چرا در سال ۲۰۲۳ در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟ ۱۰ دلیل سرمایه گذاری

ترکیه، کشوری در تقاطع اروپا و آسیا، توجه زیادی را از سوی سرمایه گذاران در سراسر جهان به خود جلب کرده است. با مجموعه‌ای از عوامل قانع کننده، جای تعجب نیست که ترکیه به عنوان یک مقصد ترجیحی برای افرادی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری امیدوارکننده هستند در حال ظهور میباشد. در اینجا ده دلیل قانع کننده وجود دارد که چرا باید در سال ۲۰۲۳ در ترکیه سرمایه گذاری کنید:

۱. اقتصاد قوی

اقتصاد ترکیه انعطاف پذیری و رشد نشان داده و اغلب از دیگر بازارهای نوظهور پیشی گرفت و در ۲۰ سال گذشته سه برابر شده است. این استحکام توسط یک ساختار اقتصادی متنوع که شامل تولید، خدمات و کشاورزی میباشد، پشتیبانی می‌شود. یک اقتصاد قوی اغلب با بازار سالم املاک و مستغلات ترکیه مرتبط است، زیرا اعتماد مصرف کننده و قدرت مصرف را افزایش می دهد. علاوه بر این، ثبات اقتصادی می تواند سرمایه گذاران نهادی بلندمدت را جذب کند و بخش املاک و مستغلات را بیشتر تقویت کند. 

۲. بازار داخلی قابل دسترسی

موقعیت استراتژیک ترکیه بین اروپا و آسیا دسترسی کسب و کارها را به بازارهای متنوع فراهم می کند. این مزیت جغرافیایی همچنین می تواند توسط بخش املاک و مستغلات، جذب سرمایه گذاران بین المللی و مستاجرانی که ترکیه را دروازه ای به بازارهای گسترده‌تر می‌دانند، مورد استفاده قرار گیرد. ترکیه دارای ۸۵ میلیون نفر جمعیت و دسترسی رایگان به بیش از ۱ میلیارد مصرف کننده در منطقه اتحادیه اروپا و FTA است. هجوم مشاغل بین المللی همچنین می تواند منجر به افزایش تقاضا برای فضاهای تجاری و مسکونی با کیفیت بالا شود.

۳. موقعیت استراتژیک

فراتر از دسترسی به بازار، موقعیت ترکیه آن را به یک مرکز لجستیکی تبدیل می کند که مسیرهای تجاری بین المللی اصلی را با ساعات کاری که با ۱۶ منطقه زمانی تلاقی می کنند، به هم متصل می کند. این به ویژه برای املاک تجاری سودمند است، زیرا کسب و کارها به دنبال مکان هایی هستند که مزایای لجستیکی برای مدیریت توزیع و زنجیره تامین ارائه می دهند. وجود بنادر بزرگ و شبکه های حمل و نقل می تواند مناطق خاصی را برای املاک صنعتی ارزشمند کند. 

۴. جمعیت مطلوب

جمعیت جوان و رو به رشد ترکیه با نیمی از جمعیت زیر ۳۳.۵ سال دارایی قابل توجهی است. جمعیت در سن کار ترکیه بسیار بهتر از اروپا است. جمعیت‌شناسی جوان معمولاً با افزایش تقاضا برای مسکن مرتبط است، زیرا خانواده های جوان به دنبال استقرار و سرمایه گذاری در ملک هستند. این می تواند ارزش ملک و بازده اجاره را افزایش دهد و املاک مسکونی را به یک گزینه سرمایه گذاری جذاب تبدیل کند. 

۵. نیروی کار ماهر و رقابتی

نیروی کار ماهر کشور را برای مشاغل مختلف جذاب می کند. این به نوبه خود می تواند تقاضا برای فضاهای اداری، املاک صنعتی و مسکن مسکونی برای کارکنان ایجاد کند و در نتیجه بازار املاک و مستغلات را تقویت کند. با ارتقای سیستم آموزشی، تعداد سالانه فارغ التحصیلان در ترکیه همچنان در حال افزایش است. وجود نیروی کار ماهر همچنین می تواند صنایعی را که به امکانات تخصصی نیاز دارند جذب کند و فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را متنوع تر کند.  

۶. روند اصلاحات مستمر

تعهد ترکیه به اصلاحات اقتصادی با اصلاحات اساسی که هر ۱۸ تا ۲۴ ماه در مناطق مختلف انجام می شود، محیط کسب و کار آن را بهبود می بخشد. برای بخش املاک و مستغلات، مقررات کارآمد می تواند معاملات ملک، قوانین منطقه بندی و مجوزهای ساخت و ساز را ساده کند و ورود سرمایه گذاران به بازار را آسان تر کند. این اصلاحات همچنین می تواند منجر به افزایش شفافیت و کاهش ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری در ملک شود.

۷. تجارت دوستانه

یک چارچوب قانونی شفاف و مکانیسم های حمایتی برای سرمایه گذاران خارجی می تواند ترکیه را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری بین المللی در املاک و مستغلات تبدیل کند. این امر می تواند منجر به افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی در بازار املاک شود. سهولت انجام کسب‌وکار همچنین می‌تواند مسیر کسب، مدیریت و فروش مجدد ملک را برای سرمایه‌گذاران ساده‌تر کند. معاهداتی برای جلوگیری از مالیات مضاعف با ۸۷ کشور و افزایش آن وضع شده است.

۸. مشوق های سودآور

مشوق های مختلف مانند معافیت‌های مالیاتی و کمک‌های مالی می تواند سرمایه گذاری را جذاب تر کند. در بخش املاک و مستغلات، این مشوق ها می تواند هزینه توسعه و مالکیت املاک را به میزان قابل توجهی کاهش دهد و در نتیجه جذابیت این بخش را افزایش دهد. این مزایای مالی می‌تواند ترکیه را برای توسعه‌های بزرگ مقیاس و استراتژی‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت جذاب کند. 

۹. اکوسیستم تحقیق و توسعه پررونق

تمرکز قوی بر تحقیق و توسعه می‌تواند کسب‌وکارها را در بخش‌های فناوری و نوآوری جذب کند. این می تواند تقاضا برای املاک و مستغلات تخصصی مانند پارک های فناوری، مراکز تحقیق و توسعه، و فضاهای همکاری ایجاد کند و راه های جدیدی برای سرمایه گذاری ارائه دهد. تمرکز دولت بر نوآوری همچنین می تواند به توسعه شهرهای هوشمند منجر شود و فناوری های پیشرفته را در برنامه ریزی شهری و توسعه املاک و مستغلات بگنجاند.

۱۰. فرصت های متنوع در بخش‌های مختلف

اقتصاد متنوع ترکیه به این معنی است که چندین بخش برای سرمایه گذاری آماده هستند، از جمله خودرو، انرژی، مالی و زیرساخت. در املاک و مستغلات، این می تواند به فرصت های مختلفی از فضاهای صنعتی و تجاری گرفته تا املاک مرتبط با گردشگری مانند هتل ها و استراحتگاه های ترکیه تبدیل شود. تنوع بخش‌ها اجازه می‌دهد تا سبد سرمایه‌گذاری متوازن‌تری با ریسک داشته باشیم و گزینه‌هایی را ارائه کنیم که می‌توانند شرایط مختلف بازار و ترجیحات سرمایه‌گذار را برآورده کنند.

عوامل فوق در مجموع ترکیه را به مقصدی قانع کننده برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۳ تبدیل می کند. اقتصاد قوی و جمعیت مطلوب می تواند تقاضا برای املاک مسکونی را افزایش دهد. موقعیت استراتژیک و بازارهای در دسترس، املاک تجاری و صنعتی را جذاب می کند. اصلاحات مستمر و سیاست‌های مناسب برای کسب‌وکار می‌توانند فرآیند سرمایه‌گذاری را ساده‌تر کنند، در حالی که مشوق‌های سودآور می‌توانند مزایای مالی ارائه دهند. اکوسیستم پررونق تحقیق و توسعه و فرصت‌های بخش‌های متنوع، بازارهای ویژه در املاک و مستغلات را برای سرمایه‌گذاری تخصصی فراهم می‌کند.