اعتبارًا من يناير 2022، يتعين على المشترين الأجانب تحويل أموالهم إلى بنك تركي قبل الشراء، حتى تتم معالجة الصفقة بالليرة التركية. لمزيد من المعلومات، انقر هنا.
لمعرفة مدى قوة جواز السفر التركي، رجعنا إلى نظام تصنيف معتمد. يقارن مؤشر Henley Passport Index جوازات السفر حول العالم، ويرتبها حسب عدد الوجهات التي يمكن دخولها من دون تأشيرة. ويشير المؤشر حاليًا إلى أن تركيا تحتل المرتبة 56 عالميًا من بين 200 جواز سفر لمختلف الجنسيات.
حرية السفر ميزة رائعة، لكن من يفكر في الحصول على جواز سفر تركي يتطلع إلى مزايا إضافية لاستثماره. ويحصل كثير من المستثمرين على جواز السفر التركي من خلال برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. لذلك، إلى جانب السفر من دون تأشيرة، لنتعرف إلى المزايا الأخرى لجواز السفر التركي، وبرنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار، وكيفية تقديم الطلب.
ما مدى قوة جواز السفر التركي؟
1: الجنسية المزدوجة
تمنع دول كثيرة حول العالم مواطنيها من حمل أكثر من جواز سفر واحد. لكن تركيا تسمح بازدواج الجنسية لمن يستثمر فيها. وبالطبع، إذا كنت تفكر في التقدم للحصول على الجنسية التركية، فتحقق من القنصلية التابعة لبلدك.
2: حرية التنقل
يُعرف الحصول على جواز سفر من خلال الجنسية باسم برنامج التأشيرة الذهبية. لكن بعض الدول الأخرى تشترط على المستثمرين الذين يحصلون على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الإقامة في البلاد عددًا محددًا من الأيام كل عام. أما تركيا فلا تفرض ذلك. ويمكن لمقدمي طلبات الجنسية السفر من البلاد وإليها متى شاؤوا مع الاحتفاظ بجنسيتهم الحالية. ويمكنك الإقامة في مكان آخر طوال العام إذا رغبت في ذلك.
3: الجنسية أم تجديد الإقامة باستمرار؟
التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة تركي أمر سهل وسريع ومنخفض التكلفة في تركيا. لكن الموافقة على الطلب الأول تكون لمدة عام واحد فقط، ثم يتعين تجديده كل عامين. أما الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار فيغنيك عن تجديد الطلب، لأنها دائمة وتستمر مدى الحياة؛ وهذا يعني معاملات ورقية ونماذج أقل.
4: التقاعد والرعاية الصحية
مع حصولك على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يمكنك أيضًا الانضمام إلى نظام SGK الحكومي للاستفادة من الرعاية الصحية. وقد شهد قطاع الرعاية الصحية في تركيا تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، وتُعد بعض مؤسساته من الأفضل في العالم من حيث المعرفة والخبرة والاحترافية. والدليل على ذلك تزايد أعداد المسافرين الذين يختارون تركيا لإجراء علاجاتهم، سواء أكانوا يحملون الجنسية التركية أم لا. ويمكنك كذلك الانضمام إلى نظام التقاعد لتأمين تقاعدك.
5: العمل والدراسة بفضل الجنسية
يحتاج الأجانب الحاصلون على تصريح إقامة حاليًا إلى استخراج تصريح للعمل أو الدراسة بالإضافة إلى تصريح الإقامة. لكن مع دليلنا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، لن تحتاج إلى ذلك؛ لذا إذا قررت العمل أو حتى امتلاك شركة، فستختصر نصف الإجراءات الورقية.
6: المعالون والزوج والأبناء مستقبلًا
عند اختيار برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار، يشمل الطلب أيضًا زوج مقدم الطلب وأبناءه. والأفضل من ذلك أن أي أبناء يُرزق بهم بعد الحصول على الجنسية سيحصلون تلقائيًا على جواز سفر بحكم حقهم بالولادة. وهذا أمر رائع لأفراد الأسرة.
7: التعليم
كل من يحصل على الجنسية عبر الاستثمار يرغب بطبيعة الحال في توفير نظام تعليمي جيد لأبنائه. وتوفر تركيا خيارات واسعة من خلال مدارسها الحكومية والخاصة المنتشرة في أنحاء البلاد. إضافة إلى ذلك، تعتمد مؤسسات تركية خاصة كثيرة مناهج تحظى إنجازاتها الأكاديمية وشهاداتها باعتراف دولي، ما يناسب من لا يعرفون إن كانت أسرهم ستبقى في تركيا إلى أجل غير مسمى.
8: إجراءات سهلة وسريعة للحصول على الجنسية
لا أحد يرغب في إجراءات طويلة وممتدة تستغرق سنوات وتستلزم التعامل مع الكثير من التعقيدات الإدارية. وهنا تتميز تركيا بتقديم إجراءات سهلة لطلب الجنسية عبر الاستثمار. وإذا اخترت الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، فسنرشدك في كل خطوة، لكنك ستتفاجأ بمدى سهولة العملية.
مزايا أخرى للحصول على الجنسية في تركيا
كما ذكرنا سابقاً، لا يحتاج من يحصلون على الجنسية عبر الاستثمار إلى الإقامة الدائمة في تركيا. ومع ذلك، هناك الكثير من مزايا نمط الحياة التي تفسر سبب اختيار ملايين المغتربين للبلاد موطناً لهم. وللجاليات الأجنبية أسبابها للعيش هنا، من الشمال إلى الجنوب، لكن دعونا نلقي نظرة على أبرزها.
1: طقس رائع ومناخ مميز
تضم تركيا مناطق جغرافية متعددة، ولكل منها مناخها وطقسها المميز. ومن يونيو إلى أكتوبر، تنعم معظم أنحاء تركيا بوفرة أشعة الشمس. أما في منطقة بحر إيجة ومنطقة البحر الأبيض المتوسط، فيستمتع السكان الأتراك وحاملو الجنسية بنحو 300 يوم مشمس في السنة. وفي أماكن مثل أنطاليا، تجعل فصول الشتاء المعتدلة المنطقة وجهة سياحية شهيرة على مدار العام. حتى إن السكان يسبحون في البحر يوم عيد الميلاد.
2: نمط حياة في الهواء الطلق
ومن الطبيعي أن تشجع أشعة الشمس على مدار العام السكان على ممارسة الأنشطة. سواء قضيت أيامك على الشاطئ، أو اخترت تناول الطعام في الهواء الطلق، أو مارست الرياضات الخارجية، يؤكد الخبراء أن الحياة في الهواء الطلق مفيدة للعقل والجسد والروح. لذا، فإن الانتقال إلى تركيا لا يمنحك الجنسية فحسب، بل يعود بالنفع على صحتك أيضاً. كما يتيح نمط الحياة في الهواء الطلق للمواطنين ممارسة هواياتهم والاستمتاع بوقت الفراغ. ربما ترغب في لعب الغولف في بيليك أو مراقبة الطيور في دلتا غيديز. الخيار لك!
3: شبكة مواصلات متطورة
على مدى أكثر من 20 عاماً، استثمرت تركيا بشكل كبير في شبكة المواصلات، فعبّدت الطرق، وشيدت الجسور، وحدّثت المطارات في تركيا. ويُعد مطار اسطنبول الجديد مثالاً بارزاً؛ إذ يربط المدينة بـ 300 وجهة حول العالم، ويجعل الوصول إلى تركيا أسهل على مدار العام. كذلك، يمتد الطريق السريع الرئيسي D400 على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط من الشرق إلى الغرب، ما يسهّل على السائقين الوصول إلى وجهات كثيرة. كما أن شبكة الحافلات في أنحاء البلاد منخفضة التكلفة وتعمل بوتيرة منتظمة.
4: الطعام والثقافة
يجذب الطعام التركي والثقافة التركية ملايين السياح إلى تركيا كل عام، إذ يقعون في حبهما. ويقول مثل تركي إن كل غريب صديق، وهذا ما يتجلى في كرم الضيافة. ويفضل الأتراك أيضاً أساليب الطهي التقليدية، مستخدمين مكونات طازجة محضرة في المنزل. كما تركت خلفية الإمبراطورية العثمانية بصمتها على المطبخ، لتجعل الأطباق التركية شهية حقاً.
5: انخفاض تكاليف المعيشة
سواء كانوا يحملون الجنسية التركية أم لا، يتخذ كثير من الأجانب من تركيا موطناً لهم بفضل انخفاض تكاليف المعيشة. ويتجلى ذلك في المصاريف اليومية، مثل شراء الطعام، وكذلك في الفواتير الشهرية كالكهرباء والمياه. إضافة إلى ذلك، فإن الوضع الحالي لليرة التركية يجعل المقيمين الأجانب الذين يتقاضون دخلهم بعملة أخرى أكثر من الليرة يحصلون على قيمة أكبر مقابل أموالهم هذه الأيام.
6: العقارات العصرية في تركيا
بالنسبة إلى كثير من الأجانب المهتمين بالحصول على الجنسية عبر الاستثمار، يُعد سعر العقارات في تركيا عامل جذب كبيرًا. وإضافة إلى ذلك، لا يضطر الأجانب إلى التنازل عن الجودة، فقد استثمرت تركيا مليارات في تحديث سوق الإسكان خلال السنوات العشرين الماضية. ولّت أيام المباني السكنية القديمة والمتهالكة. يركّز قطاع العقارات اليوم على العمارة العصرية ذات الخطوط الأنيقة، وعلى أنماط العيش الصديقة للبيئة في بعض المناطق. لذلك، تُعد تركيا بلدًا ممتازًا لاستثمار رأس المال عبر الحصول على الجنسية.
كيفية الحصول على جواز سفر تركي
كما ترى، هناك فوائد كثيرة للحصول على الجنسية وسبل متعددة لذلك، منها الزواج، والتقديم استناداً إلى تصريح إقامة تركي طويل الأمد، والاستثمار في الأعمال. لكن أسرع الطرق وأسهلها وأقلها تكلفة هي خيار الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري. قبل عام 2018، كان الحد الأدنى للاستثمار في هذا البرنامج مبلغاً هائلاً قدره 1 مليون USD.
لكن نظراً إلى قلة الإقبال، خفضت الحكومة التركية الحد الأدنى للدخول في برنامج الجنسية عبر الاستثمار إلى $400,000 فقط. لذا، لبدء إجراءات الحصول على الجنسية التركية، اشترِ عقاراً بهذه القيمة وتعهد بالاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. وبالطبع، ليست كل العقارات مؤهلة. فالهدف من البرنامج هو تشجيع الاستثمار في البلاد، وتسعى الحكومة التركية إلى تحقيق ذلك عبر المساكن الجديدة والعصرية. لذا، يجب أن تكون العقارات المؤهلة معتمدة من الحكومة.
إذا كنت ترغب في الاستثمار ضمن برنامج الجنسية عبر العقارات من خلالنا، فأخبرنا قبل بدء البحث. يمكنك تكوين فكرة جيدة عن العقارات التركية المعروضة للبيع بقيمة $400,000 أو أكثر، من خلال تصفح مجموعتنا من العقارات التركية المعروضة للبيع. يتضمن كل إعلان كل ما تحتاج إلى معرفته، بما في ذلك السعر والموقع ومزايا المنزل وبيانات الاتصال للاستفسار عن المزيد.
عند طلب المزيد من المعلومات، تذكر أن توضح أنك تبحث عن عقار مؤهل. وبعد العثور على العقار الذي تريده، إليك عرضاً موجزاً لخطوات برنامج الحصول على الجنسية، مع العلم أننا نرشد دائماً مشتري المنازل.
1: فتح حساب إيداع مصرفي والحصول على الرقم الضريبي
يجب أن تكون لجميع المعاملات المتعلقة بشراء العقارات في تركيا ضمن برنامج الحصول على الجنسية سجلات ورقية معترف بها قانونياً. لذلك، ستحتاج إلى حساب مصرفي تركي. ومن الخيارات المناسبة HSBC Turkiye وZirat Bank وAkbank وGaranti. فتح الحساب المصرفي سريع وسهل، وكذلك الحصول على الرقم الضريبي. ويمكنك الحصول عليه في اليوم نفسه، ونتقدم بطلبه عبر المنطقة التي تشتري فيها العقار.
2: إتمام عملية الشراء والاستثمار في تركيا
عندما تعثر على العقار الذي تريده، ادفع عربوناً عبر البنك، واطلب من المحامين إعداد العقود. لا يشترط القانون التركي الاستعانة بمحامٍ، لكننا ننصح بشدة كل مشتري منزل باتباع الإجراءات القانونية، ونقدم له التوصيات عند الحاجة. وعلى الرغم من أننا نجري التدقيق اللازم، فإن محاميك مسؤول عن إجراء الفحوصات الإضافية. كما نترجم العقد ونوثقه لدى كاتب العدل، ونحصل على تقرير تقييم.
في مرحلة الدفع وإيداع الأموال، استخدم شركة لصرف العملات الأجنبية مثل WISE لتحويل الأموال إلى الليرة التركية وإرسالها إلى حسابك المصرفي في تركيا. تقدم هذه الشركات أسعار صرف ورسوم تحويل أفضل. وعندما توافق دائرة السجل العقاري على طلب تسجيل سند الملكية تمهيدًا للتوقيع على سندات ملكيتك التركية، اذكر أن غرض الشراء هو الاستثمار ضمن برنامج الجنسية عبر الاستثمار. وهذا يتيح لنا تحصيل شهادة الأهلية والبدء بالخطوة التالية.
3: الحصول على تصريح الإقامة
للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ومن ثم استخراج جواز السفر، يجب أن يكون المتقدمون مقيمين في تركيا. الإجراءات سهلة ومباشرة، ونحن نتولى تقديم الطلب إلكترونيًا. وللتقديم، اشترِ تأمينًا صحيًا. يكون التأمين خاصًا خلال السنة الأولى، وبعد حصولك على الجنسية التركية وجواز السفر، يمكنك الانضمام إلى نظام SGK الحكومي في تركيا.
يجب أيضًا إثبات قدرتك المالية على إعالة نفسك. وبعد دفع الضرائب ورسوم الإقامة، يصدر التصريح خلال نحو ستة أسابيع. وهذه مدة كافية لجمع جميع المستندات اللازمة لطلب الجنسية التركية.
4: التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عبر برنامج الاستثمار
إلى جانب استمارة الطلب، نحتاج إلى المستندات الداعمة التالية:
- شهادة ميلاد مقدم الطلب الرئيسي وجميع المعالين والزوج أو الزوجة.
- نسخ من تصاريح الإقامة
- شهادة الزواج
- شهادة وفاة في حال الترمل
- نسخ من وثائق التأمين الصحي
- أربع صور شخصية بيومترية
- نسخ من جوازات السفر
- توكيل (يمكن أن يكون التوكيل لمحاميك)
- إيصالات رسوم تقديم الطلب
ملاحظة: يجب ترجمة جميع المستندات الأجنبية وتصديقها لدى كاتب العدل، ونحن نتولى ترتيب ذلك. بعد ذلك، نقدم الطلب إلى المسؤولين الحكوميين في أنقرة لإجراء الفحوصات اللازمة. تستغرق المعاملة نحو 4 إلى 6 أشهر، وبعدها نهنئك على حصولك على الجنسية التركية.
5: كيفية الحصول على جواز سفر تركي
يحق لجميع المواطنين الأتراك الحصول على جواز سفر تلقائيًا. وهناك أربعة أنواع منه. يُمنح جواز السفر الأخضر لموظفي القطاع العام ورؤساء البلديات والأكاديميين وأعضاء الجمعية الوطنية السابقين. أما جواز السفر الرمادي، فيُمنح للرياضيين الذين يمثلون تركيا في المنافسات بالخارج، وللعاملين في المنظمات الدولية التي تنتمي إليها تركيا، ولموظفي الهلال الأحمر.
يُمنح جواز السفر الأسود للوزراء ونواب الرئيس وأعضاء السلطة القضائية وكبار الجنرالات والأدميرالات والرؤساء السابقين. ويُعرف هذا النوع بالجواز الدبلوماسي. أما النوع الأخير، وهو الأحمر، فيُمنح لمعظم المواطنين الأتراك، وهو الجواز الذي ستحصل عليه. جميع جوازات السفر بيومترية وصالحة لمدة عشر سنوات. تبلغ تكلفته حاليًا 150 دولارًا، إلا أن الأسعار ترتفع سنويًا. ويُقدَّم الطلب إلكترونيًا.
استثمارك الرأسمالي في العقارات
تُعد فوائد المشاركة في برنامج تركيا للاستثمار العقاري للحصول على الجنسية إضافة قيّمة إلى محفظتك العقارية الدولية. ومع أن البرنامج يتيح للمتقدمين بيع العقار بعد ثلاث سنوات، فإننا ننصح بالاحتفاظ باستثمارك مدة أطول. والسبب أن بائعي المنازل لا يدفعون ضريبة أرباح رأسمالية بعد خمس سنوات، كما أن العقارات في تركيا تتمتع بإمكانات كبيرة لنمو قيمتها الاستثمارية على مدى عشر سنوات.
عند اختيارك الاستثمار العقاري عبرنا، نتولى توصيل المرافق، لكن إذا لم تكن مقيمًا في تركيا، فاستعن بشخص يتولى صيانة العقار وإدارته. وتقدم العديد من الشركات التركية خدمة حفظ المفاتيح. كما يمكنك تأجير العقار ليكون مصدرًا للدخل السلبي.
يمنح بعض الأشخاص الشركات نسبة من الدخل لتتولى هذه المهمة، بينما يدير آخرون الحجوزات والعقار بأنفسهم عبر مواقع مثل Airbnb. في تركيا، يجب التصريح عن كل من يقيم في عقارك عند تأجيره لقضاء العطلات لفترات قصيرة، أو إعداد عقود للإيجارات طويلة الأجل. إضافة إلى ذلك، يخضع دخل الإيجار الذي يتجاوز حدًا معينًا لضريبة الدخل.
العيش في تركيا
من ناحية أخرى، قد تختار العيش في تركيا. من السهل الاستقرار فيها، لكن من أكثر الأسئلة التي يطرحها العملاء شيوعًا مسألة تعلم اللغة. وللأسف، لا يتحدث كثير من الأجانب في المدن الساحلية والمنتجعات اللغة التركية. ويرجع ذلك إلى أن السياحة هي النشاط التجاري الرئيسي، لذا يتحدث كثير من السكان لغة أجنبية. ومع ذلك، بعد الحصول على الجنسية، يصبح إتقان التركية ضروريًا لتعزيز حياتك اليومية، سواء لدخول سوق العمل أو تأسيس شركة. كما أن تعلم اللغة مفيد جدًا للآباء والأمهات الذين يدرس أبناؤهم في النظام التعليمي التركي. نتناول هذا الموضوع وغيره من جوانب العيش في تركيا هنا.
من نحن
نحن Property Turkey، متخصصون في أسلوب الحياة والاستثمار، وقد ساعدنا آلاف المشترين على الاستثمار في العقارات في تركيا. نأمل أن نكون قد قدمنا لك معلومات وافية عن مزايا جواز السفر التركي وأسهل طريقة للحصول عليه. إذا كانت لديك أسئلة أخرى حول برنامج الاستثمار، فاتصل بنا اليوم وتحدث إلى وكيل محلي. وستساعدك خبرتنا الواسعة ومعرفتنا المحلية أيضًا على الاستقرار بعد حصولك على الجنسية التركية. تصفح مدونتنا عن تركيا للمزيد من النصائح والإرشادات حول العيش كمواطن تركي.
Cameron Deggin 
المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey
كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.
عرض الملف الكامل للمؤلف →
By:
Istanbul 
3 
4 
X