Property Turkey Management & Lettings, satın alma sonrasında Türkiye’deki mülkünün profesyonelce yönetilmesine ihtiyaç duyan uluslararası mülk sahipleri, yatırımcılar, ev sahipleri, yaşam tarzı odaklı alıcılar ve yurt dışındaki müşteriler için Türkiye’de gayrimenkul yönetimi hizmeti sunar.
Türkiye’de mülk sahibi olmak yalnızca ilk adımdır. Bir evin, dairenin, villanın veya yatırım amaçlı gayrimenkulün düzenli bakıma, periyodik kontrollere, güvenilir onarımlara, kiracı ilişkilerinin yürütülmesine, kiralama yönetimine, misafir desteğine, eşya teminine, mali raporlamaya, yerel takibe ve mülk sahibiyle açık iletişime ihtiyacı vardır.
Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için güçlü bir yönetim hizmeti şarttır. Yatırımcılar için kira performansını korur. Yaşam tarzı odaklı alıcılara ise Türkiye’de olmadıkları zamanlarda mülklerinin gözetildiğine dair güven verir.
Eviniz İstanbul’da, Bodrum’da, Antalya’da, Fethiye’de, Kalkan’da, Kaş’ta veya Türkiye’nin başka bir önemli gayrimenkul pazarında olsun, ekibimiz mülk sahipliğinin günlük, mali, kiralama ve teknik süreçlerini tek bir koordineli destek sistemiyle yönetmenize yardımcı olur.
Uluslararası alıcıların çoğu Türkiye’de yatırım, yaşam tarzı, emeklilik, vatandaşlık, aile kullanımı veya uzun vadeli sermaye artışı amacıyla mülk satın alır. Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra şu soru gündeme gelir: Ben orada değilken mülkümü kim yönetecek? PT Management & Lettings, mülk bakımı, kiralama yönetimi, teknik kontroller ve günlük ev koordinasyonu gibi temel alanlarda mülk sahiplerine destek verir. Hizmetlerimiz şunları kapsar:
- Uzun dönemli kiralama ve kiracı ilişkilerinin yönetimi.
- Kısa dönemli kiralama yönetimi ve misafir desteği.
- Mülk denetimleri ve durum kontrolleri.
- Bakım-onarım koordinasyonu ve yüklenicilerin mülke erişimi.
- Giriş-çıkış işlemleri ve anahtar yönetimi.
- Mobilya, kurulum ve beyaz eşya temini.
- Temizlik, hazırlık ve mülkün sunuma hazır hâle getirilmesi.
- Fotoğraf çekimi, ilan hazırlığı ve fiyatlandırma danışmanlığı.
- Kiracı değerlendirmesi, depozito kayıtları ve devir işlemleri.
- Elektrik, su, doğalgaz faturaları, DASK ve sigorta hatırlatmaları.
- Belediye emlak vergisinin takibi, hesaplanması, değerlendirilmesi ve ödeme desteği.
- Kiracılar, site yönetimi ve bina yöneticileri nezdinde mülk sahibinin temsili.
- Kira gelirlerinin takibi ve mali raporlama.
- Fotoğraf ve video raporları ile mülk sahibine güncellemeler.
Bu hizmet, mülk sahiplerine Türkiye’de güvenilir tek bir irtibat noktası sunar. Komşulara, arkadaşlara, emlak danışmanlarına, temizlik görevlilerine, kiracılara veya birbirinden bağımsız yüklenicilere bel bağlamak yerine, yurt dışında mülk sahibi olmanın gerekliliklerine, kira performansına, teknik kontrollere ve mülkün uzun vadeli korunmasına yönelik yapılandırılmış bir yönetim hizmetinden yararlanabilirsiniz.
Türkiye’de bir mülk, boş olsa bile düzenli ilgi gerektirir. Hava koşulları, nem, tesisat ve diğer altyapı hizmetleri, beyaz eşyalar, bahçeler, havuzlar, bina yönetimi, yerel faturalar, kiracıların kullanımı, misafir sirkülasyonu ve genel yıpranma mülkün durumunu ve yatırım performansını etkiler.
Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için, mülkü kontrol eden kimse yoksa küçük sorunlar pahalıya mal olabilir. Su kaçağı, ödenmemiş aidat, süresi dolmuş sigorta poliçesi, hasarlı bir beyaz eşya, sorunlu bir kiracı, yapılmamış bir onarım veya kiralamaya yeterince iyi hazırlanmamış bir mülk; geliri, değeri ve mülk sahibinin güvenini olumsuz etkileyebilir.
Profesyonel Türkiye gayrimenkul yönetimi, mülkün yerel olarak denetlenmesini, bakımının yapılmasını, hazırlanmasını ve yönetilmesini sağlayarak mülk sahiplerinin kontrolü elinde tutmasına yardımcı olur. Evini kendisi kullanacak olanlara gönül rahatlığı sağlar. Yatırımını kiraya verenler için ise doluluk oranını, misafir memnuniyetini, kiracı kalitesini, geliri ve mülkün uzun vadeli değerini destekler.
Bazı mülk sahipleri kapsamlı bir kiralama yönetimi paketi ister. Diğerleri ise temel mülk kontrolleri, bakım koordinasyonu, mobilya temini, DASK hatırlatmaları, sigorta takibi, belediye emlak vergisi desteği veya kişisel ziyaretleri arasındaki dönemde yardıma ihtiyaç duyar. Amacımız, Türkiye’de mülk sahibi olmayı daha kolay, anlaşılır ve profesyonelce yönetilir hâle getirmektir.
İyi yönetilen bir mülk için çeşitli alanların birlikte işlemesi gerekir. Kira geliri; mülkün sunumuna, bakımına, fiyatlandırmaya, iletişime, erişime, temizliğe, misafir desteğine, kiracı yönetimine ve raporlamaya bağlıdır. Mülkün durumu ise denetimlere, güvenilir yüklenicilere, bina yönetimine, fatura kontrollerine, belediye vergisi son ödeme tarihlerine, site aidatlarına, bütçe kararlarına ve sorunların hızla çözülmesine bağlıdır. Ekibimiz bu alanları koordineli tek bir sistemde bir araya getirir:
Kiralama Yönetimi: Uzun ve kısa dönemli kiralama, kiracı talepleri, misafir rezervasyonları, mülk gösterimleri, erişim ve kiralama hazırlığı.
Mülk Sahibi Temsili: Yurt dışında olduğunuzda, müsait olmadığınızda veya şahsen ilgilenemediğinizde Türkiye’de yerel irtibatınız olarak hareket etme; kiracılar, site yönetimleri, bina yöneticileri ve hizmet sağlayıcılarla iletişim kurma.
Mülk Denetimleri: Düzenli kontroller, durum raporları, fotoğraflı güncellemeler, sorun takibi ve uygulanabilir öneriler.
Bakım Koordinasyonu: Onarımların düzenlenmesi, fiyat tekliflerinin alınması, yüklenicilerin erişiminin ayarlanması ve tamamlanan işlerin kontrol edilmesi.
Misafir ve Kiracı Desteği: Giriş-çıkış işlemleri, iletişim, anahtar yönetimi, sorunlara müdahale ve mülke ilişkin bilgilendirme.
Mobilya ve Kurulum: Mobilyalar, beyaz eşyalar, ev tekstili, mutfak eşyaları, internet, altyapı hizmetleri ve mülkün kullanıma hazır hâle getirilmesi.
Temizlik ve Sunum: Temizlik koordinasyonu, nevresim hazırlığı, kiralama için hazırlık ve devir standartları.
Pazarlama ve İlan Hazırlığı: Profesyonel fotoğraf çekimi, ilan oluşturma, kiralama açıklaması, fiyatlandırma danışmanlığı ve kiracı veya misafir taleplerine hazırlık.
Fiyatlandırma ve Doluluk: Mülk sahiplerinin gerçekçi fiyatlar belirlemesine yardımcı olmak için piyasa talebini, mevsimselliği, mülkün durumunu, eşya donanım seviyesini ve kiralama seçeneğini değerlendirme.
DASK ve Sigorta Hatırlatmaları: Zorunlu deprem sigortasının yenileme tarihleri, konut sigortası tarihleri ve poliçe hatırlatmaları konusunda mülk sahiplerini bilgilendirme.
Emlak Vergisi Yönetimi: Mülk sahipleri adına belediye emlak vergisi yükümlülüklerini takip etme, hesaplama, değerlendirme ve yönetme; vergilerin doğru ve zamanında ödenmesine yardımcı olma.
Mali Raporlama: Kira gelir kayıtları, gider özetleri, doluluk notları, mülk sahibi güncellemeleri, emlak vergisi kayıtları, site aidatları, yetkilendirilmiş ödemeler ve anlaşılır raporlama.
Yerel Koordinasyon: Bina yönetimi, site aidatları, faturalar, hizmet sağlayıcılar, site yönetimi bütçeleri, sabit kıymet harcamaları, yatırım planları, genel kurul toplantıları ve yerel mülk idaresi.
Evet. Property Turkey Management & Lettings, Türkiye’deki mülkünü uzun veya kısa dönemli olarak kiraya vermek isteyen mülk sahiplerine yardımcı olur. Farklı mülkler farklı stratejilere uygundur. İstanbul’un merkezi bir semtindeki daire uzun dönemli kiracılar, profesyoneller, öğrenciler ve şirketler için kiralanabilir. Bodrum’da bir villa sezonluk kısa dönemli konaklamalara, yaz tatilindeki ailelere veya üst segment yaşam tarzı kiralamalarına uygundur. Antalya’da bir daire tatilcileri, uzun süreli kiracıları veya emeklileri çekebilir.
Ekibimiz, yatırımınıza uygun kiralama stratejisini değerlendirmenize, mülkü hazırlamanıza ve talep aşamasından doluluğa kadar süreci yönetmenize yardımcı olur. Bir kiralama stratejisi belirlemeden önce şu noktaları anlamak gerekir:
- Mülkün uzun dönemli mi yoksa kısa dönemli kiralamaya mı daha uygun olduğu.
- Mülkün hangi tür kiracıları veya misafirleri çekmesinin muhtemel olduğu.
- Gerekli eşya ve donanım seviyesi.
- Ne tür bakım, temizlik ve erişim desteğine ihtiyaç duyulduğu.
- Bina, site veya yerel kuralların neler olduğu.
- Kısa dönemli kiralama izin şartlarının geçerli olup olmadığı.
- Gerçekçi kira beklentilerinin nasıl belirlenmesi gerektiği.
- Fiyatlandırmanın mevsimsellik ve talebe göre nasıl düzenlenmesi gerektiği.
- Kiracı değerlendirmesi, depozito ve devir işlemlerinin nasıl yürütüleceği.
- Kira gelirleri, giderler ve mülk sahibine yönelik raporlamanın nasıl kaydedileceği.
Uzun dönemli kiralama yönetimi; daha istikrarlı doluluk, daha seyrek misafir değişimi ve daha öngörülebilir bir kira düzeni isteyen mülk sahiplerine uygundur. Daireler, aile evleri, şehir içindeki mülkler ve yıl boyunca talep gören bölgelerdeki gayrimenkuller için idealdir.
Uzun dönemli kiralama desteğimiz; kiracı bulma ve değerlendirme, mülk gösterimleri, kiralama hazırlığı, mülkün teslimi, depozito kayıtları, sorunların ele alınması, kira takibi, düzenli denetimler, bakım koordinasyonu ve mülk sahibine güncellemeleri kapsar.
Uzun dönemli kiralama; sermaye artışı, ileride taşınma seçenekleri, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı planlaması, aile kullanımı veya ileride satış ve elden çıkarma amacıyla mülkünü elinde tutarken gelir elde etmek isteyen mülk sahipleri için uygundur.
Kısa dönemli kiralama yönetimi; turizm, Airbnb, yaşam tarzı ve tatil açısından talep gören yerlerdeki mülkler için uygundur. Bunlar arasında villalar, deniz manzaralı evler, İstanbul şehir merkezindeki daireler, markalı konutlar ve mevsimsel ya da yıl boyunca misafir talebi bulunan bölgelerdeki mülkler yer alır.
Kısa dönemli kiralama yönetimi, uzun dönemli kiralamaya kıyasla daha fazla koordinasyon gerektirir. Mülkün iyi sunulması, profesyonel fotoğraflarının çekilmesi, güvenilir temizlik, misafir iletişimi, giriş desteği, çıkış kontrolleri, bakım müdahalesi, nevresim takibi, fiyat incelemeleri ve düzenli hazırlık kontrolleri gerekir.
Property Turkey Management & Lettings; misafir hazırlığı, mülke erişim, temizlik koordinasyonu, konaklama süresince destek, çıkış raporları, sorunlara müdahale ve mülk sahibine raporlama dâhil kısa dönemli kiralamanın operasyonel süreçlerini yönetmenize yardımcı olur.
Property Turkey Management & Lettings, mülk sahiplerine mülk yönetiminin teknik yönlerinde yardımcı olabilir. Bu kapsamda DASK hatırlatmaları, sigorta poliçesi tarihleri, fatura kayıtları, bina yönetimiyle ilgili konular, kira kayıtları, kiracı devirleri, misafir notları, bakım güncellemeleri ve fotoğraf veya video raporlaması yer alır:
- DASK hatırlatmaları: Zorunlu deprem sigortasının yenileme tarihleri ve ilgili mülk sigortası gereklilikleri konusunda mülk sahiplerinin bilgili kalmasına yardımcı olma.
- Konut sigortası hatırlatmaları: Gerekli durumlarda mülk sahiplerini daha kapsamlı mülk sigortası poliçelerinin tarihleri hakkında bilgilendirme.
- Kısa dönemli kiralama izni bilgilendirmesi: Tatil amaçlı kiralama kuralları, izin gereklilikleri, site kuralları veya bina izinlerinin kontrol edilmesinin gerekip gerekmediğini mülk sahiplerinin anlamasına yardımcı olma.
- Bina ve site kurallarının kontrolü: Kiralamaları, misafir erişimini, tadilatları, evcil hayvanları, ortak kullanım alanlarını, otoparkı veya kısa dönemli kullanımı etkileyebilecek pratik kısıtlamaları inceleme.
- Kiracı değerlendirmesi ve depozito koordinasyonu: Kiracı uygunluk kontrolleri, depozitolar, devir kayıtları ve abonelik düzenlemelerinde mülk sahiplerine destek olma.
- Kira geliri kayıtları: Kira gelirleri, giderler, doluluk ve mülk sahibine yapılan ödemelerin kayıtlarını; kişisel muhasebe veya profesyonel danışmanlarla görüşmeler için tutma.
- Fotoğraf ve video raporlaması: Denetim, bakım ziyareti, temizlik, çıkış veya hazırlık çalışmalarından sonra görsel güncellemeler sunma.
- Acil sorunlara müdahale: Su kaçağı, elektrik sorunları, hasar veya misafir kaynaklı sorunlar müdahale gerektirdiğinde, mümkün olduğu durumlarda erişimi ve yerel müdahaleyi koordine etmeye yardımcı olma.
- Mülk sahibi temsili: Yetkilendirildiğimiz durumlarda mülk sahibi adına kiracılarla, site yönetimleriyle, bina yöneticileriyle ve hizmet sağlayıcılarla iletişim kurabiliriz.
Evet. Eşyalandırma ve mülk kurulumu, Türkiye’de başarılı bir gayrimenkul yönetiminin önemli bir parçasıdır. Boş, yetersiz eşyalandırılmış veya eksikleri bulunan bir mülkü kiraya vermek daha zor olur ve mülk sahibinin kullanım keyfini azaltır. PT Management & Lettings, eşya temini ve kurulum desteğiyle mülk sahiplerinin gayrimenkullerini kiralama, kişisel kullanım veya yeniden satış için hazırlamasına yardımcı olabilir. Bu hizmetler şunları kapsar:
- Mobilya temini ve teslimat koordinasyonu.
- Beyaz eşya seçimi ve kurulumu.
- Mutfak eşyaları, nevresimler ve ev gereçleri.
- İnternet, abonelikler ve hizmetlerin kurulumu.
- Perdeler, aydınlatma, ev tekstili ve dekoratif ürünler.
- Misafirler veya kiracılar için kiralamaya hazır hâle getirme.
- Mülk sahibinin gelişinden önce pratik kontroller.
- Profesyonel fotoğraf çekimi hazırlığı.
- Pazarlama veya yeniden satış için mülkün sunuma hazırlanması.
- Envanter kontrolleri ve temel devir kayıtları.
Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için bu hizmet önemli bir güçlüğü ortadan kaldırır. Her teslimatı düzenlemek, tedarikçileri karşılaştırmak, yüklenicilerin peşinden koşmak veya mülkün hazır olup olmadığını kontrol etmek için Türkiye’de bulunmanız gerekmez. Ekibimiz yerel koordinasyon sağlayabilir ve uygulamaya dönük güncellemeler, fotoğraflar ve videolarla sizi açıkça bilgilendirebilir.
Evet. Pek çok mülk sahibi gayrimenkulünü yıl boyunca kiraya vermek istemez. Tatillerde kullanmayı, ailesini ağırlamayı, emekliliğini planlamayı veya ileride Türkiye’ye taşınmayı düşünür. Bu durumda boş mülklerin kontrol edilmesi gerekir. Klima üniteleri, kombiler, su sistemleri, elektrikli cihazlar, bahçeler, havuzlar, balkonlar, pencereler, kapılar, beyaz eşyalar, mobilyalar ve site hizmetleri ilgi gerektirir. Bina yönetimi aidatları, faturalar, DASK yenilemeleri, sigorta tarihleri ve mülkün genel durumu da takip edilmelidir.
Property Turkey Management & Lettings, kiraya vermeyen mülk sahiplerine düzenli denetimler, bakım koordinasyonu, mülkün kullanıma hazırlanması, temizlik, havalandırma, anahtar saklama, hatırlatmalar ve varış öncesi hazırlık konularında destek olabilir. Mülk sahibinin gelişi için sunduğumuz destek şunları kapsar:
- Varış öncesi temizlik.
- Mülkün havalandırılması.
- Beyaz eşyaların, klimanın, kombilerin ve altyapı hizmetlerinin kontrol edilmesi.
- Anahtarların ve girişin hazırlanması.
- İnternet ve hizmetlerin kullanılabilir olduğunun doğrulanması.
- Bahçe veya havuzun hazır olmasının koordinasyonu.
- Mümkün olduğu durumlarda temel alışverişin ayarlanması.
- Mümkün olduğu durumlarda transfer veya yerel ulaşım koordinasyonu.
- Mülk sahibi yola çıkmadan önce sorunların bildirilmesi.
Evet. Bakım, Türkiye’de gayrimenkul yönetiminin en önemli unsurlarından biridir. Mülk sahiplerinin güvenilir yerel koordinasyona, açık iletişime, gerçekçi fiyat tekliflerine ve işlerin tamamlandığına dair teyide ihtiyacı vardır. Property Turkey Management & Lettings, aşağıdakiler dâhil bakım ve onarımların koordinasyonuna yardımcı olabilir:
- Tesisat ve su sorunları.
- Elektrik sorunları.
- Klima bakımı.
- Beyaz eşyaların onarımı veya değiştirilmesi.
- Mobilyaların onarımı veya değiştirilmesi.
- Boya ve genel yenileme işleri.
- Bahçe ve havuz koordinasyonu.
- Temizlik ve detaylı temizlik.
- Küçük çaplı tadilat ve iyileştirme işleri.
Amaç, mülkü korumak, masrafları kontrol altında tutmak ve küçük sorunların büyümesini önlemektir. Böylece gayrimenkul sahipleri, başka bir ülkeden yüklenicileri yönetmek zorunda kalmadan daha kapsamlı bir denetimden yararlanır.
Property Turkey Management & Lettings, Türkiye’de mülk satın aldıktan sonra güvenilir yerel desteğe ihtiyaç duyan mülk sahipleri için tasarlanmıştır. Hizmet; yatırımcılar, ev sahipleri, yaşam tarzı odaklı alıcılar, yurt dışındaki mülk sahipleri, vatandaşlık yatırımı yapanlar, tatil evi sahipleri ve gelecekte taşınmayı planlayan aileler için uygundur.
Türkiye’de mülk sahibiyim ama yurt dışında yaşıyorum: Mülkü kontrol edebilecek, onarımları koordine edebilecek, erişimi düzenleyebilecek, faturalarla veya yerel sorunlarla ilgilenebilecek, DASK ve sigorta hatırlatmalarını takip edebilecek, belediye emlak vergisi yükümlülüklerini yönetebilecek, site yönetimleriyle iletişim kurabilecek ve sizi bilgilendirebilecek bir Türkiye irtibatına ihtiyacınız var.
Türkiye’deki mülkümü kiraya vermek istiyorum: Uzun ve kısa dönemli kiralama arasında karar verme, mülkü hazırlama, kiracılarla veya misafirlerle ilgilenme, depozito yönetimi, fiyatlandırma ve kira performansını izleme konularında desteğe ihtiyacınız var.
Türk vatandaşlığı almak için mülk satın aldım: Tam zamanlı olarak Türkiye’de yaşamıyor olabilirsiniz; ancak mülkünüzün elinizde tutulduğu süre boyunca bakım, denetim, kiracı yönetimi, sigorta hatırlatmaları veya kiralama planlaması gerekebilir.
Türkiye’de bir tatil evim var: Geldiğinizde mülkün hazır, ayrıldığınızda ise güvende olmasını istiyorsunuz. Ev temizliği, bakım, anahtar saklama, kontroller ve varış öncesi hazırlık önemlidir.
Uluslararası bir yatırımcıyım: Güvenilir kira geliri, maliyet kontrolü, bakım denetimi, düzenli kira kayıtları, belediye vergisi takibi, site aidatlarının takibi, raporlama ve uzun vadeli değeri destekleyen bir yönetim yapısına ihtiyacınız var.
Mülkümün eşyalandırılmasına veya kurulmasına ihtiyacım var: Mobilya, beyaz eşya, abonelikler, internet, ev tekstili, temizlik, sunum, fotoğraf çekimine hazırlık ve kurulum işlemlerinin yerel olarak, Türkiye’ye taşınmadan veya evinizi kiraya vermeden önce tamamlanmasını istiyorsunuz.
Satış, kiralama, yönetim, bakım ve mülk sahibi desteği birbiriyle uyumlu olduğunda Türkiye’de mülk sahibi olmak daha kolaydır. Property Turkey, uluslararası alıcıların ihtiyaçlarını, sordukları soruları, endişelerini ve satış tamamlandıktan sonra ihtiyaç duydukları desteğin türünü zaten bilir.
PT Management & Lettings, mülk sahiplerine yapılandırılmış satış sonrası destek sunarak bu birikimi daha da ileri taşır. Satın alma sonrasında kendi hâlinize bırakılmak yerine, Türk gayrimenkulünü, uluslararası mülk sahipliğini, kiralama potansiyelini, yerel koordinasyonu, mevzuata uyumu, sigorta hatırlatmalarını ve günlük yönetimi etkileyen pratik ayrıntıları bilen bir ekibin desteğinden yararlanırsınız.
1. Adım: Mülkünüzü ve Hedeflerinizi Değerlendiriyoruz: Mülkün türünü, konumunu, genel durumunu, eşya seviyesini, mülkiyet hedeflerinizi, kiralama potansiyelini, sizin kullanım planınızı, sigorta durumunu, belediye emlak vergisi durumunu, site yönetimi yapısını ve gereken pratik desteği inceliyoruz.
2. Adım: Size Uygun Yönetim Paketini Belirliyoruz: Uzun dönemli kiralama desteğine, kısa dönemli kiralama yönetimine, denetimlere, bakım koordinasyonuna, eşya teminine, temizliğe, raporlamaya, teknik hatırlatmalara veya daha kapsamlı bir yönetim paketine ihtiyacınız olup olmadığını belirliyoruz.
3. Adım: Mülkü Hazırlıyoruz: Gerektiğinde evin eşyalandırılmasını, onarımları, temizliği, fotoğraf çekimini, anahtar yönetimini, beyaz eşya kontrollerini, abonelikleri, interneti ve mülkün kiralamaya hazır hâle getirilmesini koordine etmenize yardımcı oluyoruz.
4. Adım: Süreç Devam Ederken Gerekenleri Yönetiyoruz: Mülk kullanıma açıldıktan sonra denetimler, kiracı veya misafir desteği, bakım, giriş-çıkış işlemleri, temizlik koordinasyonu, acil sorunlara müdahale, belediye emlak vergisi takibi, site yönetimiyle iletişim, yetkilendirilmiş ödemeler ve mali raporlama konularında yardımcı oluyoruz.
5. Adım: Mülk Sahiplerini Bilgilendiriyoruz: Mülk sahiplerine yazılı güncellemeler, gelir ve gider notları, denetim geri bildirimleri, sorun takibi, emlak vergisi kayıtları, site aidatı güncellemeleri, genel kurul notları ve uygun durumlarda fotoğraf veya video güncellemeleriyle daha anlaşılır raporlama sunuyoruz.
Türkiye’de mülkünüz varsa veya kira geliri, kişisel kullanım ya da uzun vadeli mülk sahipliği amacıyla satın alıyorsanız, sonraki adım mülkünüzün nasıl yönetileceğini anlamaktır. Property Turkey Management & Lettings ekibimiz evinizi değerlendirebilir, hedeflerinizi anlayabilir, gereken destek düzeyini belirleyebilir ve en uygun yönetim seçeneğini açıklayabilir.
Türkiye’de gayrimenkul yönetimi, kiralama yönetimi, bakım koordinasyonu, eşya temini desteği, DASK hatırlatmaları, sigorta takibi, kısa dönemli kiralama danışmanlığı veya yurt dışından kapsamlı mülk sahibi temsiline ihtiyacınız olsun, PT Management & Lettings mülkünüzü korumanıza ve güvenle yönetmenize yardımcı olur. Yönetim değerlendirmesi talep etmek için bugün bizimle iletişime geçin.
C: Evinin yönetimi, kiralanması, bakımı, eşyalandırılması, kontrolü, raporlanması veya hazırlanması konusunda desteğe ihtiyaç duyan mülk sahiplerine yönelik Property Turkey’nin gayrimenkul yönetimi ve kiralama destek hizmetidir.
C: Evet. Bu hizmet, Türkiye dışında yaşayan ve denetim, bakım, kiracılar, misafirler, temizlik, erişim, sigorta hatırlatmaları, belediye emlak vergisi desteği, site yönetimi koordinasyonu ve raporlama için yerel desteğe ihtiyaç duyan mülk sahipleri için tasarlanmıştır.
C: Evet. PT Management & Lettings; mülke, konuma, mülk sahibinin hedeflerine, bina kurallarına ve yerel gerekliliklere bağlı olarak uzun ve kısa dönemli kiralama konusunda destek sağlar.
C: Evet. Uzun dönemli kiralama yönetimi; kiracı ilişkilerinin yürütülmesini ve kiracı değerlendirmesini, mülk gösterimlerini, depozito kayıtlarını, kira takibini, denetimleri, bakım koordinasyonunu ve mülk sahibine güncellemeleri kapsar.
C: Evet. Kısa dönemli kiralama desteği; misafir hazırlığını, giriş-çıkış işlemlerini, temizlik koordinasyonunu, misafir desteğini, sorunların ele alınmasını, fiyatlandırma danışmanlığını ve mülk sahibine raporlamayı kapsar.
C: Bazı kısa dönemli ve tatil amaçlı kiralamalarda izin, bina onayı veya site kurallarının kontrol edilmesi gerekebilir. Mülk sahipleri, konaklamalı misafirler için mülklerini ilana çıkarmadan önce gereklilikleri incelemelidir.
C: Evet. Ekibimiz, kiralama veya mülk sahibinin kullanımı öncesinde mobilya, beyaz eşya, ev tekstili, mutfak eşyaları, abonelikler, internet, temizlik ve mülk kurulumu konularında koordinasyon sağlayabilir.
C: Evet. PT Management & Lettings yüklenicileri koordine edebilir, erişimi düzenleyebilir, gerektiğinde fiyat teklifi alabilir ve tamamlanan işler hakkında mülk sahiplerini bilgilendirebilir.
C: Evet. Ekibimiz, önemli hatırlatmaların gözden kaçmaması için mülk sahiplerinin DASK, konut sigortası ve mülkle ilgili poliçelerin yenileme tarihlerini takip etmelerine yardımcı olabilir.
C: Evet. PT Management & Lettings, mülk sahipleri adına belediye emlak vergisi yükümlülüklerini takip edebilir, hesaplayabilir, değerlendirebilir ve yönetebilir; ödemelerin doğru ve zamanında yapılmasına yardımcı olur.
C: Evet. Yetkilendirildiğimiz durumlarda site yönetimleri ve bina yöneticileriyle iletişim kurabilir, aidatları takip edebilir, bütçeleri inceleyebilir, sabit kıymet harcaması taleplerini izleyebilir, yatırım planlarını takip edebilir, genel kurul toplantılarına katılabilir ve üzerinde anlaşmaya varılan idari süreçleri yönetebiliriz.
C: Evet. PT Management & Lettings, kişisel kayıtların ve danışmanlarla yapılacak görüşmelerin daha anlaşılır olması için kira gelirlerini, giderleri, doluluk notlarını ve mülk sahibine yönelik güncellemeleri düzenlemenize yardımcı olabilir.
X