Güncellendi : 30 Sep 2026
Oluşturuldu : 30 Sep 2026
Türkiye’nin 200.000 USD’lık gayrimenkul seçeneği, yabancı alıcılara gayrimenkul yatırımı yoluyla yenilenebilir Türkiye oturumu elde etmek için pratik bir imkân sunar. Bu seçenek, Yatırımla Türk Vatandaşlığı ile aynı değildir ve hemen pasaport sağlamaz. Bunun yerine Türkiye’de yaşamak, piyasayı tanımak, aileleri için bir yaşam merkezi oluşturmak veya daha büyük bir vatandaşlık yatırımı yapmadan önce kendilerine seçenek yaratmak isteyen alıcılara daha düşük bir başlangıç eşiği sunar.
Birçok alıcı için bu seçenek, Türkiye gayrimenkul piyasasında orta noktada yer alır. Turistik ikamet izinlerine güvenmek giderek zorlaşırken, Yatırımla Türk Vatandaşlığı Programı uygun gayrimenkulde en az 400.000 USD yatırım gerektirir. 200.000 USD’lık gayrimenkul yoluyla oturum seçeneği, uluslararası alıcılara başka bir imkân sunar: uygun bir konuta sahip olmak, onu gerçek bir ikametgâh olarak kullanmak ve taşınmaz mülkiyetine dayalı kısa dönem ikamet iznine başvurmak.
Bu nedenle Yatırımla Türkiye’de Oturum; emekliler, yaşam tarzı odaklı alıcılar, İstanbul’a veya Türkiye’nin kıyı bölgelerine taşınan aileler, dijital girişimciler, bölgesel yatırımcılar ve vatandaşlık taahhüdünde bulunmadan önce esneklik isteyen alıcılar için idealdir. Bu, bağış modeline dayalı değil, gayrimenkulle desteklenen bir oturum yoludur ve alıcı şartları karşılamaya devam ettiği sürece yenilenebilir.
Gayrimenkul yoluyla Yatırımla Türkiye’de Oturum, Türkiye’de satın alma tarihinde en az 200.000 USD veya Türk lirası karşılığı değerde konut satın almaya dayanır. Gayrimenkul konut niteliğinde olmalı ve bu amaçla kullanılmalıdır. Alıcılar, onaya tabi olarak genellikle her seferinde en fazla iki yıllığına verilen yenilenebilir kısa dönem ikamet iznine başvurabilir. Bu seçenek, Türkiye’de yaşamak, yasal bir adres edinmek, yerel hizmetlerden yararlanmak ve 400.000 USD’lık vatandaşlık eşiğini hemen karşılamadan uzun vadeli bir yaşam merkezi oluşturmak isteyenler için kullanışlıdır.
- Türkiye’de konut satın alan yabancılar kısa dönem ikamet iznine başvurabilir.
- Oturum seçeneğinde aranan gayrimenkul değeri artık 200.000 USD veya Türk lirası karşılığıdır.
- Gayrimenkul konut niteliğinde olmalı ve başvuru sahibi tarafından ev olarak kullanılmalıdır.
- İkamet izni, onaya tabi olarak genellikle her seferinde en fazla iki yıllığına düzenlenebilir.
- Bu seçenek otomatik olarak Türk vatandaşlığı sağlamaz.
- Gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı, 400.000 USD eşiğine dayanan ayrı bir seçenektir.
- Kısıtlamalı bir mahallede gayrimenkul satın almak, ilk ikamet izni başvurusunu engelleyebilir.
- Paylı veya müşterek aile mülkiyeti varsa aile üyeleri de başvurabilir.
- Alıcılar tapuyu, değerleme raporunu, adres kaydını ve mahallenin durumunu kontrol etmelidir.
- Bu seçenek yaşam tarzı odaklı alıcılar, emekliler, aileler, dijital girişimciler ve yatırımcılar için kullanışlıdır.
Yatırımla Türkiye’de Oturum, Türkiye’de gayrimenkule dayalı ikamet için yaygın olarak kullanılan bir ifadedir. Hukuken bu seçenek, taşınmaz sahibi yabancılara yönelik kısa dönem ikamet izni çerçevesinde değerlendirilir. Basitçe ifade etmek gerekirse, yabancı bir alıcı uygun bir konut satın alır ve bu mülkiyete dayanarak ikamet iznine başvurur.
Bu, yalnızca yatırım yapmaya yönelik bir vizeden farklıdır. Gayrimenkul, gerçek bir ikamet amacına hizmet etmelidir. Başvuru sahibinin kullanabileceği, adres olarak kaydettirebileceği ve Türkiye’de kalma gerekçesi olarak gösterebileceği bir ev olmalıdır. Önemli olan yalnızca satın alma bedeli değil, konutun ikamet için uygun olup olmadığı ve başvuru sahibinin diğer izin koşullarını karşılayıp karşılayamayacağıdır.
Alıcılar bu seçeneği cazip bulur; çünkü gayrimenkul alımını Türkiye’de yasal olarak yaşama imkânına dönüştürür. Günlük yaşamı, okul planlamasını, sağlık hizmetlerine erişimi, bankacılık işlemlerini, aboneliklerin açılmasını ve ülkeyle daha kalıcı bir bağ kurmayı destekleyebilir.
Uygulamadaki en önemli eşik 200.000 USD’dır. Gayrimenkule dayalı ikamet iznine başvuran yabancı bir alıcı, satın alma tarihindeki değeri en az 200.000 USD veya Türk lirası karşılığı olan konut edinmelidir.
Bu eşik belirleyicidir; çünkü gerekli değerin altındaki gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı ikamet başvurusunu desteklemeyebilir. Alıcılar, Türkiye’de yapılan her gayrimenkul alımının oturum hakkı sağladığını varsaymamalıdır. Alıcı taahhütte bulunmadan önce tapu, beyan edilen değer, değerleme raporu, satın alma yapısı ve adresin durumu incelenmelidir.
Bu nedenle bu seçenek, sıradan bir tatil evi alımı olarak değil, önceden planlanmış bir konut alımı olarak değerlendirilmelidir. Alıcı en başından itibaren gayrimenkulü yaşam tarzı, uzun süreli ikamet, gelecekte kiraya verme planı, vatandaşlığa geçiş veya ileride yeniden satış amacıyla mı alacağını bilmelidir.
Türkiye’deki 200.000 USD’lık gayrimenkul yoluyla oturum seçeneği ile 400.000 USD’lık Yatırımla Türk Vatandaşlığı seçeneği, uluslararası alıcılar tarafından sıkça karıştırılır; ancak farklı amaçlara hizmet eder. Biri Türk konutuna sahip olmaya ve onu kullanmaya dayanan, yenilenebilir bir oturum seçeneğidir. Diğeri ise daha yüksek tutarlı bir gayrimenkul yatırımına dayanan, doğrudan vatandaşlık yoludur.
Birçok alıcı için mesele hangi seçeneğin daha iyi olduğu değil, hangisinin plana daha uygun olduğudur. Alıcı önce 200.000 USD’lık oturum seçeneğini tercih edebilir, ardından Türkiye uzun vadeli yaşam merkezi hâline gelirse daha sonra 400.000 USD’lık vatandaşlık seçeneğine geçebilir. Temel amaç yalnızca yasal ikamet değil, Türk pasaportu edinmekse bazı alıcılar doğrudan vatandaşlık yolunu seçebilir.
| Özellik | 200.000 USD’lık Yatırımla Türkiye’de Oturum | 400.000 USD’lık Yatırımla Türk Vatandaşlığı |
| Temel amaç | Yenilenebilir Türkiye oturumu | Türk vatandaşlığı ve pasaportu |
| Asgari gayrimenkul değeri | 200.000 USD değerinde konut | 400.000 USD değerinde uygun gayrimenkul |
| Sağlanan statü | Kısa dönem ikamet izni | Onaya tabi vatandaşlık |
| Pasaport veriliyor mu? | Hayır | Evet, başvuru onaylanırsa |
| Tipik geçerlilik süresi | Genellikle her seferinde en fazla iki yıl | Vatandaşlık geçici bir izin değildir |
| Gayrimenkulün kullanımı | Gayrimenkul başvuru sahibinin evi olarak kullanılmalıdır | Gayrimenkul, vatandaşlık programı şartlarını karşılamalıdır |
| Satış kısıtlaması | Vatandaşlık için belirli bir elde tutma şartı yoktur; ancak mülkiyet oturum başvurusunu destekler | Genellikle üç yıl boyunca satmama taahhüdü gerekir |
| Kimler için uygun? | Türkiye’de yaşamak, piyasayı tanımak ve ailece taşınmak isteyenler | Doğrudan Türk pasaportu edinmek isteyen alıcılar |
| Uzun vadeli yol | Daha uzun bir ikamet geçmişine katkı sağlayabilir; ancak vatandaşlık otomatik değildir | Doğrudan vatandaşlık yolu olarak tasarlanmıştır |
200.000 USD’lık seçenek, vatandaşlık eşiğinden düşük olmasının yanı sıra gerçek bir varlığa dayandığı için ilgi görür. Alıcılar bağış yapmaz veya pasif bir ücret ödemez; Türkiye’deki yaşamlarını destekleyebilecek bir konut satın alırlar.
Yaşam Tarzı Odaklı Alıcılar: Birçok alıcı, yalnızca yatırım amacıyla değil, yaşam kalitesi için Türkiye’yi tercih ediyor. İstanbul, Bodrum, Antalya, Fethiye, Kalkan ve diğer bölgeler, Türkiye’de yaşamın farklı biçimlerini sunuyor. Konumun ve gayrimenkulün şartları karşılaması kaydıyla, 200.000 USD’lık bir konut daha kalıcı bir yaşam planını destekleyebilir.
Emekliler: Türkiye; iklimi, özel sağlık hizmetleri, birçok bölgedeki daha düşük günlük yaşam maliyetleri, direkt uçuşları ve yerleşik yabancı toplulukları sayesinde emekliler için cazip olabilir. Gayrimenkule dayalı ikamet izni, emeklilere tekrar tekrar turist olarak kalmaktan daha net bir çerçeve sunar.
Türkiye’ye Taşınan Aileler: Aileler bu seçeneği bir şehre yerleşmek, çocuklarını okula kaydettirmek, bir adres edinmek ve yerel hizmetlerden yararlanmak için kullanabilir. Okul ve sağlık hizmetleri açısından en geniş seçenekler genellikle İstanbul’da bulunurken, kıyı bölgeleri yaşam tarzı ve daha geniş alan arayan ailelere hitap eder.
Dijital Girişimciler ve Uzaktan Çalışanlar: Uzaktan çalışanların çoğu kısa süreli bir ziyaretten ziyade yasal istikrara ihtiyaç duyar. Gayrimenkule dayalı oturum, gelirini veya ticari faaliyetlerini yurt dışında sürdürürken Türkiye’de uzun süre geçirmek isteyenler için daha sağlam bir temel sağlayabilir.
İleride Türk Vatandaşlığı Almayı Düşünen Alıcılar: Bazı alıcılar 200.000 USD’lık seçeneği bir geçiş basamağı olarak kullanır. Bir konut satın alır, Türkiye’de yaşar, piyasayı tanır ve daha sonra 400.000 USD’lık vatandaşlık eşiğine ulaşmak için gayrimenkul yatırımlarını artırıp artırmamaya karar verirler.
Gayrimenkul konut niteliğinde olmalı ve ev olarak kullanılmaya uygun olmalıdır. Bu genellikle bir Türkiye dairesi, villa, müstakil ev veya adres kaydına ve fiilen ikamete elverişli bir konut anlamına gelir. Ticari birimler, üzerinde konut bulunmayan arsalar veya ikamet amacıyla kullanılamayan gayrimenkuller başvuruyu desteklemeyebilir.
Gayrimenkulün hukuki durumu da sorunsuz olmalıdır. Alıcılar tapuyu, imar durumunu, izinleri, borçları, ipotek ve hacizleri, askerî bölge kısıtlamalarını, belediye kayıtlarını ve devir ya da gelecekteki kullanımı etkileyebilecek diğer hususları kontrol etmelidir.
Oturum açısından gayrimenkul yalnızca bir yatırım varlığı değildir. Başvuru sahibinin Türkiye’deki evidir. Bu nedenle bina yönetimi, ulaşım ve erişim, abonelikler, adres kaydı, bakım, sigorta ve mahallenin durumu gibi pratik ayrıntılar önem taşır.
Konum, Yatırımla Türkiye’de Oturum sürecinin en önemli unsurlarından biridir. Yabancı nüfus yoğunluğu veya idari kurallar nedeniyle Türkiye’de bazı mahalleler ilk kez yapılacak ikamet izni başvurularına kapalıdır. Alıcı kısıtlamalı bir bölgede gayrimenkul satın alabilir; ancak ilk ikamet izni başvurusunda o adresi kullanamayabilir.
Bu, 200.000 USD’lık seçenekteki en büyük risklerden biridir. Gayrimenkul cazip, yasal ve doğru fiyatlandırılmış olabilir; ancak mahalle başvurulara kapalıysa ilk ikamet izni için uygun olmayabilir. Alıcılar adresin uygunluğunu satın aldıktan sonra değil, satın almadan önce kontrol etmelidir.
Bu konu özellikle Istanbul, Antalya, Alanya ve yabancı alıcıların yoğun ilgi gösterdiği diğer bölgeler için önemlidir. Mahallelerin statüsü değişebileceğinden, alıcıların satın alma ve başvuru sırasında güncel kontroller yapması gerekir.
Türkiye’de oturum amacıyla gayrimenkul alınacak en iyi yer; alıcının yaşam tarzına, aile ihtiyaçlarına, bütçesine ve gelecek planlarına bağlıdır. Bazı alıcılar kolay alım satıma ve yıl boyunca süren talebe öncelik verirken, bazıları kıyıda yaşamı, mahremiyeti veya emeklilik döneminde kullanımı tercih eder. Her bölgede satın almadan önce tam mahalle ve adres yine de kontrol edilmelidir.
Istanbul: Aile Düzeni ve Yıl Boyu Yaşam Merkezi: Istanbul; okul, hastane, ulaşım, iş imkânları ve güçlü ikinci el pazarıyla yıl boyunca yaşanabilecek bir merkez arayan alıcılara uygundur. Popüler tercihler arasında Şişli, Beşiktaş, Kadıköy ve Üsküdar gibi merkezi ilçeler yer alırken, aileler Bahçeşehir, Beylikdüzü, Zekeriyaköy veya Ataşehir bölgelerine bakabilir. Oturum amacıyla alım yapanlar, yaşanabilir dairelere, yönetilen sitelere, ulaşıma ve başvuruyu destekleyen mahallelere odaklanmalıdır.
Bodrum: Özel Villalar ve Akdeniz Yaşam Tarzı: Bodrum, yaşam tarzı odaklı alıcılar, emekliler ve mahremiyet, deniz manzarası, marinaya erişim ve uzun süreli konfor arayan, daha yüksek bütçeli aileler için uygundur. Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkez, yaşam tarzı, fiyat ve ulaşılabilirlik açısından farklı seçenekler sunar. 200.000 USD’lık oturum seçeneğinde alıcılar, yalnızca tatil olanaklarına bakmak yerine uzun süreli konaklamaya, aile kullanımına ve pratik ikamet ihtiyaçlarına uygun evleri tercih etmelidir.
Antalya ve Türkiye’nin Kıyı Bölgeleri: Yabancı Yerleşik Toplulukları: Antalya, Lara, Konyaaltı, Döşemealtı ve Antalya merkezdeki seçenekleriyle Türkiye’nin en güçlü kıyı oturum pazarlarından biridir. Bu bölgeler; plaj, hastane, okul, alışveriş imkânları ve geniş yabancı yerleşik topluluğu isteyen alıcılara hitap eder. Antalya’nın yanı sıra Fethiye, Kalkan, Kaş ve Alanya; marina yaşamından ve özel villa yaşamından kolay erişilebilir daire piyasalarına kadar farklı kıyı yaşamı seçenekleri sunar. Gayrimenkulün hukuki durumu sorunsuz, yaşanabilir ve adres kaydına uygun olması gerekir.
Aile planlaması, alıcıların yatırımla Türkiye’de oturumu değerlendirme nedenlerinden biridir. Resmî bilgilere göre, ev olarak kullanılan bir taşınmaz paylı veya müşterek aile mülkiyetindeyse aile üyelerine de ikamet iznine başvuru hakkı sağlayabilir.
Uygulamada mülkiyet yapısı satın almadan önce dikkatle planlanmalıdır. Eş, çocuklar veya bakmakla yükümlü olunan aile üyeleri aile bağlarını gösteren belirli belgeler sunmak zorunda olabilir; tapudaki mülkiyet yapısı da başvuru yolunu etkileyebilir.
Alıcılar bu konuda tahmin yürüterek hareket etmemelidir. Amaç aile bireylerine oturum sağlamaksa satın alma sözleşmesi, tapudaki mülkiyet yapısı, tercümeler, evlilik ve doğum belgeleri ile başvuru sırası işlem tamamlanmadan önce incelenmelidir.
İkamet izni, Türkiye’de çalışma hakkını otomatik olarak sağlamaz. Bir Türk işveren için çalışmak veya Türkiye’de yerel bir iş faaliyeti yürütmek isteyen yabancıların genellikle çalışma izni ya da uygun bir hukuki yapıya ihtiyacı vardır.
Bu konu uzaktan çalışanlar, işletme sahipleri, danışmanlar ve girişimciler için önemlidir. Gayrimenkule dayalı ikamet izniyle Türkiye’de yaşamak, yerel olarak çalışmaya yetkili olmakla aynı şey değildir. Türkiye kaynaklı gelir elde etmeyi, personel çalıştırmayı, şirket kurmayı veya Türkiye’den müşterilere fatura kesmeyi planlayan alıcılar danışmanlık almalıdır.
Birçok uluslararası alıcı için Türkiye’nin cazibesi, daha geniş gelir, varlık veya ticari faaliyetleri Türkiye dışında kalırken ülkenin yasal bir yaşam merkezi hâline gelebilmesidir. Bu yapı en başından itibaren doğru planlanmalıdır.
Türkiye’de, izinle en az sekiz yıl boyunca kesintisiz ikamet etmiş yabancılar için şartlara tabi uzun dönem ikamet izni seçeneği vardır. Bu izin otomatik olarak verilmez. Türkiye dışında geçirilen süre, kamu düzeni, mali yeterlilik ve diğer koşullar uygunluğu etkileyebilir.
Türkiye’yi uzun vadeli yaşam merkezi olarak gören alıcılar için 200.000 USD’lık seçenek, daha kapsamlı bir Türkiye’de oturum sürecinin parçası olabilir. Alıcı Türkiye’de bir yaşam kurarken yenilenebilir ve yasal bir ikamet imkânı sunabilir.
Ancak yatırımcılar uzun dönem ikamet iznini garanti olarak görmemelidir. Her yenileme ve sonraki başvuru; yürürlükteki kurallara, başvuru sahibinin geçmişine, uygunluğunu sürdürmesine ve adres ile belge yükümlülüklerine uymasına bağlıdır.
Gerekli belgelerin tam listesi; uyruğa, başvuru türüne, aile durumuna, mülkiyet yapısına ve Türkiye’deki yerel makamların taleplerine göre değişebilir. Bununla birlikte uluslararası alıcıların genellikle şu belgeleri hazırlaması beklenir:
- İkamet izni başvuru formu.
- Pasaport fotokopisi ve randevuda ibraz edilmek üzere asıl pasaport.
- Biyometrik fotoğraflar.
- İzin süresini kapsayan geçerli sağlık sigortası.
- Türk vergi numarası.
- İkamet izni ve kart ücretlerinin ödendiğini gösteren belgeler.
- Gayrimenkul mülkiyetini gösteren tapu fotokopisi.
- Gerektiğinde değerleme raporu.
- İlk başvurular için belediyeden alınan adres veya numarataj belgesi.
- Aile üyelerinin paylı mülkiyet yoluyla başvurması durumunda aile ilişkisini kanıtlayan belgeler.
- Gerektiğinde tercüme edilmiş ve noter onaylı nüfus ve medeni durum belgeleri.
- Onay sonrasında gerektiği hâllerde adres kayıt belgeleri.
1. Oturum Amacınızı Belirleyin: Alıcı; yaşam tarzı amacıyla oturum, ailece taşınma, emeklilik, uzaktan çalışma, ileride vatandaşlık veya uzun vadeli yatırım hedeflerinden hangisini istediğine karar vermelidir. Uygun konum ve gayrimenkul türü bu amaca bağlıdır.
2. Uygun Bölgeleri Kontrol Edin: Alıcı, bir gayrimenkul seçmeden önce ilgili mahallenin ilk ikamet izni başvurularına açık olup olmadığını kontrol etmelidir. Bu adım İstanbul, Antalya, Alanya ve talebin yoğun olduğu diğer bölgelerde çok önemlidir.
3. Uygun Bir Konut Seçin: Gayrimenkul ev olarak kullanılmaya uygun olmalı, fiilî ikamete elverişli olmalı, hukuken devredilebilir olmalı ve satın alma tarihinde en az 200.000 USD veya Türk lirası karşılığı değerde olmalıdır.
4. Hukuki İncelemeleri Tamamlayın: Para aktarılmadan önce gayrimenkulün tapusu, borçları, ipotek durumu, imar durumu, iskân durumu, satıcının yetkisi, değerlemesi ve devir belgeleri kontrol edilmelidir.
5. Satın Alma İşlemini Tamamlayıp Tapunuzu Alın: Türkiye’de gayrimenkul mülkiyeti, tapu siciline tescil yoluyla kesinleşir. Tek başına bir ön sözleşme mülkiyeti devretmez.
6. İkamet İzni Başvurusunu Hazırlayın: Alıcı başvuru formunu, pasaport belgelerini, fotoğrafları, sağlık sigortasını, tapu fotokopisini, adres belgelerini ve destekleyici diğer evrakları hazırlar.
7. e-İkamet Sistemi Üzerinden Başvurun: İlk ve geçiş başvuruları e-İkamet sistemi üzerinden yapılır. Ardından randevu tarihinde İl Göç İdaresi Müdürlüğüne gidilir.
8. Randevuya Katılın: Başvuru sahibi gerekli belgeleri sunar ve ek kanıt istenebilir. Randevudan önce pasaportun aslı ve gayrimenkulle ilgili belgeler hazır bulundurulmalıdır.
9. Adres Kaydınızı Yaptırın: İzin onaylandıktan sonra adres kayıt işlemleri gereken süre içinde tamamlanmalıdır. Bu; yenileme, abonelikler, bankacılık, okul işlemleri ve ileride kurallara uyum açısından önemlidir.
10. Süre Dolmadan Yenileyin: Uzatma başvuruları mevcut izin süresi dolmadan hazırlanmalıdır. Başvuru sahibi kalış amacını, gayrimenkul mülkiyetini, sağlık sigortasını, adresini ve belge şartlarını karşılamaya devam etmelidir.
Kısıtlamalı Bir Mahallede Gayrimenkul Satın Almak: Alıcıların yapabileceği en ciddi hatalardan biridir. Gayrimenkul hukuken satın alınabilir; ancak adres başvurulara kapalıysa ilk ikamet izni için kullanılamaz.
200.000 USD’ın Onayı Garanti Ettiğini Varsaymak: Değer eşiği, sürecin yalnızca bir parçasıdır. Gayrimenkul konut niteliğinde olmalı, adres kullanılabilir olmalı, belgeler doğru olmalı ve başvuru sahibi genel koşulları karşılamalıdır.
Gayrimenkulü Kiralık Yatırım Olarak Değerlendirmek: Bu oturum seçeneğinde gayrimenkul başvuru sahibinin evi olarak kullanılmalıdır. Yalnızca kira geliri elde etmek isteyen alıcılar, aynı gayrimenkule oturum amacıyla güvenmeden önce danışmanlık almalıdır.
Oturumu Vatandaşlıkla Karıştırmak: 200.000 USD’lık seçenek Türkiye’de oturumu destekler. 400.000 USD’lık seçenek ise gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı ve pasaport edinmeye yönelik özel seçenektir. İkisi aynı şey değildir.
Tapu ve Değerleme Ayrıntılarını Göz Ardı Etmek: Resmî mülkiyet kaydı ve gayrimenkulün değerini gösteren kanıtlar belirleyicidir. Satın alma bedeli, değerleme, tapuda beyan edilen değer ve başvuru amacı arasındaki tutarsızlıklar sorun yaratabilir.
Property Turkey, uluslararası alıcıların 200.000 USD’lık gayrimenkul seçeneğini en başından itibaren doğru şekilde planlamasına yardımcı olur. Önemli olan yalnızca doğru fiyatta bir gayrimenkul bulmak değildir. Asıl önemli olan, alıcının oturum hedeflerine, hukuki gerekliliklerine, yaşam tarzı ihtiyaçlarına ve gelecekteki seçeneklerine uygun bir gayrimenkul bulmaktır.
Ekibimiz, alıcıların uygun bölgeleri değerlendirmesine, kısıtlamalı mahalle risklerinden kaçınmasına, tapu ve değerleme konularını incelemesine, oturum ile vatandaşlık arasındaki farkı anlamasına ve başvuru sürecinde hukuk danışmanlarıyla koordinasyon kurmasına yardımcı olabilir.
Daha sonra Türk vatandaşlığına geçmeyi düşünen alıcılar için ilk gayrimenkulün gelecekteki vatandaşlık planlaması gözetilerek seçilmesinin uygun olup olmadığını da değerlendirebiliriz. Ücretsiz danışmanlık görüşmesi için bugün bize ulaşın – uzmanlarımız tüm sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyar.
C: Türkiye’de gayrimenkule dayalı ikamet seçeneğidir. Uygun bir konut satın alan yabancılar, taşınmaz mülkiyetine dayanarak kısa dönem ikamet iznine başvurabilir.
C: Mevcut gayrimenkul seçeneğinde genel olarak satın alma tarihindeki değeri en az 200.000 USD veya Türk lirası karşılığı olan bir konut gerekir.
C: Kısa dönem ikamet izni, onaya ve uygunluğun sürmesine bağlı olarak genellikle her seferinde en fazla iki yıllığına verilebilir.
C: Bu seçenek kapsamında gayrimenkul başvuru sahibinin evi olarak kullanılmalıdır. Kira geliri elde etmek isteyen alıcılar, aynı gayrimenkule oturum amacıyla güvenmeden önce danışmanlık almalıdır.
C: Gayrimenkul paylı veya müşterek aile mülkiyetindeyse ve aile bağları belgelenmişse aile üyeleri de başvurabilir. Mülkiyet yapısı satın almadan önce planlanmalıdır.
C: Hayır. Gayrimenkul konut niteliğinde ve ev olarak kullanılmaya uygun olmalı, değer eşiğini karşılamalı ve ikamet izni başvurusunu destekleyebilecek bir adreste bulunmalıdır.
C: Gayrimenkulün sahibi olabilirsiniz; ancak bu adrese dayalı ilk ikamet izni başvurunuz reddedilebilir. Satın almadan önce mahallenin tam durumunu mutlaka kontrol edin.
C: Hayır. İkamet izni otomatik olarak çalışma hakkı sağlamaz. Türkiye’de çalışmak isteyen yabancıların genellikle çalışma izni veya uygun bir hukuki yapıya ihtiyacı vardır.
C: Daha uzun bir ikamet geçmişinin parçası olabilir; ancak uzun dönem ikamet için yetkililerin onayı ve sekiz yıl kesintisiz, yasal ikamet dâhil ayrı koşullar aranır.
C: Evet. Başvuru sahibi şartları karşılamaya, uygun gayrimenkulün sahibi olmaya, doğru adresi korumaya ve gerekli belgeleri süresi dolmadan sunmaya devam ettiği takdirde izin yenilenebilir.
X