كيف تبني و تصمم منزلك

قد يكون هناك منزل يقع في منطقة رائعة و مناسب للغاية لقضاء العطلات و ذات تصميم جيد و لكن لا يتناسب مع ذوقك الخاص. اذا كنت ترغب في تصميم منزل متوافق مع ذوقك الخاص و يقع على السواحل في المناطق المشمسة  بجانب لبعض الجزر المحاطة لمنزلك اذا الرجاء متابعة القراءة.

قد تتخيل منزل أحلامك هذا متوفر بأرخص الأسعار و فعلاً صممت "عقارات تركيا" تلك العقارات خاصةً لك لإرضاء ذوقك 

أسباب تجعل المشترين يلجئون إلى "عقارات تركيا" لشراء المنازل ذات التصميم الخاص:

المنطقة هي كل شيء في تحديد مستوى العقار و لذلك لا تزال السواحل التركية و ساحل عجنان من أكثر السواحل المرغوب فيها للسكن. يوجد بتركيا عدة مناطق متوفرة بمساحات رائعة تناسب تصميمك الخاص لمنزلك.

الأسعار القليلة للبناء و نوعية الأرض تجعل التصميمات الخاصة للمنازل جذابة و خاصةً أن أسعار العقارات و الأراضي ترتفع في تركيا و لذلك سيكون من الصعب إيجاد تلك الفرص المتوفرة في بودروم و كالكان و كاس. أسعار بناء و تصميم العقارات في تركيا أقل تكلفة من البناء و التصميم في إسبانيا و إيطاليا و فرنسا.

من الأسباب الأخرى التي تجعل التصميم الخاص مميز عن امتلاك عقار مجهز هو الأقساط و إعادة بيع تلك العقارات. ستجد على السواحل التركية تقبل لفكرة التصميمات الخاصة و المبدعة للمنازل  و لذلك أفضل العقارات التي تُباع بأعلى الأسعار بسبب قلة توفرها في السوق العقاري تمنحك فرصة التفكير في بناء عقارك الخاص و اعتباره فرصة استثمار جيدة.

و أخيراً نحن "عقارات تركيا" نعرف ماذا تحتاج لبناء العقار المثالي المتوافق مع ذوقك الخاص.

الخطوات التي تتخذها لامتلاك العقار:

.

يجب أن تتأكد أن منطقة اختيارك هي منطقة متاحة لامتلاك ترخيص للبناء. بعد الانتهاء من تلك الخطوة يمكنك تسليم خطط تصميمك للعقار للمهندسين المعمارين  و السلطة المحلية لتمتلك رخصتك للبناء مع العلم أن تختلف الإجراءات من منطقة لأخرى. ستمتلك رخصة البناء خلال 3 أو 5 أسابيع كحد أقصى. و تستمر صالحية رخصة البناء لمدة عامين لذلك يجب عليك بدأ بناء بيتك خلال تلك العامين . القانون التركي الحالي ينص على منع الأجانب من بناء أي عقارات في تركيا إلا بإضافة  قيمة لتلك الأرض أو العقار.

اذا كنت ترغب في بناء عقارك على المناطق الساحلية فمن الأفضل بنائها في شهر أكتوبر و حتى مايو لتجنب ازدحام موسم السياحة و لكن يمكنك الانتهاء  من التصميم الداخلي مثل الديكور الداخلي و المطبخ و دورات المياه في أي وقت. بعد انتهاء بنى العقار يجب إبلاغ السلطة المحلية للتأكيد أنك لم تخالف التراخيص التي أعطتها لك السلطة المحلية.

"أنت تحلم و نحن نبني" شعار "عقارات تركيا" للمنازل ذات التصميم الخاص

تم إنشائها في 2006 لمقابلة توقعات عملائنا الذين يبحثون عن حلول لبناء عقارهم الخاص . نسعى لإنشاء مشاريع في مناطق خاصة بتصميمات رائعة.

يوجد لدينا:

- مهندسين معماريين و مصممين ديكور متخصصين في تصميم المنازل المعاصرة و الفاخرة

- مُخصصين في البناء الذين سيساعدونك في امتلاك تراخيص البناء

- متعاقدون سيوفرون لك الجودة العالية المضمونة منذ 2005

- نحن شريكك الموثوق فيه لامتلاك تراخيص البنى من "إسكان" و مساهمين في بناء عقارك و متابعة كل خطوة من عملية البناء.

تشمل خطوات البنى التالي:

الخطوة الأولى شراء قطعة الأرض

لدينا كل ما تحتاجه لبناء منزل أحلامك و لذلك نقترح عليك بنائه لك لمعرفتنا عن أنواع الأراضي و العقارات الملائمة لك. سنقترح عليك شراء العقار الأمثل لك أول بعد تقديم لك ملف من الأراضي الجاهزة لنضمن لك أعلى مستوى من الأمان كمستثمر. بعد اتخاذ تلك الخطوة  سنبدأ في بناء منزلك مما سيرفع من عليك عبئ المشاكل التي تحدث بين المستثمر و المطورين و ذلك لضمان راحتك خلال العملية كلها.

الخطوة الثانية- التصميم و الإبداع

سنعرض عليك العديد من التصاميم المعمارية  لبناء منزل أحلامك بعد عرض اقتراحاتك علينا و كيف تتخيل منزلك. سنقترح عليك رسومات معمارية و تصميمات ثلاثية الأبعاد وفقاً لتصميم الأرض من مساحة و عمق. ستوضح لك الصور الأتية الزوايا المناسبة لتنفيذها على أرض الواقع و ذلك يمنحك فكرة عن شكل منزلك النهائي. هذه فرصة مناسبة لنتناقش معك في تفاصيل العقار مثل الإضاءة و الأرضيات و الديكور الداخلي و شكل وحجم حمام السباحة الداخلي و تفاصيل أخرى عن منزل أحلامك.

الخطوة الثالثة- شروط الموافقة بداخل العقد

سنخطط  لعقد البناء بعد انتهاء من المرحلة الإبداعية و سيشمل العقد جميع المستلزمات لتوفر لك المرافق الامنة و الضمانات أثناء البناء و بعد انتهائه. سيتم كتابة هذا العقد من قبل محامي يمثلك من الناحية القانونية. سنوفر لك الأوراق و المعلومات اللازمة من ضمانات و خطط تسديد و خطط بناء و كل شيء تم الاتفاق عليه كنقط توضيح في العقد.  

الخطوة الرابعة- امتلك رخصة للمشروع

بعد إمضاء عقد البناء سيقدم المعماريين خططهم لامتلاك تراخيص البناء من السلطة المحلية في خلال 3 أو 4 أسابيع حد أقصى. و سيتم توفير تراخيص البناء بعد شهر من انتهاء من اجراءات البنى.

الخطوة الخامسة- مرحلة البناء

يبدأ موسم البناء في أواخر اكتوبر و حتى نصف شهر مايو حتى لا يتزامن مع الموسم السياحي أثناء الصيف و الخريف و لذلك

بإمكانك استلام وحدتك السكنية في حد أقصى أواخر شهر مايو.

الخطوات للتأكيد من جودة العقار تشمل الاتي  

-العزل الأساسي من المياه و الحرارة مما يجعل العقار مناسب للشتاء و الصيف.

-معظم التصاميم معاصرة و حديثة حيث نستخدم العديد من الزجاج لذلك يوجد تصميمات واسعة للشرفات.

- تجويف عزل مزدوج ليجعل المنزل مناسب للإقامة طوال العام

- يتوفر المنزل بالتصميمات الجذابة بالجودة العالية

الخطوة السادسة-  مرحلة تسديد مصروفات العقار ذات التصميم الخاص

-25% بعد العقد

- 20% بعد اكتمال الأعمال الخرسانية

- 15% بعد الانتهاء من الأبواب و النوافذ و الأرضيات

- 15% بعد الانتهاء من التصاميم الخارجية مثل الحدائق و حمامات السباحة.

- 15% بعد انتهاء من تصميم المطابخ و دورات المياه

- 10% من الرصيد النهائي بعد استلامك لعقارك

الخطوة السابعة- تسليم العقار

في تلك المرحلة ستتأكد من عدم وجود أي أخطاء في تصميم العقار و تمضي على أوراق تفيد بانتهاء العقار بالجودة المطلوبة و بعد الانتهاء من ذلك ستدفع أخر دفعة من الأموال لاستلام منزلك.

الضمانات
الضمان شامل لخمس سنوات من المسائل المتعلقة بالبناء.

الإدارة و الصيانة

سنتكلف بتوفير الإدارة و الصيانة حيث سنوفر الصيانة لأول عام مجاناً و يعتمد على حجم العقار و موقعه. و الخدمات المتوفرة به.

قصة جون و جاكي

أتى جون و جاكي, ملحنين من الأمم المتحدة , باحثين عن منزل مميز مما أصبح تحدي لنا. كانوا يرغبون في عقار كبير يقع على 5000 متر من الأرض و مزود بحمام سباحة كبير يلائم جون حيث أنه سباح ماهر و قد عبر القناة البريطانية في صغره. بالرغم  من السنوات العديدة التي قضاها جون مع جاكي فالأثنين لهم أساليب حياة مختلفة. جون يحب المعاصرة و جاكي تحب البيت الإنجليزي التقليدي و الكلاسكيات و لذلك كان التحدي الأكبر جمع الأسلوبين في بيت واحد. و قررنا بناء لهم شاطئ على ساحل البحر المتوسط و أعجبتهم الفكرة.