Турция, расположенная на перекрестке Европы и Азии, привлекает к себе пристальное внимание инвесторов со всего мира. Неудивительно, что Турция, обладающая целым рядом привлекательных факторов, становится предпочтительным направлением для тех, кто ищет перспективные возможности для инвестирования. Вот десять убедительных причин, по которым вам следует рассмотреть возможность инвестирования в Турцию в 2023 году:

1. Устойчивая экономика

Экономика Турции демонстрирует устойчивость и рост, часто опережая другие развивающиеся рынки и утроившись в размерах за последние 20 лет. Эта устойчивость обусловлена диверсифицированной структурой экономики, включающей в себя производство, сферу услуг и сельское хозяйство. Сильная экономика часто коррелирует со здоровым турецким рынком недвижимости, поскольку повышает уверенность потребителей и их покупательную способность. Кроме того, экономическая стабильность может привлекать долгосрочных институциональных инвесторов, что еще больше укрепляет сектор недвижимости.

2. Внутренние доступные рынки

Стратегическое расположение Турции между Европой и Азией открывает для бизнеса доступ к разнообразным рынкам. Это географическое преимущество может быть использовано и в секторе недвижимости, привлекая международных инвесторов и арендаторов, которые рассматривают Турцию как ворота на более широкие рынки. Население Турции составляет 85 млн. человек, и она имеет свободный доступ к более чем 1 млрд. потребителей в ЕС и зоне ЗСТ. Приток международного бизнеса также может привести к росту спроса на высококачественные коммерческие и жилые помещения.

3. Стратегическое расположение

Помимо доступа к рынкам, расположение Турции делает ее логистическим центром, соединяющим основные международные торговые маршруты с рабочим временем, пересекающимся с 16 часовыми поясами. Это особенно выгодно для коммерческой недвижимости, поскольку компании стремятся найти места, обеспечивающие логистические преимущества для распределения и управления цепочками поставок. Наличие крупных портов и транспортных сетей может сделать некоторые районы особенно ценными для промышленной недвижимости.

4. Благоприятная демографическая ситуация

Молодое и растущее население Турции является значительным преимуществом: половина населения страны моложе 33,5 лет. По количеству трудоспособного населения Турция значительно превосходит Европу. Молодость населения, как правило, сопровождается повышенным спросом на жилье, поскольку молодые семьи стремятся обосноваться в стране и инвестировать в недвижимость. Это может привести к росту как стоимости недвижимости, так и доходности от аренды, что делает жилую недвижимость особенно привлекательным вариантом для инвестиций.

5. Квалифицированная и конкурентоспособная рабочая сила

Наличие квалифицированной рабочей силы делает страну привлекательной для предприятий различных отраслей. Это, в свою очередь, может создать спрос на офисные помещения, промышленную недвижимость и жилье для сотрудников, тем самым стимулируя развитие рынка недвижимости. Ежегодное число выпускников в Турции продолжает расти по мере совершенствования системы образования. Наличие квалифицированной рабочей силы также может привлечь отрасли, требующие специализированного оборудования, что еще больше расширяет возможности инвестирования в недвижимость.

6. Непрерывный процесс реформ

Приверженность Турции экономическим реформам способствует улучшению условий ведения бизнеса: каждые 18-24 месяца в различных областях проводятся крупные реформы. Для сектора недвижимости реформы в области регулирования могут упростить сделки с недвижимостью, законы о зонировании и разрешениях на строительство, что облегчает выход инвесторов на рынок. Эти реформы также могут привести к повышению прозрачности и снижению рисков, связанных с инвестициями в недвижимость.

7. Удобство для бизнеса

Прозрачная законодательная база и механизмы поддержки иностранных инвесторов могут сделать Турцию привлекательным направлением для международных инвестиций в недвижимость. Это может привести к росту прямых иностранных инвестиций в рынок недвижимости. Простота ведения бизнеса также упрощает для инвесторов процесс приобретения, управления и последующей перепродажи недвижимости. Для избежания двойного налогообложения заключены договоры с 87 странами мира. 

8. Выгодные стимулы

Различные стимулы, такие как налоговые льготы и субсидии, могут сделать инвестиции более привлекательными. В секторе недвижимости эти льготы могут значительно снизить стоимость строительства и владения недвижимостью, повышая тем самым привлекательность этого сектора. Эти финансовые льготы могут сделать Турцию особенно привлекательной для крупномасштабных проектов и долгосрочных инвестиционных стратегий.

9. Развивающаяся экосистема НИОКР

Сильный акцент на НИОКР может привлечь предприятия технологического и инновационного секторов. Это может создать спрос на специализированные объекты недвижимости, такие как технопарки, центры исследований и разработок и коворкинг-пространства, предлагая новые возможности для инвестиций. Ориентация государства на инновации может также привести к развитию "умных городов", внедряющих передовые технологии в городское планирование и строительство недвижимости.

10. Отраслевые возможности

Разнообразие экономики Турции означает, что существует множество секторов, готовых для инвестиций, включая автомобильную промышленность, энергетику, финансы и инфраструктуру. В сфере недвижимости это может выражаться в широком спектре возможностей - от промышленных и коммерческих площадей до объектов, связанных с туризмом, таких как турецкие отели и курорты. Разнообразие секторов позволяет сформировать более сбалансированный по рискам инвестиционный портфель, предлагая варианты, отвечающие различным рыночным условиям и предпочтениям инвесторов.



Все вышеперечисленные факторы в совокупности делают Турцию привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость в 2023 году. Устойчивая экономика и благоприятные демографические показатели могут стимулировать спрос на жилую недвижимость. Стратегическое расположение и доступность рынков делают привлекательными объекты коммерческой и промышленной недвижимости. Постоянные реформы и политика, благоприятная для бизнеса, могут упростить инвестиционный процесс, а выгодные льготы - обеспечить финансовые преимущества. Бурно развивающаяся экосистема исследований и разработок и разнообразие отраслевых возможностей обеспечивают нишевые рынки недвижимости для специализированных инвестиций.