Ayvalık ve Cunda Adası Bilgileri

50 yıl önce Güney Fransa'da emlak yatırım mülkü alsaydınız keşke değil mi? Ya da belki Hawaii Amerika devleti olmadan önce bir iki daire alsaydınız? Dünya her geçen gün küçülürken, emlak yatırım "sıcak noktalarını" bulmak giderek daha zor hale geldi. Çoğu kurumsal yatırımcının radarında bile olmayan bir cennet konumuna götürecek bir ipucu ister misiniz?

Türkiye'nin Ayvalık ilçesine hoş geldiniz. Lütfen çok fazla arkadaşa söylemeyin. Bu yerin cazibesini ve romantizmini anladığınızda, muhtemelen Ayvalık'a tatil rezervasyonu yapacaksınız.

Bu gelişmekte olan bölgede neden yatırım yapmanız gerektiğini tam olarak öğrenmek için okumaya devam edin. 

Ayvalık Nerede? 

Öncelikle coğrafyadan bahsedelim. Ayvalık, aynı adı taşıyan bir takımadalar grubuyla çevrili küçük bir kasabadır. Kasabayı çevreleyen alçak tepelerde zeytinlikler görebileceğiniz kadar uzanır. Ancak sahilde durduğunuzda gözlerinizin alabildiğine kum görürsünüz. Bunun sebebi, kasabanın Türkiye'nin, hatta Avrupa'nın en uzun beyaz kum plajlarından birinin üzerinde yer almasıdır.

Takımadalar içinde, Cunda Adası muhtemelen en dikkat çekici olanıdır. İlginçtir ki, adadaki tüm binalar Türkiye'nin tarihî yapılar siciline kaydedilmiştir. Ada, Ayvalık’a birkaç köprü ve aradaki Lale Adası sayesinde bağlıdır. Burada, çok dar sokaklar boyunca sevimli dükkanlar, restoranlar ve publar bulacaksınız.

Ayvalık'a birçok Türk limanından feribotla veya yol boyunca kara manzarasının tadını çıkarmak isterseniz karayolu ile ulaşabilirsiniz.

Kasabanın kendisine gelince, Ayvalık'ta Osmanlı döneminden kalma birçok ev ile daha yeni mimari eserler iç içedir. Tam zamanlı sakinlerin çoğu, bölgenin dünya çapında ünlü ekonomik ürününü üretmekte ve dağıtmaktadır çünkü Ayvalık'ın tepeleri dünyanın en iyi zeytinyağını üretmektedir. Geçmişte, sakinler limanı sabun ve diğer ürünleri göndermek için kullanmış olsalar da, Ayvalık zeytinyağı zamanın testinden geçmiş ve dünya çapında şefler tarafından kullanılmaktadır.

Kasaba ve takımadalar aynı zamanda tarihî zenginliklere de sahiptir. En iyi tahmin, saldırgan korsan tehdidinin bu güzel yerde kasabanın küçük kalmasına neden olduğudur. Ancak başka güçler de bölgeyi şekillendirmiştir. Tarihinin büyük bir bölümünde bölge çoğunlukla Yunanlılar tarafından iskan edilmişti. Bu durum 1920'lerin başında Türk hükümetinin, bölgenin halihazırda dünyaca ünlü olan zeytinyağı üretimini artırmak amacıyla Türk ailelerini buraya teşvik etmesiyle değişti.

Yunanistan ve Türkiye arasında zaman zaman vatandaş değişimleri yaşanmış olsa da, o güzel plajlar hep aynı kalmıştır.

Ayvalık'ta Hayat

Uykulu bir sahil kasabası mı düşünüyorsunuz? Oldukça yakın. Yılın çoğu zamanında Ayvalık'ın temposu yavaş ve sessizdir. Ancak yaz aylarında, yakındaki Türkler Ayvalık’ın plajlarında hafta sonlarını geçirmeyi çok sevdiklerinden işler tamamen değişir. Buradaki iyi haber, Türklerin beyaz kum plajlarına olan sevgilerini yüksek sesle duyurmaması nedeniyle geliştiricilerin yazlık konut talebini karşılamak için hızla yatırım yapmamış olmalarıdır.

Küçük bir kasaba olmasına rağmen, Ayvalık size meşgul olmak için birçok fırsat sunar, isterseniz. Plajda güzel bir roman okumak, şaşırtıcı dalış ve şnorkelle yüzme gibi cazip aktivitelerin yanı sıra sıcak Akdeniz denizi eklemlerinizi rahatlatacaktır.

Ayrıca, Truva kenti ve Türkiye'nin 100'den fazla milli parkı gibi arkeolojik veya doğal hazineler de dahil olmak üzere çeşitli destinasyonlara feribotla ulaşabilirsiniz.

Ayvalık'ta yüksek sesli techno dans kulüpleri bulamazsınız. Bulacağınız şey, şarap veya Türk kahvesi içerken gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz ve insanları izleyebileceğiniz birçok mekandır. Türkiye'nin genelinde olduğu gibi, buradaki insanlar inanılmaz derecede hoşnut ve misafirperverdir. Restoranlar yıl boyunca taze yakalanmış deniz ürünleri sunar, ancak biraz Lokma için yer ayırmayı unutmayın. Lokma, balda kızartılmış hamur tatlısının tarçına bulandığı bir tatlıdır. Kelime anlamı "ağız dolusu"dur ve bu yerel tatlıdan birden fazla ağzınız dolusu isteyeceksiniz.

Hazırsanız, Harvard Üniversitesi yaz dönemi dil okulu sunmaktadır. Nedenini tam olarak bilmiyoruz, ancak okulu bulmak için kasabayı dolaşmalısınız. Çok sayıda kedinin dolandığı yeri bulduğunuzda okulu bulduğunuzdan emin olabilirsiniz.

Ancak, romantik günbatımları, beyaz kum plajları ve muhteşem havadan oluşan küçük bir sahil kasabasının cazibelerinin ötesinde, büyük olasılıkla bu emlak ipucunun size kazanç sağlayacağını duymak istiyorsunuz.  Eğer Türkiye emlak patlamasına aşina değilseniz, işte birkaç gerçek. Avrupa'nın ve dünyanın birçok yerinde gayrimenkul ve ekonomik durgunluk yaşanırken, Türkiye kurumsal ve bireysel yatırımcıları fazlasıyla memnun etti.

Ayvalık'ta Neden Mülk Almalısınız? 

İlerici bir hükümet, yabancıların Türk gayrimenkulüne engel olmadan sahip olabilmelerini sağladı. Turist vizelerinin süresini mülk sahipleri için uzattılar bile. Türk bankaları ülkede mortgage vermekte oldukça istekliydi ve olmaya devam ediyorlar.  

Rekabetten geri kalmayan, dünya çapında tanınmış mimar ve inşaatçılar Türkiye'ye akın etti; ticari ve konut gayrimenkul projeleri dahil olmak üzere etkileyici çeşitlilikte projeler getirdiler. Türkiye hızla, kaliteli ve yerel piyasa fiyatlarının çok düşük olduğu konum arayan yatırımcıların tercih ettiği yer haline geldi.

Türk gayrimenkulünde kurumsal ve bireysel yatırımcılar yıllık getiri yüzünden sürekli gülümseyerek görülüyor.

Şimdi ipucu geliyor. Tüm Türkiye'deki gelişmelere rağmen, Türkiye'nin en uzun kesintisiz beyaz kum şeridini çok az inşaatçı ve çok daha az alıcı fark etti.

Ancak bir sorun var. Her zaman bir sorun olmaz mı? Sorun şu ki, bu sakin sahil kasabası büyümeye hazırlanıyor. Hala sakin olacak, zeytinlerini ve beyaz kumlarını koruyacak, ancak Türk inşaatçılar sonunda Ayvalık'a geliyor. Bu da yeni konutlar ve site projelerinin manzarada belirmeye başlaması demek.  

Bu sizler için demek oluyor ki, sessizce bölgeye girip emeklilik evinizi, tatil evinizi veya kiralık mülkünüzü satın alabilirsiniz, kimse orada olduğunuzu bilmeden. Seçme şansınız var. Belki birden fazla daire alıp kendi butik otelinizi işletmeyi de hayal ediyorsunuzdur. Daireleriniz yaz ayları boyunca satılmış olacaktır çünkü şehirde zaten yer sıkıntısı vardır. Böylece başkalarının mülkünüzü sizin için ödemesine izin verirsiniz.

Ancak bu ipucunu daha da iyi yapan ise fiyatlar. Bodrum, Fethiye veya diğer popüler Türk pazarlarında bulacağınız zaten harika fiyatların genellikle üçte birinden daha azına Akdeniz'in en iyi saklanan sırrının bir parçasına sahip olacaksınız. Belki bu fiyatları daha fazla mülk almak için kullanırsınız. Ya da belki fazlasını cebinizde tutarsınız.  

Gelecek yıllarda başkalarının keşfetmemesine pişman olacağı bir yere yatırım yapmak istiyorsanız, Ayvalık’a gidip bir mülk seçin. Bir yıl sonra muhtemelen hepsi tükenmiş olacak.