çevrilir. En gözle görülür markalı projeler, alışveriş merkezleri, lojistik parklar ve büyük karma kullanımlı projelerin pek çoğu, bu halka açık GYO şirketleri tarafından desteklenmektedir.

Yatırım , İstanbul
2025-November-25