إذا كنت تبحث عن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، فربما وصلت إلى هنا لأن شيئًا ما تغيّر، ولأن المعلومات المتاحة على الإنترنت مزيج من الشائعات ومقالات المدونات القديمة والتعاميم المترجمة جزئيًا. وهذا مفهوم؛ فقد تغيّرت القواعد مجددًا في 28 سبتمبر 2026، والتفاصيل أهم مما تنشره معظم المصادر حاليًا.
تُعد أسعار الفائدة والتضخم وتقلبات العملات من العوامل المهمة لكل مستثمر جاد يفكر في شراء عقار في تركيا. لكنها أرقام يعرفها الجميع بالفعل. أما السؤال الأوسع فهو: ماذا يحدث عندما تبدأ الأعمال والثروات والضرائب والسياسة والتكنولوجيا والجنسية في التحرك في الوقت نفسه؟
انتهى برنامج Malta. وأُلغيت برامج Spain. وأُغلق برنامج Portugal. وارتفعت أسعار برامج الكاريبي. خلال 24 شهرًا، ضاق نطاق كل مسار رئيسي للحصول على جواز سفر ثانٍ أو أُغلق تمامًا، باستثناء مسار واحد. لا يوجد عدّ تنازلي لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. ومن يخبرك بأن الحد الأدنى للاستثمار سيرتفع الشهر المقبل إنما يخمّن، ومن الأفضل ألا تأخذ بقية كلامه على محمل الجد أيضًا.
أصبح برنامج تركيا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار مختلفًا كثيرًا عن البرنامج الذي أُطلق قبل نحو عقد من الزمن. فقد اتسع السوق، وأصبحت اللوائح أكثر رسوخًا، وأتمّت آلاف العائلات الإجراءات، وقد تتيح الجنسية ارتباطًا محتملًا بنظام تركيا الجديد للإعفاء الضريبي على الدخل الأجنبي لمدة 20 عامًا.
أعلنت وزارة الداخلية التركية عن مراجعة لملفات الجنسية المقدمة عبر مسار الاستثمار العقاري. وقد أُلغي أو سُحب ما مجموعه 6,134 قرارًا بمنح الجنسية عقب تحقيقات في معاملات استثمارية غير نظامية، ومخاوف تتعلق بالنظام العام، ونتائج مرتبطة بالأمن القومي.
بالنسبة إلى المستثمرين من الدول التي لا تتيح لهم الاستفادة من تأشيرة المستثمر بموجب معاهدة E-2 الأمريكية، يمكن أن تفتح الجنسية التركية مسارًا قيّمًا إلى السوق الأمريكية. تجمع هذه الاستراتيجية بين استثمار مؤهل في تركيا واستثمار منفصل في شركة أمريكية قائمة ونشطة.
اعتبارًا من عام 2025، لا يزال برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (CBI) من أقوى برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأكثرها مرونة في العالم، مع حد أدنى منخفض للاستثمار يبلغ 400,000 دولار أمريكي. ويحظى البرنامج بإقبال المستثمرين من الشرق الأوسط وروسيا وآسيا الوسطى، وبشكل متزايد من أوروبا وأمريكا الشمالية.
يُعد برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (CBI) من أنجح البرامج في العالم، ويوفر مسارًا سريعًا للحصول على الجنسية. ويُعد فهم الإجراءات والجدول الزمني أمرًا أساسيًا. في هذه المقالة، نستعرض مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.